從經(jīng)濟(jì)角度看燕郊發(fā)展

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1、經(jīng)濟(jì)角度看社會(huì)之從經(jīng)濟(jì)角度看燕郊發(fā)展系別：災(zāi)害信息工程系學(xué)號(hào)：xxxxxxxxx班級(jí)：xxxxxxxxx班姓名：xx2011年11月3日從經(jīng)濟(jì)角度看燕郊發(fā)展摘要：隨著信息產(chǎn)業(yè)部等38家中央部委直屬單位和科研院所，以及華北科技學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院等8所大專院校和多家高新技術(shù)企業(yè)的整體引入，區(qū)內(nèi)專業(yè)人才數(shù)量迅速提升，達(dá)到8萬(wàn)人才密度在全國(guó)同類園區(qū)中已位于前列，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在資金方面，堅(jiān)持不斷加大科技投入力度，全面推進(jìn)科技創(chuàng)新。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)高科技產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈首先了解燕郊的具體情況：燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于北京市通州區(qū)東面，隸屬于河北省廊坊市三河（縣級(jí)市）

2、，與北京市中心天安門的直線距離約為30公里。燕郊西北距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里，南距天津港120公里，東距秦皇島港260公里，擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。2010年12月升級(jí)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)建區(qū)以來(lái)，發(fā)展速度迅猛，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。全區(qū)共引進(jìn)中外項(xiàng)目700余個(gè)，項(xiàng)目總投資近400億元，吸引了美國(guó)、意大利、加拿大、德國(guó)、日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞以及港、澳、臺(tái)等近30個(gè)國(guó)家和地區(qū)的優(yōu)秀企業(yè)前來(lái)投資。以電子信息、新材料、新醫(yī)藥、食品、現(xiàn)代制造業(yè)所代表的高科技產(chǎn)業(yè)和以旅游休閑、倉(cāng)儲(chǔ)物流、醫(yī)療健康、文化創(chuàng)意、服務(wù)外包等為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已形成一定基礎(chǔ)，其中不乏中國(guó)乃至世界之最。燕

3、郊房?jī)r(jià)現(xiàn)狀房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。由于未受“京十五條”影響，燕郊樓盤吸引了北京“被限購(gòu)”人群的注意力，成為當(dāng)前的熱點(diǎn)置業(yè)區(qū)域。堪稱史上最嚴(yán)厲的“京十五條”限購(gòu)令的出臺(tái)，瞬間逼退大半需求，出臺(tái)后首周北京樓市成交下跌超過(guò)五成，然而，與陷入冰點(diǎn)的京城樓市形成鮮明對(duì)比的是，以燕郊為代表的北京周邊地區(qū)

4、樓市熱度上揚(yáng)，由于未受“京十五條”影響，燕郊樓盤吸引了北京“被限購(gòu)”人群的注意力，成為當(dāng)前的熱點(diǎn)置業(yè)區(qū)域。房?jī)r(jià)，是衡量一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度最直接的一個(gè)指標(biāo)。比如說(shuō)深圳的房?jī)r(jià)平均兩三萬(wàn)，重慶的樓價(jià)則平均三四千。存在即合理，燕郊作為一個(gè)緊靠北京的河北小鎮(zhèn)，房?jī)r(jià)能夠達(dá)到5、6千這個(gè)高度，不是偶然的。首先北京高昂的房?jī)r(jià)直接導(dǎo)致了很大一部分在北京買不起房的年輕人只有選擇燕郊置業(yè)。其次，從王府井到國(guó)貿(mào)，到華貿(mào)，到所謂的政府預(yù)留地，這些跡象都表明了北京的重心正在逐漸的往東偏移。通州的崛起，八通線的開(kāi)通，大大的拉近了北京和燕郊的距離。再加上燕郊開(kāi)發(fā)商鋪天蓋地的宣傳，看看地鐵上上上城的廣告就知

5、道，燕郊正在有意無(wú)意的轉(zhuǎn)變著身份，已經(jīng)不在單純的是一個(gè)河北的小鎮(zhèn)，在人們的眼里，起碼是在購(gòu)房者和炒房者的眼里，這里就是一個(gè)準(zhǔn)北京。但是事實(shí)擺在眼前。燕郊劃歸北京這是咱們老百姓誰(shuí)也說(shuō)不清楚的事情，也許是兩年后，也許是二十年后。就算北京想要，河北愿意給嗎？這些事情我們誰(shuí)也所不清楚。單純的看燕郊的發(fā)展，從幾年前的京郊休閑度假別墅，到上上城開(kāi)始宣傳的國(guó)際青年公寓，再到如雨后春筍般冒出的大量樓盤。房?jī)r(jià)從幾年前的2000多到現(xiàn)在的6、7千。這可以說(shuō)是畸形的發(fā)展。世界上恐怕很難找出這樣一個(gè)地方，上班在一個(gè)城市，晚上十來(lái)萬(wàn)人到另外一個(gè)行政區(qū)域睡覺(jué)。燕郊成了名副其實(shí)的“睡城”。從根本上來(lái)看，房

6、價(jià)是調(diào)節(jié)這個(gè)遷移行為的最大因素，所以這也決定了燕郊的繁榮直接受北京房?jī)r(jià)的影響。中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰表示，目前燕郊與北京的對(duì)接正在提速，燕郊聯(lián)通北京的交通路線已增至6條，近期開(kāi)工建設(shè)的地鐵M6號(hào)線直達(dá)通州東刁營(yíng)，此站位置與燕郊僅一河之隔，“京燕”距離被再次拉近，種種跡象表明燕郊面臨史上最大的發(fā)展機(jī)遇，區(qū)域樓市也必將因此獲利。但同時(shí)老百姓天天盼著降房?jī)r(jià)，無(wú)論是房地產(chǎn)的暴利渠道，還是暴利手段，根本原因是法制不健全，權(quán)力沒(méi)有受到很好的約束，腐敗擾亂了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，所以，要想降房?jī)r(jià)，不把可怕的權(quán)力關(guān)進(jìn)籠子里，無(wú)異于白日做夢(mèng)?？傊?，燕郊地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是具有非常大的競(jìng)爭(zhēng)力，這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)

7、力體現(xiàn)在文化設(shè)施、配套設(shè)施、環(huán)境景觀、交通位置、價(jià)格及區(qū)域升值潛力等各個(gè)方面。目前，燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景十分看好，市場(chǎng)上正不斷涌現(xiàn)出了新的高檔精品項(xiàng)目，吸引著越來(lái)越多的北京人來(lái)此安家置業(yè)。相信不久的將來(lái)，隨著燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，一個(gè)嶄新的京東別墅帶將隨之崛起。作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，房展會(huì)的功能和作用逐漸在擴(kuò)大，并發(fā)展到多元化。相信房展會(huì)在消費(fèi)者的關(guān)注中、在政府的大力支持下、在開(kāi)發(fā)商和主辦單位的共同努力下、在新聞媒體的嚴(yán)厲監(jiān)督下，越辦越好，為消費(fèi)者帶來(lái)更多的實(shí)惠和好處！高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一、突出打造新材