[精品]電梯管理

《[精品]電梯管理》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、電梯管理電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維修管理等內(nèi)容。電梯設(shè)備的安全管理主要包扌舌：電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運(yùn)行管理主要包括：規(guī)范電梯的口常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)，消除電梯的故障隱患，以減少運(yùn)行費(fèi)用。電梯的使用安全管理為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)

2、電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。1、實(shí)施安全教育由電梯管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。2、電梯司梯人員操作安全管理為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員均持證上崗。并制定了和應(yīng)的司梯人員安全操作守則:1）保證電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故；2）要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位；3）電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行；

3、4）操作時(shí)不吸煙、不閑談等；5）執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：3、每次開啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才能載人；b、電梯運(yùn)行小發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要求修理；c、遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時(shí)聯(lián)系外援；d＞禁止運(yùn)超大、超重的物品；e、禁止在運(yùn)行中打開廳門；f、工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。3、加強(qiáng)對(duì)乘梯人員的安全管理制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須

4、知內(nèi)容是:a、用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊b、不許吸煙，勿靠廂門c、運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn)d、危險(xiǎn)物品,禁止進(jìn)梯e>保持清潔，勿吐勿丟f、若遇危險(xiǎn)，請(qǐng)按警鈴g、超載鈴響，后進(jìn)退出h、兒童乘梯，成人攜帶i、樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯電梯困人救援的安全管理規(guī)范電梯怵I人救援工作，以確保乘客的安全是電梯怵I人救援管理工作的口的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場，工程部經(jīng)過訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。1、援救程序：1）、告知被怵1人員，等待救援當(dāng)發(fā)生屯梯

5、困人事故時(shí)，電梯管理員或援救人員通過對(duì)講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位仲出轎箱外。如果轎箱屈丁?半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。2）、準(zhǔn)確判斷轎箱位置，作好援救準(zhǔn)備根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。2、救援步驟：1）、轎箱停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟：a、關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)b、用專門外門鎖鑰匙開啟外門0、在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門d、協(xié)助乘客離開轎箱e、重新關(guān)好廳門2）、轎箱遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟：進(jìn)入機(jī)房

6、，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)b、拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄c、救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎箱逐步移動(dòng)至最接近廳門為止d、當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤時(shí)，放開盤車手輪。然后按1）的方式救援遇到其它復(fù)雜的情況吋，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。援救結(jié)朿吋，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫

7、《電梯設(shè)備巡視記錄》。電梯設(shè)備巡視記錄表巡視時(shí)間備注電梯編號(hào)序號(hào)運(yùn)行監(jiān)控項(xiàng)目1機(jī)房溫度、濕度2曳引電動(dòng)機(jī)溫度、潤滑油、緊固情況3減速箱油位油色、連軸器緊固情況4限速器、機(jī)械選層器運(yùn)行情況5控制柜的繼電器工作情況6制動(dòng)器7變壓器、電抗器、電阻器8對(duì)講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈9轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇10廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕11廳門及轎門踏板清潔12開關(guān)門有無異常13井道底坑情況14各種標(biāo)示物及救援工具情況15電梯運(yùn)行舒適感電梯值班員：負(fù)責(zé)人：1、建立巡視監(jiān)控管理制度公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出

8、電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。2、巡視內(nèi)容機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照上表提示內(nèi)容檢查。3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告公司工程部主管，協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。異常情況處置管理當(dāng)電梯工作屮出現(xiàn)異常情況吋，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。1、發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置：1）、當(dāng)樓層發(fā)