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《申港朱家灣小區(qū)項目管理方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、項目管理策劃申港朱家灣拆遷安置小區(qū)西區(qū)一期工程編制單位：朱家灣拆遷安置房項目管理部編制日期：二〇一二年九月7目錄1工程概況32項目目標33項目組織——全項目組織架構44項目計劃54.1項目重大里程碑54.2寺頭二期1#進度計劃64.3質量計劃94.4項目投資計劃195采購管理206責任分配——利益相關方的責任分配237風險管理308溝通管理338.1項目干系人：338.2溝通計劃表：分三個層次進行339項目收尾349.1竣工驗收349.2綜合驗收349.3項目移交349.3項目后評估3471、工程概況1、工程名稱：申港朱家灣拆遷安置小區(qū)西區(qū)一期
2、工程2、工程地點：位于申港街道申興路東、躍進河南、申浦路西、中心路北3、投資規(guī)模：3.6億4、工程規(guī)模：占地面積：119771.82㎡建筑面積：200633.1㎡5、交付成果：20幢11—18層高層住宅樓和1個人防地下室6、工期要求：工程開工：2012年5月10日竣工移交：2013年3月10日總工期：304天7、質量目標：工程合格率為100％讓利益雙方都滿意8、安全目標：安全零事故作為全過程項目管理企業(yè),建業(yè)恒安工程管理股份有限公司承擔該項目建設的全過程項目管理服務。根據(jù)合同規(guī)定，針對本項目的特點，充分運用公司多年來從事建設工程項目管理的經驗，
3、發(fā)揮我們人員素質、管理力量、技術力量的綜合優(yōu)勢，秉承“專業(yè)高效、合作共贏”的經營理念,為本工程項目全過程管理提供優(yōu)質的服務，并始終以相關方滿意為服務宗旨。72、確定項目目標朱家灣拆遷安置小區(qū)項目規(guī)模比較大，在范圍、工期、費用、質量、人力資源、采購、風險、溝通等多個方面都會存在很多不確定因素，同時項目管理各參與方包括業(yè)主、BT單位、項目管理單位、跟蹤審計單位、設計單位、承包商、分包商、供應商等，彼此之間管理層面眾多，為了實現(xiàn)戰(zhàn)略目標和共同的利益，確定項目總體目標：“已樹企業(yè)形象為目標，以工期、成本管理為中心，抓好安全質量為基礎，100％兌現(xiàn)合同承
4、諾，形成卓越的項目氛圍，造就一批優(yōu)秀的項目工程，實現(xiàn)社會利益和經濟利益的最大化”。根據(jù)已簽訂的工程承包合同、工程監(jiān)理合同、其它合同及合同性文件，調動各方面的綜合資源，對項目工程從開工至竣工的工程質量、進度、投資及其它方面的目標進行全面控制和管理。為規(guī)范科學地管理好朱家灣拆遷安置小區(qū)項目，使利益雙方取得應有的社會效益、環(huán)境效益、經濟效益，擬針對項目及現(xiàn)場情況，按項目既定的質量要求、動用時間、投資總額、資源限制和環(huán)境條件制定實施本方案。去促進項目管理工作的開展，為項目整體工程安排提供高效的操作指南，從而圓滿地實現(xiàn)建設目標。73、項目組織架構江陰桐岐
5、施工單位江陰華廈施工單位土方施工單位綜合管線施工單位市政道路施工單位江蘇瑞峰施工單位綠化工程施工單位其他施工單位朱家灣西區(qū)項目管理部臨港新城政府部門（業(yè)主）勘察單位設計單位供貨單位BT方及總包單位監(jiān)理單位其他相關方74、項目計劃4.1項目重大里程碑（2012年5月-2013年3月）時間里程碑2011年2012年2013年備注01~12月02月02月03月04月05月06月07月08月09月10月11月12月01月02月03月施工圖設計2011.10.10設計完成★2012.3.29審圖合格★總承包合同簽訂5月23日簽★樁基開工4月26日始★正負
6、零施工完成7月15日終★主樓結構封頂10月12日終★主體結構驗收12月1日終★屋面分部工程12月1日終★裝飾裝修分部2月1日終★機電暖通安裝12月2日始★室外工程3月1日終★7竣工驗收3月8日終★74.2朱家灣西區(qū)一期進度計劃WBS任務名稱工期開始時間完成時間WBS_前置任務FR朱家灣拆遷安置西區(qū)一期工程項目進度計劃315工作日2012年5月10日2013年3月10日FR01/1前期策劃階段項目管理服務15工作日2011年9月25日2011年10月10日FR01/2前期策劃階段項目造價管理15工作日2011年9月25日2011年10月10日FR
7、02設計階段60工作日2011年9月25日2011年11月24日FR02/1設計階段項目管理準備10工作日2011年9月25日2011年10月5日FR02/3施工圖審查11工作日2012年3月17日2012年3月28日FR02/4審圖合格證1工作日2012年3月29日2012年3月29日FR02/2FR02/5消防設計審查1工作日2012年3月30日2012年3月30日FR03招投標階段212工作日2011年10月10日2012年5月10日FR03/1代擬發(fā)包方案；7工作日2011年10月15日2011年10月21日FR03/2試樁單位確定7工
8、作日2011年10月22日2011年10月28日FR03/1FR03/3編制招標文件、技術要求60工作日2011年11月1日2012年1月30日FR0
