高檔陶瓷制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)

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1、高檔陶瓷制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)一、高檔陶瓷制品項(xiàng)目基本情況（一）高檔陶瓷制品項(xiàng)目建設(shè)背景無(wú)論從服務(wù)業(yè)本來(lái)屬性、中國(guó)新型工業(yè)化進(jìn)程，還是西方發(fā)達(dá)國(guó)家的反面教訓(xùn)來(lái)看，占據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位的應(yīng)該是工業(yè)制造業(yè)而非服務(wù)業(yè)。服務(wù)業(yè)又稱(chēng)第三產(chǎn)業(yè)，是指除第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè)。其以第一、第二產(chǎn)業(yè)所創(chuàng)造的產(chǎn)品為基本物質(zhì)條件，主要通過(guò)服務(wù)形式滿(mǎn)足生產(chǎn)和生活的各種需要。2013年起，中國(guó)服務(wù)業(yè)占GDP比重超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)第一大產(chǎn)業(yè)。今年前三季度，服務(wù)業(yè)占GDP比重為51.4%,繼續(xù)領(lǐng)先第二產(chǎn)業(yè)。但是，這并不意

2、味著服務(wù)業(yè)取代工業(yè)制造業(yè)已經(jīng)占據(jù)或者應(yīng)該占據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位。所謂"主導(dǎo)”，顧名思義就是''居主要地位并引導(dǎo)事物發(fā)展”。服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比重可以位居第一，以吸納更多就業(yè)、促進(jìn)滿(mǎn)足民眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要,但卻難以發(fā)揮“引導(dǎo)發(fā)展”的作用。其中，關(guān)鍵原因就在于，服務(wù)業(yè)的發(fā)展必須建立在工業(yè)和農(nóng)業(yè)發(fā)展的前提之下和基礎(chǔ)之上，否則就是無(wú)源之水、無(wú)本之木?？梢哉f(shuō)，服務(wù)業(yè)是“推動(dòng)性產(chǎn)業(yè)”，而不是“引導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)”。目前，中國(guó)制造業(yè)尚處于“工業(yè)2.0”后期。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，“十三五”時(shí)期，中國(guó)制造業(yè)必須走“工業(yè)2.

3、0”補(bǔ)課、“工業(yè)3.0”普及、“工業(yè)4.0”示范的“并聯(lián)式”發(fā)展道路，任務(wù)的復(fù)雜性和艱巨性可想而知。不少業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，中國(guó)制造向“智造”攀升，還需堅(jiān)守和弘揚(yáng)工匠精神，把縮小與世界制造強(qiáng)國(guó)的差距，視為發(fā)展和趕超的強(qiáng)大動(dòng)力。他們表示，制造業(yè)是創(chuàng)新的主戰(zhàn)場(chǎng)，也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要抓手，還需要“有效市場(chǎng)+有為政府"來(lái)體系化地推進(jìn)。例如，創(chuàng)新財(cái)政資金使用方式，加大各級(jí)財(cái)政投入，以此加大對(duì)制造業(yè)的支持力度。此外，還需完善配套制度，抓好共性技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新體系，加強(qiáng)創(chuàng)新平臺(tái)的公益性建設(shè)。惟有如此，才能盡快補(bǔ)齊我國(guó)制造

4、業(yè)短板，如期在2025年跨入世界制造強(qiáng)國(guó)行列。（二）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：高檔陶瓷制品生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。承辦單位名稱(chēng)：通遼某某有限公司。規(guī)劃咨詢(xún)：泓域咨詢(xún)機(jī)構(gòu)Macro（三）項(xiàng)目選址方案本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在通遼某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積33049.85平方米（折合約49.55畝），凈用地面積33049.85平方米（紅線范圍折合約49.55畝），項(xiàng)目建設(shè)遵循"合理和集約用地”的原則，按照高檔陶瓷制品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合高檔陶瓷制品制造和

5、經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，是內(nèi)蒙古自治區(qū)東部和東北地區(qū)西部最大的交通樞紐城市，被自治區(qū)政府定位為省域副中心城市。地處北緯42°15’-45°41’、東經(jīng)119°15'-123°437之間，總面積59535平方公里，南北長(zhǎng)約418公里，東西寬約370公里。東靠吉林省四平市，西接赤峰市、錫林郭勒盟，南依遼寧省沈陽(yáng)市、阜新市、鐵嶺市，北邊與興安盟以及吉林省白城市、松原市為鄰，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和東北經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要樞紐城市。2016年9月，通遼市入選“中國(guó)地級(jí)市民生發(fā)展100強(qiáng)”之一。2017年

6、2月，通遼市入選國(guó)家重大市政工程領(lǐng)域PPP創(chuàng)新工作重點(diǎn)城市。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)76.92%,建筑容積率1.18,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.37%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度18&89萬(wàn)元/畝，建設(shè)場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e33049.85平方米，建筑物基底占地面積25421.94平方米，總建筑面積38998.82平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程30842.5

7、7平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2485.51平方米，土地綜合利用面積33049.85平方米。自治區(qū)“8337”發(fā)展思路中，明確提出建設(shè)有色金屬生產(chǎn)加工和現(xiàn)代裝備制造等新型產(chǎn)業(yè)基地，這為通遼市裝備制造業(yè)發(fā)展提供了新的指導(dǎo)思路和政策機(jī)遇。通遼市已將裝備制造業(yè)列入十大支柱產(chǎn)業(yè)培育體系中，以開(kāi)魯、科區(qū)、后旗、開(kāi)發(fā)區(qū)為重點(diǎn)區(qū)域，輻射其他市旗，依托各地特色園區(qū)形成的支持體系，全力打造東北地區(qū)先進(jìn)裝備制造業(yè)重要接續(xù)基地。裝備制造業(yè)被稱(chēng)為“生產(chǎn)機(jī)器的機(jī)器制造業(yè)”，現(xiàn)代裝備制造業(yè)是伴隨著工業(yè)化發(fā)達(dá)進(jìn)程而出現(xiàn)的，它往往代表著一

8、個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平和綜合實(shí)力。通遼市裝備制造業(yè)正在以智能制造裝備、精密制造、先進(jìn)裝備及核心部件等為發(fā)展重點(diǎn)，突出大型化、節(jié)能環(huán)保、自動(dòng)化和精密控制。積極對(duì)接國(guó)機(jī)集團(tuán)、徐工、中聯(lián)重科、三一重工、柳工、長(zhǎng)春一汽、中國(guó)一重、齊二機(jī)床等大型裝備制造業(yè)集團(tuán)，主動(dòng)搞配套、引項(xiàng)目、做基地，大力引進(jìn)和培育汽車(chē)、拖拉機(jī)關(guān)鍵零部件、配套農(nóng)機(jī)具、農(nóng)作物移栽和收獲機(jī)械、節(jié)水灌溉設(shè)備、沼氣設(shè)備以及工程機(jī)械等市場(chǎng)前景好的項(xiàng)目。積極引進(jìn)和發(fā)展智能電網(wǎng)、新能源