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《宿遷湖畔別墅項目推廣策略提案 (NXPowerLite)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、20070605——華廈偉業(yè)·上海金貝濱湖藍(lán)郡項目組整合營銷推廣策略達(dá)華濱湖藍(lán)郡?溝通綱要二、核心賣點提煉一、產(chǎn)品力解讀四、廣告策略三、產(chǎn)品定位五、階段推廣思路六、駱馬湖景觀建議達(dá)華濱湖藍(lán)郡?一、產(chǎn)品力解讀達(dá)華濱湖藍(lán)郡?◎區(qū)位優(yōu)勢別墅聚居區(qū)里的真別墅湖濱新城已為廣泛認(rèn)同的別墅居住區(qū)，政府大力開發(fā)的生態(tài)旅游板塊?！騾^(qū)位優(yōu)勢離塵不離城的城市別墅發(fā)展大道的竣工開通，使市區(qū)與湖濱藍(lán)郡的距離大幅度拉近，成為湖濱新城距市區(qū)最近的別墅樓盤?！颦h(huán)境優(yōu)勢720萬m2嶂山森林公園超級區(qū)域綠肺、自然氧吧◎環(huán)境優(yōu)勢375平方公里純凈駱馬湖國家二類
2、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，純天然水生態(tài)世界區(qū)域湖濱生態(tài)浴場清澈水中舒展身心。◎環(huán)境優(yōu)勢毗鄰高教園區(qū)文化氛圍濃郁，人文環(huán)境優(yōu)越?！蛞?guī)劃優(yōu)勢純美規(guī)劃，純凈氣質(zhì)宿遷罕有純別墅社區(qū)，只聚合同樣高貴的精英人士◎規(guī)劃優(yōu)勢堆坡造景，錯落有致別出心裁，坡地式景觀規(guī)劃，多層次豐富景觀空間◎規(guī)劃優(yōu)勢多元產(chǎn)品，多重選擇尊崇獨棟、蝶翼雙拼、TOWNHOUSE聯(lián)排多元化產(chǎn)品規(guī)劃，滿足閣下不同需求◎景觀優(yōu)勢主題式景觀組團、情趣各異景觀小品步移景異，營建花園中的湖畔唯我天地果嶺綠化帶，延展社區(qū)風(fēng)景線讓綠色無限延伸，讓家與自然融為一體◎建筑優(yōu)勢雅致立面，品味生活立面風(fēng)格
3、現(xiàn)代感強烈，線條簡潔流暢◎建筑優(yōu)勢完美戶型，極致規(guī)劃戶型均好，戶戶朝南，通風(fēng)采光極佳◎品質(zhì)優(yōu)勢經(jīng)得起時間考驗的建筑經(jīng)得起您最挑剔的目光（鋼筋、水泥、沙石等等）（鋼筋捆扎方式、嵌入根數(shù)、磚的扁/豎方向等等）（防滲、防漏、抗震指標(biāo)，保溫情況等等）此部分內(nèi)容建議作為重點宣傳，建議甲方提供詳細(xì)資料，制作成專業(yè)的宣傳手冊?！蛭锕軆?yōu)勢貴族式物業(yè)管理，無與倫比的優(yōu)越人生貼心物業(yè)服務(wù)體驗，知名物業(yè)管理◎高性價比優(yōu)勢最具親和力的湖畔美墅，完美夢想兌現(xiàn)輕輕松松告別公寓時代，享受改天換地的別墅生活◎開發(fā)團隊優(yōu)勢強強聯(lián)手，大師合作，聯(lián)袂獻(xiàn)演盛世之
