資源描述：
《花鳥魚蟲古玩綜合市場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、沭陽(yáng)花鳥魚蟲古玩文化街的可行性報(bào)告沭陽(yáng)花鳥魚蟲古玩文化街項(xiàng)目可行性報(bào)告目錄第一章總論2第二章市場(chǎng)分析3第三章項(xiàng)目條件4第四章布局規(guī)劃4第五章實(shí)施規(guī)劃6第六章結(jié)束語(yǔ)74沭陽(yáng)花鳥魚蟲古玩文化街的可行性報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目名稱沭陽(yáng)花鳥魚蟲古玩文化街項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位概況企業(yè)名稱：江蘇順舟投資集團(tuán)有限公司項(xiàng)目地點(diǎn)：金地華園小區(qū)西邊與沭陽(yáng)環(huán)城河?xùn)|邊區(qū)域估計(jì)總投資：約2億元人民幣三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；2、《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》；3、《關(guān)于進(jìn)一步
2、加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的若干意見》；4、沭陽(yáng)縣的地質(zhì)、水文條件；5、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。四、項(xiàng)目提出的背景隨著我縣近年經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，收藏古玩字畫及親近花鳥魚蟲，這一越來(lái)越受到大眾喜愛的休閑娛樂(lè)方式，將越來(lái)越普遍的走進(jìn)普通百姓的生活；沭陽(yáng)本身就是“花木之鄉(xiāng)”，花木產(chǎn)品出口海內(nèi)外；2012年起積極申請(qǐng)“書法之鄉(xiāng)”，古玩字畫在沭陽(yáng)民家多有流傳。在這樣一個(gè)有資源、有市場(chǎng)、有財(cái)富的大環(huán)境下，為提高人們的精神生活水平和倡導(dǎo)休閑、娛樂(lè)的消費(fèi)新觀念，配合本地區(qū)趨勢(shì)發(fā)展，擬在我縣建立一家正規(guī)的花鳥魚蟲古玩綜合市場(chǎng)。它不但
3、是廣大喜歡花鳥魚蟲及收藏的普通消費(fèi)者的心愿，也是與時(shí)俱進(jìn)，提升城市生活品味，提高居民生活品質(zhì)的上佳途徑。4沭陽(yáng)花鳥魚蟲古玩文化街的可行性報(bào)告第二章市場(chǎng)分析早在中國(guó)唐代已出現(xiàn)花市，成都、廣州兩大花市尤負(fù)盛名。成都花市自古在春季舉辦，稱為花會(huì)；廣州迎春花市在春節(jié)前夕舉行。北京、上海的古玩市場(chǎng)都有近百年的歷史，其中價(jià)值連城的古董、字畫數(shù)不勝數(shù)。經(jīng)過(guò)近百年的文化積淀，花鳥魚蟲古玩字畫市場(chǎng)逐漸從單一的生產(chǎn)交易轉(zhuǎn)變?yōu)槿嗣翊蟊娢幕瘋鞑?、興趣交流及愉悅心情的良好平臺(tái)。近年來(lái)，古玩書畫的市場(chǎng)異常火爆，不僅關(guān)注度在不斷提高，而且在拍賣市場(chǎng)中的成
4、交屢創(chuàng)新高。古玩字畫的收藏，一方面使得藏家的美學(xué)素養(yǎng)得到升華，另一方面也是對(duì)民族文化的傳承和發(fā)揚(yáng)?！ ‰S著人們生活條件的提高，花鳥魚蟲及古玩書畫市場(chǎng)將有很大的前景。沭陽(yáng)目前現(xiàn)有的華年魚蟲古玩交易區(qū)相對(duì)零散，主要集中在沭陽(yáng)柴沂路附近，比較凌亂，地?cái)偂⑸?、衛(wèi)生條件相當(dāng)差，根本無(wú)益本地區(qū)本行業(yè)的發(fā)展，相反偶爾會(huì)成為一些不法分子兜售、騙財(cái)?shù)摹傲己闷脚_(tái)”。目前本項(xiàng)目擬坐落于城南內(nèi)環(huán)城河風(fēng)光帶，學(xué)府南路與蘇州路交界位置，地理?xiàng)l件極為優(yōu)越，沿河有自然風(fēng)景綠化近10000平米，現(xiàn)有可直接裝潢的門面房近10000平米，不用拆遷，無(wú)需興動(dòng)土工
