富居酒店工程承包合同

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1、工程內(nèi)部承包協(xié)議發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方人承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:保證人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）:就甲方將本協(xié)議的工程以?xún)?nèi)部承包的方式發(fā)包給乙方，丙方提供擔(dān)保的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容，共同遵守。工程概況:1、工程名稱(chēng)：富居酒店2、工程地點(diǎn)：臨高縣3、建筑面積：約9700n?第一條工程承包方式乙方在本合同承包范圍內(nèi)以包工包料的形式承包。第二條承包范圍（1）主體未完成部分工程（2）酒丿占精裝修工程第三條工期與質(zhì)量合同工期：本合同工期為—個(gè)月，開(kāi)工n期以甲方發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)?？⒐と掌冢阂钥⒐を?yàn)收合格之日為準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按海南建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格為標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)款及工程款

2、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）主體未完成工程部分按海南最新定額計(jì)價(jià)，精裝修工程按海南最新定額計(jì)價(jià)稅前下浮9個(gè)點(diǎn)計(jì)價(jià)。(2)需增加部分工程按海南最新定額計(jì)價(jià)(材料及人工費(fèi)調(diào)差按海南省定額站發(fā)布的最新信息價(jià)進(jìn)行調(diào)差)，以書(shū)面簽證為結(jié)算依據(jù)。第五條工程款支付方式(1)主體未完成工程部分采取墊資施工到完成，分二次支付完工程款給乙方，第一次：2016年2月1口前支付30萬(wàn)元；第二次：主體完工后15天內(nèi)支付給乙方。(2)酒店精裝修工程甲方按月進(jìn)度80%支付工程進(jìn)度款，乙方在每月25日向甲方報(bào)施工進(jìn)度，次月10日前拔付。(6)綜合驗(yàn)收完成一個(gè)月后，甲方支付總造價(jià)的98%。(7)余款2%驗(yàn)

3、收合格一年后15天內(nèi)付清。第六條違約責(zé)任(1)乙方必須嚴(yán)格按照施工圖、工程質(zhì)量達(dá)到全部合格。(2)工程質(zhì)量經(jīng)檢查不符合設(shè)計(jì)要求的，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行返修，直至符合工程質(zhì)量合格為準(zhǔn)。(3)雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。(5)甲方必須保證乙方施工的房產(chǎn)所有權(quán)屬無(wú)任何抵押、無(wú)任何債務(wù)，否則視甲方為違約和合同欺詐，甲方將賠償乙方由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，并追究甲方由此造成的所有法律責(zé)任；乙方對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先受償權(quán)。如甲方在施工后需借款或融資必須經(jīng)乙方同意，乙方并有權(quán)全程參與借款和融資的全過(guò)程，其所籌款項(xiàng)必須優(yōu)

4、先支付工程款完后才能由甲方自行處置。(6)乙方如沒(méi)有資金能力按照合同規(guī)定要求施工(有證據(jù)證明不是乙方責(zé)任和不可抗力除外），甲方有權(quán)把施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)給他人施工，乙方自動(dòng)退場(chǎng)待工程項(xiàng)目完工后，結(jié)算后再交涉處理。（7）甲方不得將發(fā)包給乙方的各項(xiàng)工程另行發(fā)包給他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（8）乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)工程保修責(zé)任。第七條工期順延事項(xiàng)（1）如遇如風(fēng)或雨天，工期順延。（2）如甲方未能按期支付工程款，乙方有權(quán)停工，工期順延，停工期間甲方必須支付乙方合理的工人和管理人員工資以?xún)x乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。（3）如因甲方手續(xù)不齊或工地出現(xiàn)糾紛、政府部門(mén)干預(yù)等導(dǎo)致乙方無(wú)法正

5、常施工情形，工期順延，停工超過(guò)一個(gè)星期甲方必須支付乙方所有由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（4）出現(xiàn)其他不可抗力或自然災(zāi)害，工期順延。第八條工程竣工驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書(shū)，圖紙會(huì)審紀(jì)要，變更的書(shū)血文件，國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。（2）工程分階段驗(yàn)收乙方每完成分項(xiàng)或一項(xiàng)土程，均通知甲方組織驗(yàn)收，如乙方通知3天內(nèi)甲方未進(jìn)行驗(yàn)收，視甲方驗(yàn)收合格乙方可進(jìn)行下一道工序。（3）工程竣工，交付使用前，由甲方組織進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合合格要求，雙方在《竣工工程驗(yàn)收說(shuō)明書(shū)》上簽字。（4）甲方在接到乙方提交的單項(xiàng)工程驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)必須組織驗(yàn)收，否則視為乙方施

6、工驗(yàn)收合格，乙方可進(jìn)行下一道工序；甲方在接到乙方竣工驗(yàn)收書(shū)面通知后必須在七天內(nèi)組織驗(yàn)收，否則視為施工驗(yàn)收合格，甲方在沒(méi)有征得乙方書(shū)面同意后使用本工程視為驗(yàn)收合格。第九條雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)：1、負(fù)責(zé)本工程的水電到位，安排材料加工場(chǎng)地。2、負(fù)責(zé)檢查工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、檢查核實(shí)隱蔽及分項(xiàng)工程。3、向乙方提供四套工程圖紙。4、負(fù)責(zé)整理竣工資料。5、本工程的一切稅費(fèi)均按國(guó)家規(guī)定繳納。6、負(fù)責(zé)所有施工手續(xù)齊全，保證工地沒(méi)有任何糾紛，并負(fù)責(zé)工地周邊鄰里關(guān)系及政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系的處理。（二）乙方職責(zé)：1、按國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工。2、做好施工組織管理工作，加強(qiáng)施工隊(duì)伍

7、的安全管理，采取有效措施，安全生產(chǎn)，若出現(xiàn)安全事項(xiàng)及人身傷亡之事故，按國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定解決。第十條特別約定（1）本合同經(jīng)丙方作為保證人在本合同項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證，如甲方不能按合同約定付款，由丙方直接支付工程款給乙方。任何一方應(yīng)按照合同履行，若任何一方不履行合同或因違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，違約方應(yīng)按照工程總造價(jià)每天的千分之三向另一方支付違約金。（2）本合同如有未盡事宜或在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方簽訂應(yīng)友好協(xié)商解決，共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，如未能解決，?可向海南省仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁是終局的。(1)本合同一式壘份，壘方各執(zhí)一份

8、。(2)本合同未盡事宜畚方協(xié)商解決，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)