中原-香港天璽地產(chǎn)案例分享

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1、天璽，案例分享22項(xiàng)目基本狀況3【主力戶型】3房、4房【首批售價】13750-35000元/呎【面積】標(biāo)準(zhǔn)單位：800-2200平方呎（約81-204平米）至高無上：400平方呎（約371平米）6房連3至4套房間隔【層數(shù)】標(biāo)準(zhǔn)單位：12-90樓或15-90樓（不設(shè)4，13，14，24，34，44，54，64，74及84樓）至高無上：91-93樓（頂層三復(fù)式單位尊設(shè)私人泳池，空中花園）【名稱】天璽（TheCullinan）【發(fā)展商】新鴻基地產(chǎn)港鐵【位置】九龍柯士甸道西一號【單位數(shù)目】825個【物業(yè)座數(shù)】二座天璽I及Ⅱ首創(chuàng)七個獨(dú)立尊座，各座均設(shè)獨(dú)特的大堂入口及專用升

2、降機(jī)，保安嚴(yán)密及私隱度極高；此獨(dú)立尊座設(shè)計(jì)為豪宅罕見，私隱度媲美山頂頂級豪宅。項(xiàng)目基本狀況4地理位置優(yōu)越位置：座落機(jī)鐵九龍站上，位處香港未來西九龍商業(yè)及文化心臟地帶，優(yōu)質(zhì)社區(qū)群，未來將成為全港的國際級地標(biāo)豪宅。5物業(yè)介紹--國際頂級酒店麗嘉酒店--豪華套房酒店港景匯--全球第三高的甲級商廈環(huán)球貿(mào)易廣場（ICC）--全港最高地標(biāo)豪宅建筑項(xiàng)目天璽--WHongKong--100萬平方尺大型主題商場圓方Elements所組成6規(guī)劃介紹完善的社區(qū)規(guī)劃及交通樞紐，坐擁香港最完善的交通樞紐，龐大的區(qū)內(nèi)基建投資（機(jī)場快線、西鐵線及廣深港高速鐵路）漾日灣畔擎天豪庭凱旋門君臨天下

3、7高私隱度：天璽劃分為七個不同的獨(dú)立尊座大堂，保安及私隱度高。8兩幢大廈變?yōu)槠咦謩e為：日鉆璽皇鉆璽月鉆璽星鉆璽天鉆璽海鉆璽慧鉆璽9巧妙將高、中、低層不同單位重新組合，迎合不同客戶群的需要。1011--天璽的雙子式玻璃幕墻獨(dú)特建筑，與毗連的環(huán)球貿(mào)易廣場互相輝映--天璽為新地首個于豪宅使用全鉆石式玻璃幕墻設(shè)計(jì)（InsulatedGlazingUnit(IGU))--采用與同系ICC及IFC相類型幕墻系統(tǒng)--富時代感又歷史常新，如鉆石般恒久不變--提供超闊銀幕式的景觀，無敵海景一覽無遺--玻璃幕墻成本比一般的住宅外墻高出50%以上外立面12用料介紹◇名廠頂級用料及

4、豪華設(shè)備，所有單位均配有“鉆石廚房”組合--德國Bulthaup廚柜（英女王伊莉沙白二世、荷里活巨星畢彼特皆采用）--Miele電器--Sub-Zero雪柜及冰箱--意大利LaTorre花灑--德國Dornbracht廚房潔具13十大賣點(diǎn)1415161718192021222324營銷策略25物業(yè)定位天璽，奠定國際地標(biāo)極級豪宅--座落機(jī)鐵九龍站上，由兩座約270米高的摩天大廈組成，將列為全國及全港最高的住宅地標(biāo)建筑。--臨海而建，配合獨(dú)特玻璃幕墻設(shè)計(jì)，令物業(yè)盡擁遼闊無敵海景。2627形象定位2829天璽命名的由來一個3106卡鉆石故事Cullinan為現(xiàn)時世上最

5、大的珍貴鉆石，發(fā)現(xiàn)于1905年，重達(dá)3106卡，罕貴之處，不言而喻。其后，南非德蘭士瓦殖民政府買下舉世無雙的Cullinan，并于1907年11月9日呈獻(xiàn)給英王愛德華七世，作為英王66歲的壽禮。英王愛德華七世委托歐洲最優(yōu)秀，現(xiàn)位于荷蘭阿姆斯特丹的RoyalAsscher’sDiamondCo.為精致細(xì)膩的Cullinan進(jìn)行切割及琢磨等工序。經(jīng)過數(shù)月端詳，世紀(jì)世鉆終于1908年2月10日被切割成九大顆成品。全都晶瑩透亮，純凈無比。其中最大的兩顆CullinanⅠ及CullinanⅡ，分別鑲嵌在英國皇室權(quán)杖和皇冠上。兩顆巧奪天工的鉆石之王現(xiàn)作為英國王室御寶于英國倫

6、敦展出。30--會所合共3層，面積10萬平方尺，會所樓高10米，大堂一盞高23米闊13米，合共50萬粒水晶吊燈，價值逾5000萬港元。--此外會所除提供面符號2萬尺的室內(nèi)外泳池及按摩池，千卡健身館，千卡運(yùn)動園、鉆光水療外，還設(shè)有一個面積逾5000尺CARAT3106宴會廳，并引入米芝蓮高級餐廳等。５億元打造頂級豪華私人會所設(shè)施Clubd’Oro3132獨(dú)立尊座大堂及專梯--各大堂裝潢華麗，別具特色--各尊座均冠以獨(dú)特名稱，展現(xiàn)不同尊座的獨(dú)立地位--大堂及專梯均設(shè)有智能卡系統(tǒng)，令專梯直達(dá)住戶的尊層，不受任何騷擾--智能卡系統(tǒng)亦防止陌生人進(jìn)入住戶尊層--所有尊層及專

7、梯均設(shè)有冷氣系統(tǒng)，住戶在舒適環(huán)境下候梯--無論住戶的尊層多高（如90樓），專梯可由大堂直達(dá)所屬尊層，不用轉(zhuǎn)梯LIFTS豪華智能專梯--首個使用甲級商廈標(biāo)準(zhǔn)專梯的豪宅，速度可達(dá)每秒60米，省卻住戶的等候時間--設(shè)立無中斷的電訊訊號設(shè)計(jì)，住戶可在專梯接收手提電話而不受干擾，為住宅罕有設(shè)計(jì)33私人飛機(jī)服務(wù)「天璽」與國際豪華商務(wù)航空公司VistaJetInternational（VistaJet）合作，為尊貴住戶獨(dú)家呈獻(xiàn)私人航空會籍，彰顯「天璽」住戶的非凡地位；并安排傳媒乘坐私人飛機(jī)遨游維港上空，率先體驗(yàn)「天璽」住戶尊享的優(yōu)越飛行服務(wù)。「天璽」住戶尊享航機(jī)優(yōu)先權(quán)，保證飛

8、機(jī)隨時候命，穿梭各國便捷