全汁葡萄酒項目立項申請報告

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1、全汁葡萄酒項目立項申請報告目錄第一章項目概要2第二章全汁葡萄酒項目背景及可行性9第三章項目選址用地規(guī)劃及土建工程10第四章總圖布置方案12第五章產(chǎn)品規(guī)劃方案和建設內(nèi)容及規(guī)模13第六章環(huán)境保護14第七章能源消費及節(jié)能分析17第八章項目建設期及實施進度計劃19第九章投資估算與資金籌措及資金運用21第十章項目融資方案25第十一章經(jīng)濟效益分析27第十二章項目盈利能力分析28第十三章社會效益評價31第十四章綜合評價及投資建議32第一章項目概要一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱全汁葡萄酒生產(chǎn)建設項目（二）項目建設性質本期工程項目屬于新建工業(yè)項

2、目，主要從事全汁葡萄酒項目投資及運營。二、項目承辦企業(yè)及項目負責人某某有限責任公司三、項目建設背景分析中國大部分制造業(yè)企業(yè)處于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)價值鏈低端，技術創(chuàng)新能力弱、生產(chǎn)經(jīng)營粗放，裝備水平低，專業(yè)人才短缺，缺乏自主知識產(chǎn)權和品牌，參與競爭主要是依靠“低成本、低價格、低利j閏”,這種狀況已經(jīng)難以為繼了。但實施中國制造2025并不是要用新興產(chǎn)業(yè)去全面取代傳統(tǒng)制造業(yè),而是要用新興制造技術和工具去改造和提升傳統(tǒng)生產(chǎn)設備和制造系統(tǒng)，充分發(fā)揮以中國規(guī)模化制造為基礎的制造業(yè)大國優(yōu)勢。堅持供給創(chuàng)新。創(chuàng)新是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心。要深入實施創(chuàng)新驅動發(fā)展

3、戰(zhàn)略，大力推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，突出企業(yè)主體地位，全面提升技術、人才、資金的供給水平，營造創(chuàng)新要素互動融合的生態(tài)環(huán)境。聚焦突破核心關鍵技術，進一步提高自主創(chuàng)新能力，全面提升產(chǎn)品和服務的附加價值和國際競爭力。推進簡政放權、放管結合、優(yōu)化服務改革，破除舊管理方式對新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的束縛，降低企業(yè)成本，激發(fā)企業(yè)活力，加快新興企業(yè)成長壯大。四、項目建設選址“全汁葡萄酒投資建設項目”計劃在某某省某某市某某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)實施，本期工程項目規(guī)劃總用地面積70000.35平方米（折合約105.00畝），凈用地面積69440.35平方米（紅線范圍折合約1

4、04.16畝）。該建設場址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設施條件完善，非常適宜本期工程項目建設。宜賓，四川省地級市，國家歷史文化名城、國家衛(wèi)生城市、國家森林城市，以五糧液為代表的發(fā)達的釀酒工業(yè)使宜賓成為名副其實的“中國酒都”。宜賓是長江上游開發(fā)最早、歷史最悠久的城市之一，古稱“婕道”、“戎州”、“敘州”,素有“西南半壁古戎州”的美譽。宜賓位于四川省南部，地處四川、云南兩省結合部，長江零公里處，是“萬里長江第一城”。轄二區(qū)八縣（翠屏區(qū)、南溪區(qū)、宜賓縣、江安縣、長寧縣、高縣、筠連縣、玦縣、興文縣、屏山

5、縣）。宜賓戰(zhàn)略位置重要，是成都經(jīng)濟區(qū)、川南經(jīng)濟區(qū)、攀西經(jīng)濟區(qū)的融合點，輻射周邊人口多達2000余萬，是毗鄰地區(qū)的中心城市。宜賓的能源（水電、火電、煤炭、頁巖氣等）豐富、產(chǎn)業(yè)發(fā)達,提供就業(yè)崗位眾多。高速公路網(wǎng)絡、高鐵網(wǎng)絡、長江港口、民用機場一應俱全。全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1847.23億元，按可比價計算，比上年增長8.8%O其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值238.84億元，增長3.5%;第二產(chǎn)業(yè)增加值918.74億元，增長9.3%;第三產(chǎn)業(yè)增加值689.65億元，增長10.2%o三次產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為5.4%、55.8%和38.

6、8%O三次產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整為12.9:49.8:37.3c全年人均地區(qū)生產(chǎn)總值40868元，比上年增加4133元，增長8.3%o五、項目占地及用地指標1、本期工程項目擬申請有償受讓國有土地使用權，規(guī)劃總用地面積70000.35平方米（折合約105.00畝），其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積69440.35平方米（紅線范圍折合約104.16畝）；本期工程項目建筑物基底占地面積49517.92平方米；項目規(guī)劃總建筑面積70905.55平方米，其中：不計容建筑面積0.00平方米，計容建筑面積70905.55平方米；綠化面積

7、4763.61平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積13223.46平方米；土地綜合利用面積69440.35平方米，土地綜合利用率100.00%o2、該項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照全汁葡萄酒行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合全汁葡萄酒制造經(jīng)營的規(guī)劃建設需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)[2008]308號文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項目行業(yè)分類：全汁葡萄酒行業(yè)；根據(jù)謹慎測算，本期工程項目固定資產(chǎn)投資強度3095.59萬元/公頃>1259.00萬元/公

8、頃，建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%,辦公及生活服務設施用地所占比重4.80%<7.00%,各項用地技術指標均符合規(guī)定要求。六、項目產(chǎn)品規(guī)劃方案本期工程項目主