【精品】電梯管理

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1、電梯管理概述電梯設(shè)備的技術(shù)含量較高，要搞好電梯設(shè)備的管理，首先耍了解電梯的基本結(jié)構(gòu)和使用性能，能根據(jù)電梯的性能確定出適宜電梯的管理方案。一、電梯設(shè)備概述電梯設(shè)備是高層建筑中垂直方向的有效運(yùn)輸設(shè)備。電梯是靠電力拖動(dòng)的一個(gè)可以運(yùn)載人或物的轎廂，在建筑井道屮的導(dǎo)軌上作垂直的升降運(yùn)動(dòng)的設(shè)備。電梯一般市五部分組成：井道和機(jī)房、傳動(dòng)部分、升降部分、安全裝置、控制部分。(1)井道和機(jī)房井道和機(jī)房是電梯止常運(yùn)行所耍求的房屋建筑部分。井道市圍壁、頂板及底坑圍成一個(gè)容納電梯轎廂和對(duì)重的有限空間，在每個(gè)層站開有出、入口。機(jī)房用來安裝曳引機(jī)、電控

2、屏、限速器等。機(jī)房可以設(shè)置在井道的頂部，也可設(shè)置在井道底部。設(shè)置在井道底部時(shí)稱為曳引機(jī)下置式，該方式的電梯結(jié)構(gòu)鮫復(fù)朵，對(duì)井道尺寸要求大，所以只有在機(jī)房無法頂置時(shí)采用。機(jī)房必須有足夠的面積、高度、承覓能力及良好的通風(fēng)條件。頂板上是機(jī)房的情況下，它是值班丄人工作的地方。所以頂板都是封閉型的，將井道與機(jī)房完全隔離。底坑一般深入地血,用于安裝緩沖器、限速器鋼絲繩張緊裝置。因?yàn)樯钊氲匮笥信潘O(shè)施。(2)傳動(dòng)部分傳動(dòng)部分即曳引機(jī)，主耍rh電動(dòng)機(jī)和鋼索組成。一般安裝在機(jī)房的頂部，它通過鋼絲繩牽引轎廂及對(duì)重。曳引機(jī)市蝸倫減速箱、繩輪、

3、電機(jī)、靠背輪、抱閘、底座等組成。高速無齒輪直流電梯曳引機(jī)，rh電機(jī)直接帶動(dòng)繩倫，無減速箱裝置，其余部件相同。(3)升降設(shè)備部分升降設(shè)備部分包括轎廂、對(duì)重、門廳和導(dǎo)軌。轎師是容納物體和乘客的箱休，對(duì)重是用來平衡轎廂重量的。門廳是每一層樓的電梯門口裝的門，門上有機(jī)械鎖和電氣接點(diǎn)?？吞荻嗖纱ò讋?dòng)開關(guān)門，是由轎廂門上的開門刀帶動(dòng)廳門上橡皮輅轆來完成的，而轎廂門是由轎廂門上的開關(guān)門裝置驅(qū)動(dòng)的。導(dǎo)軌是轎廂上下移動(dòng)所走的軌道。(4)安全裝置安全裝置rh降速裝置和電氣安全設(shè)備組成。降速裝置主耍有限速器和緩沖器。限速器是控制僑廂速度的設(shè)備。

4、當(dāng)轎廂達(dá)到極限速度時(shí)，轎廂限速器開始動(dòng)作，并作用于安全鉗上迫使它夾住導(dǎo)軌，剎住轎廂。緩沖器是電梯的最后安全保護(hù)。它安裝在電梯井道底坑內(nèi)，位于轎廂和對(duì)重的正下方。當(dāng)電梯向上或向下運(yùn)動(dòng)中，由于鋼絲斷裂、抱閘制動(dòng)力不足或者控制系統(tǒng)失靈而使轎廂超越終端層站時(shí)，緩沖器則起到緩沖作用，避免電梯撞底或沖頂，確保乘空的安全。電氣安全設(shè)備是指電梯控制系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)安全保護(hù)的電氣元件。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB7588和GB10058中的規(guī)定，對(duì)電梯供電電源、轎廂超速、轎廂上下端站及極限位置、廳門鎖與轎廂門的電氣連鎖以及所有電氣設(shè)備外売接地等方而必須實(shí)行電

