范例-住宅建筑安全設計

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1、住宅建筑安全設計設計管理部建筑安全設計的范圍總平面設計單體設計建筑構造預備知識高層建筑十層及十層以上的居住建筑（包含首層設置商業(yè)服務網點的住宅）。裙房與高層建筑相連的高度不超過24m的附屬建筑一類建筑：高級住宅；十九及十九層以上的普通住宅二類建筑：十層至十八層的普通住宅建筑物室外地面道其檐口或屋面面層的高度，屋頂上的水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑高度建筑高度《高規(guī)》中的建筑分類總平面設計防火間距－－民用建筑之間：高層與高層：13米高層與裙房：9米裙房與裙房：6米高層與多層：9米裙房與多層

2、：6米總平面設計消防車道消防環(huán)道需穿越內院的消防車道穿越建筑的消防車道利用街區(qū)道路做環(huán)形消防車道高層住宅應設置環(huán)形消防道，或沿建筑兩各長邊設消防車道，或撤職可供消防車通行的寬度部小于6米的平坦空地。建筑物（不論多層還是高層）的內院或天井，當其短邊長度超過24米，宜設進入式的消防車道。當建筑物沿街長度大于150米或總長大于220米時，應設置穿越建筑的消防車道此時兩條消防車道中心線距離不宜超過160米總平面設計消防車道盡端式消防回車場消防車道與建筑物的距離消防車道寬度及凈空高度消防車道的坡度及轉彎半徑多層建筑：1

3、5米×15米高層建筑：18米×18米登高面處距離S：10米≥S≥5米其余處距離S：S≥3米寬度：4米；登高面6米穿越建筑物的消防車道上空凈高≥4米，凈寬≥4米轉彎半徑：R≥12米；與城市道路丁字或十字路口交接處R≥9米坡度：登高面i≤1%,其余i≤7%總平面設計消防登高面登高面寬登高面范圍內需要直通室外的出口或樓梯可否利用綠化帶做登高面？登高面范圍內是否可布置停車位、樹木、小品？至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊的長度直接落地，或布置高度小于5米、進深小于4米的裙房可用綠化帶做登高面，但綠化帶下

4、應鋪設硬地，并能承受30噸消防車NO!總平面設計金色家園總平面設計溫馨家園總平面設計金域藍灣單體設計防火分隔防火分區(qū)防火分區(qū)面積多層建筑及高層建筑裙房：2500米2（無自動滅火系統(tǒng)）；5000米2（有自動滅火系統(tǒng)）高層建筑：一類1000米2，二類1500米2（無自動滅火系統(tǒng)）；一類2000米2，二類3000米2（有自動滅火系統(tǒng)）多層及高層的地下室：500m2（無自動滅火系統(tǒng)），1000米2（有自動滅火系統(tǒng)）地下車庫：2000m2（無自動滅火系統(tǒng)），4000米2（有自動滅火系統(tǒng)）防火分隔應采用滿足耐火極限要求的

5、不燃燒體為防火墻；防火墻若要開門，應為甲級防火門。單體設計安全疏散－安全出口幼兒園：20米；住宅：22米允許只設一個門的房間面積及條件房間內最遠點到房門的距離多層：房間面積≤60米2，人數≤50人；位于走道盡端的房間，室內最遠點道房門口的直線距離≤14米，人數≤80人；門凈寬≥1.4米，且門外開高層：位于走道盡端的房間，房間面積≤75米2，門凈寬≥1.4米位于兩個安全出口的房間，房間面積≤60米2，門凈寬≥0.9米單體設計安全疏散－安全出口允許只設一個樓梯的建筑九層及九層以下塔式住宅:每層建筑面積不超過500

6、m2。九層及九層以下的單元式宿舍：每層建筑面積不超過300m2，且每層不超過30人。十八層及十八層以下的塔式住宅：每層不超過8戶，建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯單元式住宅：每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，且從第十層起每層相鄰單元設有聯(lián)通的陽臺或凹廊單體設計安全疏散－疏散樓梯11或11層以下的單元式住宅或宿舍封閉樓梯間開敞式樓梯間超過6層的塔式住宅10～11層通廊式住宅12～18層的單元式住宅樓梯間靠外墻，并直接采光和自然通風用于6－9層時，樓梯間應通向屋頂（戶門為乙級防火門除外）

7、用于10－11層時，開向樓梯間的戶門為乙級防火門樓梯間靠外墻，并直接采光和自然通風，否則應設防煙樓梯間。對單、多層建筑的封閉樓梯間，應設雙向彈簧門。對高層的封閉樓梯間，應設乙級防火門并向疏散方向開啟。樓梯間接近首層主要出口時，可形成擴大封閉樓梯間單體設計安全疏散－疏散樓梯防煙樓梯間19及19層以上的高層住宅高度超過32米的二類建筑（單元和通廊式住宅除外）及塔式住宅12及12層以上的通廊式住宅樓梯間應設前室、陽臺或凹廊。前室面積：公建≥6m2，住宅≥4.5m2；與消防電梯合用時，公建≥10m2，住宅≥6m2。前

8、室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并向疏散方向開啟。前室應設防排煙措施（自然或機械）利用陽臺或凹廊進行排煙時，不應設置外窗，如必設時，每層開窗面積不宜小于2m2（合前室不應小于3m2）樓梯間不應開其他門窗洞口，不應布置開水間、儲藏室，不可埋設可染氣體，液體管道單體設計安全疏散－疏散樓梯剪刀樓梯塔式高層住宅剪刀樓梯應為防煙樓梯間。梯段間應設耐火極限不低于1.0h的實體墻分隔。梯間應分設前室；有困難時可設