裝修監(jiān)理交底(模板)

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1、監(jiān)理交底編制：審批：9一、概述：受建設(shè)單位的委托和本公司的派遣，××公司成立××工程項(xiàng)目監(jiān)理部，將依據(jù)《監(jiān)理合同》、《施工合同》和有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)及有關(guān)部門批準(zhǔn)的本項(xiàng)目建設(shè)文件和圖紙，對(duì)本工程實(shí)施施工階段的監(jiān)理工作，力求實(shí)現(xiàn)合同約定的“進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)、安全的四大控制目標(biāo)。總包單位須按合同履約，嚴(yán)格按國家和地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，全面、全過程地對(duì)施工現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)。二、法律依據(jù)：依據(jù)《建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》實(shí)施監(jiān)理工作，其中《建筑法》第三十二條規(guī)定：工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程不符合工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改

2、正?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十七條：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥款，不得進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。三、工程前期準(zhǔn)備工作：（一）需建設(shè)單位提供的文件和事宜：（1）應(yīng)提供上級(jí)主管部門對(duì)工程項(xiàng)目的有關(guān)建設(shè)手續(xù)、全套施工圖紙（包括施工圖審查批準(zhǔn)書）、工程承發(fā)包合同（含工程量清單）、主要材料設(shè)備采購合同以及監(jiān)理委托合同規(guī)定的與監(jiān)理工作有關(guān)的文件資料。（2）根據(jù)《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》第四十一條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位，按照規(guī)定對(duì)見證取樣的建筑材料、建筑構(gòu)配件

3、和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件和工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能進(jìn)行檢測。施工單位進(jìn)行取樣、封樣、送樣，監(jiān)理單位進(jìn)行見證。本工程主要包括節(jié)能環(huán)保材料物資的見證取樣和送檢。其中主要包括：石材及木材等，木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、石材的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。室內(nèi)防水涂料有害物質(zhì)檢測，地毯等材料防火檢測，石材、地磚檢測等9檢測試驗(yàn)室須為北京市住建委檢測單位名錄許可單位，要求提供該檢測試驗(yàn)室專項(xiàng)資質(zhì)、計(jì)量許可證、試驗(yàn)人員資格和設(shè)備計(jì)量檢測等資料，如有必要，監(jiān)理單位還需對(duì)試驗(yàn)實(shí)進(jìn)行考察。（二）需施工總承包單位提供的文件和事項(xiàng)：（1）施工總承包單位

4、的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員的資質(zhì)證書和操作資質(zhì)證書（復(fù)印件需該公章）；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)有企業(yè)法人授權(quán)委托書（應(yīng)與住建委備案合同一致）；若發(fā)生變更，變更手續(xù)應(yīng)齊全。（3）施工分包單位的資質(zhì)報(bào)審（勞務(wù)分包）；（4）《施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案》、《施工總進(jìn)度計(jì)劃》、《冬季施工方案》、《安全施工方案》、《應(yīng)急預(yù)案》、《試驗(yàn)計(jì)劃》等應(yīng)在單位工程施工前向我監(jiān)理部進(jìn)行報(bào)審。（5）要求施工單位項(xiàng)目部應(yīng)配備與工程項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的工程質(zhì)量和安全管理人員，且應(yīng)持證上崗。（6）施工項(xiàng)目部應(yīng)開展現(xiàn)場危險(xiǎn)源辨識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)活動(dòng)，制定重大危險(xiǎn)源控制措施和應(yīng)急救援預(yù)案并

5、落實(shí)。（7）關(guān)于施工現(xiàn)場安全文明施工方面，要求施工單位按照《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《京津冀環(huán)保治理專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》進(jìn)行場容、安全防護(hù)等設(shè)置。（8）綠色施工：按照北京市《綠色施工管理規(guī)程》要求施工，降低噪音污染、做好建筑垃圾處理等。（9）配備足夠的滅火器材，做好消防培訓(xùn)和應(yīng)急演練。上述施工準(zhǔn)備工作就緒的情況下，填報(bào)單位工程開工申請(qǐng)報(bào)告、由總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)施工單位不準(zhǔn)擅自開工。（三）監(jiān)理例會(huì)制度：每周×監(jiān)理例會(huì)，時(shí)間控制在1小時(shí)以內(nèi)，主要解決現(xiàn)場施工存在的問題。次日上午監(jiān)理部將監(jiān)理例會(huì)的《會(huì)議

6、紀(jì)要》發(fā)給各參建單位。監(jiān)理例會(huì)是建設(shè)單位、承包單位（含分包單位）、監(jiān)理單位等各方之間溝通情況、交流信息、協(xié)調(diào)處理、研究解決合同履行中存在的各方面問題，以使工程按預(yù)訂目標(biāo)進(jìn)行的例行工作會(huì)議。9注：要求施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員按照要求按時(shí)參加監(jiān)理例會(huì)、專題工地會(huì)議，并及時(shí)落實(shí)會(huì)議決議。（四）承包單位應(yīng)落實(shí)管理體系、工程質(zhì)量保證體系及安全管理體系：承包單位應(yīng)建立有效的施工管理體系、安全管理體系、工程質(zhì)量保證體系并制定專項(xiàng)管理制度，落實(shí)人員，定崗定責(zé)。在工程開工前的一周內(nèi)將施工管理體系、安全管理體系、工程質(zhì)量保證體系的構(gòu)成形式、人員名單及職責(zé)等報(bào)監(jiān)理方。四、施工

7、過程的監(jiān)理工作：（一）工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)：1、工程物資包括主要原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等；施工單位應(yīng)按規(guī)定做好工程物資管理工作，做好必要的材料保護(hù)措施。2、工程物資進(jìn)場后，施工單位填報(bào)《工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表》，同時(shí)提供產(chǎn)品合格證明等文件，報(bào)驗(yàn)資料應(yīng)齊全，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字的材料、設(shè)備、構(gòu)配件不得在工程上使用和安裝。3、對(duì)進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)試或見證取樣送檢試驗(yàn)；試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)定；不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件不得使用；不合格材料、設(shè)備、構(gòu)配件等清退出場時(shí)，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位見證，退場記錄應(yīng)由施工、監(jiān)理見