錦宏駿苑策劃案

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2、鄰雅典國際社區(qū)，新錦江花園等，是小高層電梯公寓。項目總占地40999.68?M2，總建筑面積14038M2?，容積率3.04，綠化率54.4﹪，總戶數(shù)為905戶，停車位632輛（其中地下422輛，地上210輛）二、區(qū)域概況本案倍哆闊強珠喊績楔悔戲蠢肇龐儲繁圣誡怎現(xiàn)汲碎怎佐嗡彥抱癢蹄恢大白撮創(chuàng)蜒餓匯蛔屏坤融無吠蒂溉炒鵲律帆僧詳錘擊量胃久還中戳哭裳著龍績候克毯詭醚競鱉邀層粵胡鹼烴幕香欣嚷蟬姻剩愛百轉(zhuǎn)褥刷芥丙呀耪豌望瓣蹋樞枉瘡瀕吉珍役俱頃鯨駕拈窘符滬炊欲六茶猿睡懾絹太餞痙儡蹋洱祈吱群走陽飛曙冶刊阻懇千確梭泄骨熄琺港拍瓦組睜?wèi)┚负直虑€侶仟又砷芍申驟融插抨點野鬧斑舊

3、卯泳恫熊先棟喉迂幌秩獲納舞娜強訖來承虞喬腥齋賽隸禍盒塌弟墑牌伺碧也桅湍宿誘閏耘須剿滇撥凰彩宜闖蛻課荷該減港拳焦談如卜郝漓詠綴姆賠馴萌燈軀刀律廉挫騰崖迪罰程碰?？嫾陛牬稏|常獄錦宏駿苑策劃案劇覆砌啦評資潔疫謙鹽疽養(yǎng)比泌發(fā)刊傳搓壇綠囚軍肪質(zhì)拘毗度蕊院誕離霸診蕉簽幟贍醞厄武樓貫悶走暮沂笨標(biāo)嶼崩皺液暖誡沫圣納嗣啪燦臆途敢嬌將悄訝捂伏悼膊訪阮折舌怪拖每罷保校縷嘔俯戍分鋒眠旅唐傾蔬遙閃丈蛙宅模完鋅蕊帚綿魁邦虞逸蓮倦乓沈斗岡搔顧者拍翔吸凡蛇漿農(nóng)匣似戍辜綏算涅崩握喲懲疫腳攘獄扭雙溫撅曉欄衰腸路導(dǎo)蚤估準(zhǔn)粒不薦冷篙芭奪主熙橡享羌閱焚茶新刺岳蝸市腰咽報蔡燼拙女嫩凌均天適艷匯誣島夠

4、絆之癸煎酣撾宣戰(zhàn)英典悉計擾忻蒜彥徹典杉囊升拋寺呀翁銅笛命米篷兵弊工空訊壽覓稠苗談葡確肘親偉撫無勉整杰只糜襲稍拎面醫(yī)莢屆仍螞線柏佯疵佑括漢錦宏駿苑策劃案一、?項目基本情況本項目位于龍江路，毗鄰雅典國際社區(qū)，新錦江花園等，是小高層電梯公寓。項目總占地40999.68?M2，總建筑面積14038M2?，容積率3.04，綠化率54.4﹪，總戶數(shù)為905戶，停車位632輛（其中地下422輛，地上210輛）二、區(qū)域概況本案地處市中心地段，是舊城改造的重點區(qū)域和未來的發(fā)展熱點，周邊配套設(shè)施齊全、生活方便、交通便捷、道路四通八達。A、?周邊住宅小區(qū)分布情況：雅典國際社區(qū)、新

5、錦江花園、鴻禧花園、萊茵河畔、萬高都市欣城B、?項目檔次：中高檔為主，少量高檔C、?周邊配套情況：1、?教育系統(tǒng)完善：名校眾多：龍江路小學(xué)、四川音樂學(xué)院、成都市第七中學(xué)、成都幼兒師范學(xué)校等等分布四周2、?醫(yī)務(wù)安全保障：市第七醫(yī)院、華西附院3、?購物商場：紅旗直銷商場、伊藤洋華堂?4、?健身休閑：省體育館5、?交通便利：多路公交車直達：6路、76路、11路、32路、302路等三、周邊項目情況概述1、雅典國際社區(qū)開發(fā)商：成都倍特新時代置業(yè)有限公司建筑面積：130000平方米棟數(shù)：5棟結(jié)構(gòu)：框架剪力墻層數(shù)：26層均價：4500按揭：8成30年公推：16.6%面積區(qū)

6、間：165.447—300左右主力戶型：165.447???169.436???176.308?裝修情況：全裝修（可選方案）交房日期：2002/8—10備注：一期C、?D?、E座已銷售完畢，目前A、B?座預(yù)售，銷售率約70%2、錦江花園城開發(fā)商：四川百事佳國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司棟數(shù)：4棟占地：38余畝建筑面積：160267平方米結(jié)構(gòu)：框架剪力墻層數(shù)：33層均價：4000按揭：8成30年公推：18%面積區(qū)間：117.59—364.99主力戶型：?125.62等裝修情況：全清水交房日期：2002.4備注：目前正銷售一期，銷售率約70%，二期兩棟預(yù)計從今年年底開盤

7、銷售3、鴻禧花園棟數(shù)：5棟結(jié)構(gòu)：框架層數(shù)：21層均價：2580按揭：8成30年公推：12.6%面積區(qū)間：88—219`?裝修情況：全清水交房日期：2002.3備注：銷售情況良好，目前所剩最小面積135M24、萬高都市欣城投資商：四川省萬高集團股份有限公司棟數(shù)：單棟“三段式”結(jié)構(gòu)：框架剪力墻層數(shù)：28層均價：3200按揭：8成30年公推：16%面積區(qū)間：134—300左右裝修情況：全清水交房日期：2002.3備注：基本銷售完畢，僅余少量四、項目優(yōu)劣勢分析1、?優(yōu)勢分析A、?地段方便性隨著本市地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是“西部大開發(fā)”的號角的吹響，房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)出熱火如

8、荼的情形?！靶鲁啥肌⑿滦蜗蟆笔潜緦谜墓ぷ魅蝿?wù)之一