合約規(guī)劃演示文稿

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1、合約規(guī)劃2006-9-10建立合約規(guī)劃的目的合理的劃分各承包商和供貨商的工作范圍及職責界線；有助于業(yè)主有計劃、預見性的對項目進行管理；有助于業(yè)主有效控制項目的工期、質(zhì)量、成本；合約規(guī)劃的影響因素工期要求及緊迫性程度；各工程項目的設計具備施工圖條件的時間；工程具有不確定因素（工程變更）的項目及大??；業(yè)主介入項目管理的深度；業(yè)主控制成本確定性要求；業(yè)主承擔風險；總包的施工能力，及各專業(yè)工程的專業(yè)化程度；總包的管理能力；由承包商進行深化設計的項目及程度；物業(yè)管理、維修的方便程度；政府法規(guī)的限制等；合約規(guī)劃目錄目錄甲.項目概況概述工程項目內(nèi)容乙.合約體系分析及建議合約體系分析合約體系建

2、議附：招標范圍合約規(guī)劃（甲）-項目概況概述：簡要介紹項目情況及本合約規(guī)劃建立的基本情況（參見具體文件）合約規(guī)劃（甲）-項目概況工程項目內(nèi)容：是對該項目工程內(nèi)容的具體分析，在此基礎(chǔ)上建立相應的合約規(guī)劃。土建部分機電部分紅線內(nèi)室外工程及基礎(chǔ)設施（具體劃分方式詳見附件）合約規(guī)劃（乙）-合約體系建議（1）業(yè)主與其服務商的合約結(jié)構(gòu)（詳見圖表）業(yè)主與其服務商的信息通道（詳見圖表）合約規(guī)劃（乙）-合約體系建議（2）按照合同類型分類：合同類型分為ABC三類：A類：直接與業(yè)主簽訂的合同類型，B類：與總承包人簽訂的合同類型，C類：與分包簽訂的供貨合同類型。合約規(guī)劃（乙）-合約體系建議（3）付款申請

3、及支付圖表業(yè)主總承包人直接支付直接申請獨立工程支付申請總承包在現(xiàn)場時照管不在現(xiàn)場，業(yè)主直接負責分包人材料設備供貨商支付申請在A類承包人認可的情況下，或者在A類承包人不合理扣款操作下，經(jīng)協(xié)商可以直接支付申請支付在B類承包人認可的情況下，或者在B類承包人不合理扣款操作下，經(jīng)協(xié)商可以直接支付提供附帶擔保#提供附帶擔保合約規(guī)劃（乙）-合約體系建議（4）確定各承包商工作界線需注意的方面：1.總包工程與其他分包工程之間的工作界線劃分，2.指定分包之間的工作界線劃分：（后附總承包人的工作范圍）