4、作開發(fā)商品牌建筑設(shè)計單位景觀設(shè)計單位施工單位二、核心賣點提煉達(dá)華濱湖藍(lán)郡?產(chǎn)品核心賣點◆綜觀該產(chǎn)品各項優(yōu)勢，最主要的賣點在于三大方面：得天獨厚山水自然環(huán)境過硬的工程質(zhì)量物超所值的高性價比三、產(chǎn)品定位達(dá)華濱湖藍(lán)郡?產(chǎn)品定位【湖濱·藍(lán)郡】親近山水自然的臻品別墅【湖濱·藍(lán)郡】形象素描湖濱·藍(lán)郡，給你發(fā)現(xiàn)自然天性的承諾藍(lán)郡許諾你，你能重現(xiàn)自己最健康、最完美的狀態(tài)！純美純凈當(dāng)城市讓你干燥時，藍(lán)郡生活滋養(yǎng)你……當(dāng)與山、森林相處的時間變成你心靈逃逸的凈土?xí)r，藍(lán)郡犒賞你……當(dāng)你的心靈不復(fù)往日的柔軟時，悠悠湖水來開啟……當(dāng)你忘記自己更屬于自
5、然時，藍(lán)郡輕聲喚醒你……湖濱藍(lán)郡是重現(xiàn)你真摯天性的別墅——對你的四體，和你的內(nèi)心它告訴你，你能重現(xiàn)自己最完美的狀態(tài)！純凈親和湖濱藍(lán)郡，一個純粹純美而富有親和力的承諾，送給你內(nèi)心的那個完美生活著的人……輕松告別公寓生活，湖濱藍(lán)郡，象征著一種可擷取的奇跡……奇跡它和你有一種坦誠而無暇的信任.湖濱藍(lán)郡毫無水分地帶來幸福與滿足;它不會利用因行業(yè)黑盒子造就的障眼效果,相反的,它是品質(zhì)信心的締造者.當(dāng)你居住時,會產(chǎn)生真正的滿足感,一種和別墅耳鬢廝磨的完美感受,它好象在對你說，“瞧，一個關(guān)于別墅的奇跡正在浮現(xiàn)”.藍(lán)，是高貴而輕松的色彩，
6、是純凈而豐富的色彩，是親近而舒適的色調(diào)，是我們產(chǎn)品精神內(nèi)涵綻放的清澈活力?！に{(lán)，綜合展現(xiàn)出產(chǎn)品的全線層面，從風(fēng)景到風(fēng)情，從居住到生活……解讀案名——【湖濱·藍(lán)郡】藍(lán)郡凝聚著藍(lán)一樣輕快的生活節(jié)奏藍(lán)一樣純凈的身心感受藍(lán)一樣高尚的建筑品質(zhì)藍(lán)一樣優(yōu)雅的文化生活藍(lán)一樣親近的居住理念四、廣告策略達(dá)華濱湖藍(lán)郡?（一）【湖濱·藍(lán)郡】廣告總精神湖/畔/天/地藍(lán)/調(diào)/心/情lakesideworldspiritblues（二）【湖濱·藍(lán)郡】廣告策略表現(xiàn)◆純凈的自然環(huán)境◆卓越的建筑品質(zhì)◆動人的人文氛圍◆絕對的價格優(yōu)勢四大推廣分主題：分主題廣告語
7、純粹自然，盡享優(yōu)越生態(tài)執(zhí)著品質(zhì)，建筑志臻完美書香沐浴，熏陶文化心靈公寓時代，輕松揮手告別戶外高炮戶外高炮戶外高炮五、階段推廣思路達(dá)華濱湖藍(lán)郡?形象推廣階段(客戶蓄水)形象宣傳手段a、圍墻、戶外看板b、售樓處包裝c、工程手冊認(rèn)籌階段推廣手段VIP金卡、銀卡認(rèn)購活動（活動具體內(nèi)容詳見附頁，以該活動貫穿銷售一、二期）VIP卡搖號（開盤前一周）解籌階段開盤a、開盤公告新聞b、戶外看板更換c、選房附：1湖濱·藍(lán)郡售卡活動炒作方案2湖濱?藍(lán)郡產(chǎn)品推介暨VIP卡認(rèn)購酒會方案3湖濱?藍(lán)郡VIP卡認(rèn)購方案細(xì)則4模型報價1湖濱·藍(lán)郡售卡活動炒
8、作方案一、活動目的·通過發(fā)行湖濱·藍(lán)郡VIP金、銀卡以及對此卡的炒作，引爆市場，促使項目開盤強銷·擴大本樓盤的知名度及開發(fā)商品牌的美譽度·在以最低的廣告費用投入下，賺足人們的眼球，制造較強的影響力二、活動策略根據(jù)項目特點，舉辦湖濱·藍(lán)郡產(chǎn)品推介暨VIP卡認(rèn)購酒會（見附件）及開盤前搖號編序活動。以此進行充