5、，在不增加政府任何經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的基礎(chǔ)上，既能吸引部分外來(lái)投資，又能滿足本地區(qū)此行業(yè)的發(fā)展交流，提搞地方文化交流水平，提升地區(qū)城市品位，契合今年沭陽(yáng)縣成為“省管縣”的大方向發(fā)展需求。相信在不斷完善華年魚蟲古玩市場(chǎng)的同時(shí)，我們還具有一種社會(huì)責(zé)任感，有著深厚文化歷史底蘊(yùn)的沭陽(yáng)小城，她需要一種適時(shí)適地的具體文化體現(xiàn)，她也需要有這樣一個(gè)發(fā)展源頭，我們也必信，圍繞現(xiàn)有有利條件，我們將不斷擴(kuò)大發(fā)展。同時(shí)，項(xiàng)目落成后將為社會(huì)提供近百余個(gè)就業(yè)崗位，進(jìn)一步緩解本地區(qū)就業(yè)壓力；每一座經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、發(fā)展迅速的城市都有一個(gè)文化交流與展示的花鳥魚蟲古玩市場(chǎng)，沭
6、陽(yáng)也需要有這樣的一個(gè)良好平臺(tái)，既能提升整座城市的文化品位，又能滿足廣大人民群眾的實(shí)際需要，所以，建設(shè)一個(gè)合法正規(guī)、統(tǒng)一管理、繁榮興盛的魚蟲花鳥古玩綜合性市場(chǎng)，刻不容緩，也是沭陽(yáng)不斷發(fā)展的精神文明需要！4沭陽(yáng)花鳥魚蟲古玩文化街的可行性報(bào)告第三章項(xiàng)目條件一、地點(diǎn)與地理位置該項(xiàng)目坐落于于金地華園小區(qū)西邊與城南內(nèi)環(huán)城河?xùn)|邊風(fēng)景帶區(qū)域，位于城中心，與縣青少年廣場(chǎng)隔河相望，周圍道路寬暢，交通十分便利，周圍小區(qū)林立。二、地形、地貌條件地勢(shì)由西南向東北方向逐漸降低，水資源豐富。三、占地面積項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為20000平方米。四、現(xiàn)有土地狀
7、況土地現(xiàn)狀：有可裝潢門面毛坯房10000平米（按現(xiàn)房屋80余套可用毛坯房），沿路有大量規(guī)劃好的樹木、花草。五、公共設(shè)施條件給排水：項(xiàng)目地址供水系統(tǒng)完善，供水能力富足。排水排入城市污水管網(wǎng)。供電：由城市供電網(wǎng)接入，區(qū)內(nèi)電力供應(yīng)富足。第四章布局規(guī)劃一、總平面布置原則：依據(jù)規(guī)范要求和企業(yè)的特點(diǎn)，在總平面布置時(shí)做到功能分區(qū)合理。在滿足生產(chǎn)、安全、衛(wèi)生、消防各方面法規(guī)、規(guī)范的前提下，最大限度的減少一次性投資和運(yùn)行費(fèi)用，節(jié)省土地。從實(shí)際出發(fā)創(chuàng)造一個(gè)方便、安全、優(yōu)美的街區(qū)環(huán)境，建設(shè)一座具既有現(xiàn)代化完善基礎(chǔ)設(shè)施，又有古風(fēng)古韻的文化一條街。4
8、沭陽(yáng)花鳥魚蟲古玩文化街的可行性報(bào)告二、總平面布置說(shuō)明按街區(qū)內(nèi)每個(gè)單體建筑的使用功能不同，結(jié)合建設(shè)場(chǎng)地風(fēng)向及周圍現(xiàn)狀條件，主要建筑均南北水平布置，使整市場(chǎng)有較為整齊外觀。在市場(chǎng)主要建筑物周圍均設(shè)置運(yùn)輸消防共用通道，以滿足街區(qū)內(nèi)貨物運(yùn)輸和消防要求。同時(shí)，充分利用市場(chǎng)區(qū)空地進(jìn)行綠化，既保證了市場(chǎng)
