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1、血強：解豳霸建躡逡誰更2011年10月08日10:02來源：中國經濟網作者：汪志強字號：［T0人參?0條評論打印轉發(fā)住建部冇關業(yè)務司局在8刀底和9刀初分別對各地保障房建筑質屋問題進行督察，發(fā)現了若干問題，其中很多是因為設計缺陷而存在的。住建部在具體督察中發(fā)現，冇的地方政府在缺乏小八型設計經驗的情況下,簡單地將人八型函品房設計方案進行微縮,由此造成了很多使用功能缺乏和存在重大設計缺陷的保障房。為此，住建部住宅產業(yè)化中心和住房保障司正在研究制定保障房的性能認定制度，統(tǒng)一保障房建筑設計標準。（9刀29U《21世紀經濟報道》）中央進行保障性住房的投資建設，一方血是為
2、了穩(wěn)定房地產業(yè)対國民經濟的拉動作用;另一方血是為了分流商品房市場需求，抑制房價上漲的速度。而更重要的一點還在于保障民生，尤其是保障中低收入家庭的住房需求。但是從保障房交付使用的情況來看，部分保障房的“保障”情況不容樂觀。比如，安慶人湖縣開發(fā)區(qū)的最大拆遷安置小區(qū)自去年底以來五十多八居民的房屋陸續(xù)出現承重梁、屋而、外墻裂縫和滲水，部分住八甚至出現樓板踩穿、房屋沉降等嚴重問題，居民反映了半年時間都未得到有效解決。乂比如，深圳松坪山三期西區(qū)的保障房而積縮水、現房雪藏的問題,最近一段時間也鬧得沸沸揚揚。住建部將問題歸咎于：個別地方政府缺乏小戶型設計經驗，簡單地將人戶型
3、商品房設計方案進行微縮。為此，住建部準備制定統(tǒng)一的保障房建筑設計標準。然而很多問題的岀現，并不是因為沒有標準，而是因為執(zhí)行不力。執(zhí)行不力可能是因為能力不夠，也可能是有意為之。牛奶中添加三聚貳胺就是一個很好的例子。國家2007年的乳業(yè)標準要求鮮乳中蛋口質的含量要達到2.95%,標準有了，但是生產者為了降低成木增加收益，人為添加化工原料三聚氧胺來使監(jiān)測數據達到標準。保障房建設也是如此，統(tǒng)一設計標準容易，統(tǒng)一邇工建設難。比如最近深圳保障房血積縮水問題，不是設計方案的問題，是沒有按照設計方案去執(zhí)彳亍的問題。因此有業(yè)主哭訴：“不是嫌小，是嫌縮水了?！笔┕み^程不透明，業(yè)
4、主只能在交付時看到房子，這才是保障房一系列問題的根源。對使用者來說，房屋建設過程屮存在很多信息不對稱的情況。業(yè)主只能看到外觀，看不到內里，看到數量，看不到質量。假若有隱性的質量問題，業(yè)主也只能通過時間來判斷。因此，保障房建設也是一項良心工程。按正常情況來講，保障房從建設到交付使用的過程屮，監(jiān)管者可以有足夠的時間和完備的流程去發(fā)現質最問題以及實際面積不符合施工計劃等問題?？蔀楹蝹€別地區(qū)的保障房建設不是存在質量問題就是存在血積縮水的問題呢?是因為監(jiān)管者缺位還是監(jiān)管者既做運動員乂做裁判員的緣故呢？保障房雖說不是市場上的商品房，可也是需要投入真金口銀的民牛工程?！盀?/p>
5、人民服務”還是“為人民幣服務”？面對這個問題，一些地方政府就打起了小算盤，只算經濟賬，不為民生想。在收入既定的情況下，為使白己的投入最小化、收益最人化，一些地方政府便開始積極主動地想方設法減少成本、降低支出。當口己既是施工方，又是監(jiān)理方，還是驗收方時，就有條件去偷工減料，去縮減面積。在這個過程中，購房者沒有話語權，權力就是權益，沒有權力，權益口然受損。保障房摟摟得不到保障的怪象就是這樣來的。那如何彼解這一怪象，保障保障房的建設呢?其實，一些地方政府偷工減料的動機難以根除，但偷工減料的條件卻是不難破除的。比如，能否提早成立保障房業(yè)主委員會，來作為保障房項目的監(jiān)
6、理方和驗收方Z—呢?也許冇人會說他們的專業(yè)索質不足，難當此任，殊不知他們完全可以作為監(jiān)理和驗收主體去聘請專業(yè)人士為Z服務啊!筆者相信，業(yè)主聘請的專業(yè)人士已頂會比一些地方政府聘請的專業(yè)人士更專業(yè)，更負責。個中原因，你懂的。正如上文所說，權力是權益的來源和保障，沒有權力，權益口然受損。讓保障房的業(yè)主們加入到保障房建設的過程中來，讓保障房的建設過程更加透明一些，才是讓保障房成為真止意義上的安心房的有效途徑。（汪志強）?溫國鵬：1.7平米的獨間WHOWW2011年10月08日12:54來源：錢江晚報作者：溫國鵬字號：IT2人參與1條評論打印轉發(fā)住建部有關業(yè)務司局在8
7、刀底和9刀初分別對各地保障房建筑質量問題進行巒察，發(fā)現了若干問題，其中很多是因為設計缺陷而存在的。例如，某地建設的保障房中，甚至出現了衛(wèi)生間只有1.7平米的問題。（《21世紀經濟報道》9月29日）“廉租房應該是沒有廁所的?！边@一言論曾引發(fā)了廣泛的爭論。某些地方政府雖然沒有真的“絕”到讓廉租房沒有丿則所的地步，但是這1.7平米的衛(wèi)生間最多也就能算是聊勝于無。廉租房再怎么廉價也得具備起碼的設施和功能，很顯然，對于住戶而言，保障房“麻雀雖小五臟俱全”并非什么壞事，但是，倘若“五臟”比例不對稱，那就絕對不是什么好消息To衛(wèi)生間僅僅1.7平米，充其量也就能放只馬桶，這
8、樣擺明了是設計“畸形”的保障房，別說讓住八舒舒服服住
