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1、紅木家具項目投資計劃書一、紅木家具項目基本情況（一）紅木家具項目建設背景當今世界，三次產(chǎn)業(yè)彼此融合與互動發(fā)展是大勢所趨，從工業(yè)看，制造業(yè)服務化和制造業(yè)信息化是工業(yè)化國家“再工業(yè)化”的兩大趨勢，是制造業(yè)重獲競爭優(yōu)勢、創(chuàng)新驅動經(jīng)濟發(fā)展的源泉；從服務業(yè)看，只有融合發(fā)展，服務業(yè)才有更大的發(fā)展空間，才能為制造業(yè)升級和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提供強有力的支撐。具體到產(chǎn)業(yè)功能定位和戰(zhàn)略舉措看，為了進一步穩(wěn)定農(nóng)業(yè)的國民經(jīng)濟基礎地位，應轉變過去主要通過財政補貼等扶持性的政策措施降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本的思路，在繼續(xù)貫徹惠農(nóng)政策的同時，重點通過
2、轉變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，擴大農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)模，拓展農(nóng)業(yè)多種功能等措施逐步提高農(nóng)業(yè)的發(fā)展能力；作為過去經(jīng)濟增長引擎的工業(yè)部門，要通過核心能力的構建進一步突出其在國民經(jīng)濟中的創(chuàng)新驅動和高端要素承載功能，逐步由過去的促進經(jīng)濟增長和擴大就業(yè)向通過技術創(chuàng)新提高國民經(jīng)濟可持續(xù)增長能力和提升全球競爭力轉變，發(fā)展模式將從標準化、模塊化產(chǎn)品向一體化產(chǎn)品轉型升級，從簡單產(chǎn)品向復雜產(chǎn)品轉型升級，由過去粗放的大規(guī)模標準化生產(chǎn)和模仿創(chuàng)新向精益化生產(chǎn)和自主創(chuàng)新轉變；服務業(yè)要通過打破壟斷和市場管制、改革投資審批、加強信用制度建設等措施消除體制機制
3、障礙，促進現(xiàn)代服務業(yè)跨越發(fā)展，從而培育服務業(yè)部門對于經(jīng)濟增長的拉動力。為實現(xiàn)這一轉變，相關部門確定和編制了“1+X”體系?！?”是指《中國制造2025》，“X”是指保障實施的配套方案、計劃和規(guī)劃，包括五大工程、質量品牌提升、發(fā)展服務型制造等。目前，五大工程實施指南,以及制造業(yè)質量品牌提升、發(fā)展服務型制造、醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展規(guī)劃3個指南已經(jīng)發(fā)布。信息產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)人才等3個規(guī)劃指南正在履行審批程序。相關部門還編制印發(fā)了《中國制造2025分省市指南》，全國有27個省份設立了制造強省的領導小組。例如，湘鄂兩省
4、都加強了頂層設計，分別編制了《中國制造2025湖北行動綱要》和《湖南省貫徹〈中國制造2025）建設制造強省五年行動計劃（2016-2020年）》，向建設制造強省邁出了堅實步伐。（二）項目概況項目名稱：紅木家具生產(chǎn)建設項目。承辦單位名稱：贛州某某有限公司。規(guī)劃咨詢：泓域咨詢機構Macro（三）項目選址方案本期工程項目計劃在贛州某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設，項目擬定建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積16574.95平方米（折合約24.85畝），凈用地面積16574.95平方米（紅線范圍折合約24.85畝
5、），項目建設遵循"合理和集約用地”的原則，按照紅木家具行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合紅木家具制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設要求。贛州，簡稱“虔”，別稱“虔城”，也稱“贛南”，位于江西省南部,是江西省的南大門，是江西省面積最大、人口最多的地級市。贛州是江西省省域副中心城市，擁有4個國家級開發(fā)區(qū)和1個綜合保稅區(qū)。贛州是全國稀有金屬產(chǎn)業(yè)基地和先進制造業(yè)基地、紅色文化傳承創(chuàng)新區(qū)和著名的紅色旅游目的地、區(qū)域性綜合交通樞紐、原中央蘇區(qū)振興發(fā)展示范區(qū)、贛粵閩湘四省通衢的區(qū)域性現(xiàn)代化中心城市。贛州都市區(qū)是江西省重點培
6、育和發(fā)展的三大都市區(qū)之一。贛州是國家歷史文化名城，有著2200多年的建城史，歷來為江南政治、經(jīng)濟、軍事、文化重鎮(zhèn)。文天祥、周敦頤、海瑞、王守仁、辛棄疾和中共第一代核心領導人皆在贛南主政過。贛州是中國魅力城市之一，有著千里贛江第一城、江南宋城、客家搖籃、紅色故都、世界橙鄉(xiāng)、世界鵠都、稀土王國和世界風水堪輿文化發(fā)源地等美譽。2012年6月28日，國務院正式出臺《國務院關于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》，旨在全方位多領域努力推動贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展。至此，贛南蘇區(qū)振興發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，贛州在全國的
7、戰(zhàn)略地位更加凸顯，贛州也因此成為中部首個執(zhí)行西部大開發(fā)稅收政策的城市。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.26%,建筑容積率1.23,建設區(qū)域綠化覆蓋率5.48%,固定資產(chǎn)投資強度22&19萬元/畝，建設場區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測算，本期工程項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項目凈用地面積16574.95平方米，建筑物基底占地面積9159.32平方米，總建筑面積20387.19平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程13604
8、.87平方米，項目規(guī)劃綠化面積1117.39平方米，土地綜合利用面積16574.95平方米?！囤M州市開放型經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃綱要（2017-2025年）》近日印發(fā)實施，這是贛州“十三五”時期加快發(fā)展、推動開放升級的決策部署，科學謀劃贛州市開放型經(jīng)濟工作，加快推進贛州市開放型經(jīng)濟邁上新臺階，打造''中國制造2025”試點示范城市“新樣板”的綱領性文件?！兑?guī)劃》明確了“十三五”時期全市開放發(fā)展的指導思想、基本原則和發(fā)展目標
