徐虎物業(yè)開荒保潔方案

徐虎物業(yè)開荒保潔方案

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1、開荒保潔方案一、總體規(guī)劃:1、合理分配人力資源,按照各區(qū)域統(tǒng)一劃分保潔區(qū)域。2、充分利用清潔制劑,配備專業(yè)保潔工具,每一位保潔員工熟練上崗。3、搭配專業(yè)清洗設備,以替代人工所無法及吋完成的地面清潔。4^協(xié)調工作人員,共同打造商場的潔凈空間。5、保潔主管增強巡回監(jiān)督、檢查,突出重點同時不忽略次要區(qū)域。一、開荒保潔的范圍1、室內:清理室內的建筑垃圾,包括門、玻璃、窗框、陽臺護欄、墻面除塵、燈具開關、插座、衛(wèi)生間、地面等清潔,清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。2、室外:清理公共樓道、公共樓道窗、屋頂平臺、各

2、類表箱、電梯轎廂、消防通道、公共道路、綠化帶、公共景觀的建筑垃圾、清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢,并對公用部位的其他設施進行清掃。二、施工使用工具及藥劑1、清潔所需工具:大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃刮、涂水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡膠手套、座式登高板等。2、清潔藥劑:全能清洗劑、玻璃清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑等。三、開荒保潔工作要求1、公司負責開荒期間所有的清潔劑及清潔設備及保潔人員的管理,根據(jù)委托方的要求

3、順利完成工作。2、公司員工在開荒期間對于區(qū)域內的公共設施設備要加以愛護,如有損壞公共設施設備事件發(fā)生,公司將承擔由此引起的一起責任。3、公司將嚴格按照開荒保潔方案規(guī)定的標準和期限內完成開荒保潔。四、人員組織架構圖五、開荒期間人員安排及工作職責1、現(xiàn)場管理人員1人:具體負責與委托方的溝通聯(lián)系與協(xié)調及負責安排保潔工進行開荒工作,考慮到開荒期間會發(fā)生的人員意外工傷事故,故現(xiàn)場管理人員在前期階段安排培訓課程,使開荒人員可以對工作及安全性有一個新的了解,同時也希望可以減少事故的發(fā)生。2、除現(xiàn)場管理人員外,其他進行開荒保潔的員工共経人,其中設1位主管,負責

4、檢杳開荒保潔質量的監(jiān)督工作及人員的調動安排,室內開荒保潔**人,**人一組,其中1人為領班,室外開荒保潔**人,**人1組,其中1人為領班。3、我們將根據(jù)每日制定的開荒保潔工作計劃,對指定區(qū)域進行分組保潔,做到每做好一塊區(qū)域就必須檢杳,盡量在工作時間內完成工作,不拖拉員工的下班時間,對于不合格的地方員工可以及時跟進,主管抽查領班檢查完的,如檢查出不合格的就由負責區(qū)域領班口己跟進。六、開荒保潔工作程序室內部分在工作程序上按照清潔面積,采用由內至外,由上而卜(工作細到窗縫里的灰塵、灰垢)先除塵后清潔、重點地區(qū)單獨做的方法(廚房、衛(wèi)生間陽臺等)直到達

5、到標準為止,我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑,開荒所面臨的污垢是多樣的,有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養(yǎng)應先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉;將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉;再用大功率吸塵設備將大面積的沙礫灰塵處理后;清除角落的細小沙礫和灰塵;對所有清潔保養(yǎng)的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。1、首先清理現(xiàn)場留卜?的裝修垃圾;2、由上至ljF全面掃塵;3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到卜?涂抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,再重復以上工序后用刮了從上到卜?刮

6、干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。4、衛(wèi)生間:堅持由上而卜?的原則,首先認清衛(wèi)生間頂子的材質,是PVC的或是鋁塑板還是涂料的,再根據(jù)不同的材質用不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁,著重表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具,用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最后的清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最后,檢杳無遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。5、廚房:程序同上。注意:因廚房里的不銹鋼管件

7、比較多,應是清潔重點。6、臥室及大廳:墻壁用扌單了或是吸塵器做除塵處理,擦拭開關盒、排煙置、空調口、排風口等。7、門及框:分清門的材質,用專業(yè)清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到卜,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質,是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后,應由領班全面檢杳一遍后

8、,確認無遺留后撤離現(xiàn)場。9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。樓道部分1、清潔范圍:樓道梯級、扶手、墻面、電了門、信箱、配電箱、消防栓

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