5、氣保護(hù)。電氣安全裝置通常包括：①設(shè)置在機(jī)房內(nèi)的電梯主開關(guān)，可切斷轎廂照明及通風(fēng)、轎頂電源插座、火災(zāi)報(bào)警、機(jī)房和滑輪間照明以及井道照明等全部供電電路。②熔斷器和熱繼電器用作曳引電機(jī)的短路及過負(fù)荷保護(hù)。③相序繼電器作斷相和錯(cuò)相保護(hù)①稱重裝置可作電梯的超重保護(hù)。②行程開關(guān)是電梯運(yùn)行端站減速及端站限位保護(hù)。③電梯門安全觸板帶動(dòng)連鎖開關(guān)或光電傳感器、感應(yīng)式近門傳感器，控制開關(guān)門電機(jī),防止電梯夾人、夾物。④電梯所有金屬設(shè)備外殼接地，以防觸電事故。(1)控制部分控制部分主要指電氣控制設(shè)備和必要的線路。電梯的操縱控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及其控制方式標(biāo)

6、志著我國電梯的發(fā)展水平，我國目前使用的電梯按其操縱方式分類有按鈕控制電梯、信號(hào)控制電梯、集選控制電梯、并聯(lián)控制電梯、程序控制電梯及智能控制電梯等。①按鈕控制電梯。其操縱箱內(nèi)裝有啟動(dòng)按鈕、應(yīng)急按鈕、開關(guān)門按鈕、警鈴按鈕等按鈕組和照明開關(guān)、鑰匙開關(guān)、通風(fēng)開關(guān)、檢修開關(guān)和顯示樓層與方向的指示燈。②信號(hào)控制電梯。除具有口動(dòng)平層口動(dòng)開門動(dòng)作外，還具有內(nèi)外選層、口動(dòng)定向、順向截車等控制能力。該類電梯有司機(jī)操作。③集選控制電梯。目前物業(yè)部門管理的客梯主要采用集選控制方式。集選控制方式的電梯具有自動(dòng)平層、自動(dòng)開門、自動(dòng)掌握停站吋間、內(nèi)選外

7、呼信號(hào)的登記與消除、順向截梯以及口動(dòng)換向等功能。下集選控制電梯用于無司機(jī)交、直流電梯，基本工作狀態(tài)與集選控制電梯相同，只是廳外向下招呼信號(hào)才予答應(yīng)。④并聯(lián)控制電梯。該種電梯是電梯群中的最簡單方式，只適合于兩臺(tái)電梯的協(xié)調(diào)控制管理。它是按預(yù)先設(shè)定的調(diào)配原則，口動(dòng)的調(diào)配某臺(tái)電梯去答應(yīng)某層的廳外召喚信號(hào)⑤程序控制電梯。使用于同一建筑物內(nèi)有三臺(tái)以上電梯，而且位宣比較集中的電梯群的控制和管理。為了提高電梯的運(yùn)行效率和充分滿足樓內(nèi)客流量的盂要，盡可能的縮短乘客的候梯時(shí)間，對(duì)電梯群的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行口動(dòng)程序控制。⑥智能群梯。該種電梯采用先進(jìn)的

8、控制理論、先進(jìn)的傳動(dòng)和控制技術(shù)，使電梯在運(yùn)行過程中具有安全、快速、準(zhǔn)確、平穩(wěn)的特性，使乘客具有舒適感和享受感。全微機(jī)化電梯的開發(fā)和使用是電梯的發(fā)展趨勢(shì)。全微機(jī)化電梯是指電梯的傳動(dòng)系統(tǒng)及控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)微機(jī)化控制的電梯，必將滿足人們對(duì)電梯的高質(zhì)量、高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、電梯管理概述電梯設(shè)備的管理是物業(yè)管理