南京1912背景

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1、?南京1912背景-----“南京1912”這個名字的來歷起源于一段歷史。1912年1月1日，中華民國在南京建立，孫中山先生就任中華民國臨時大總統(tǒng)。民國曾是南京歷史上最繁華最鼎盛的時期，當時的南京城聚集著最顯赫的政界要人和學術大家，是中西交會之地。南京總統(tǒng)府是孫中山先生宣誓就任中華民國臨時大總統(tǒng)所在地，與總統(tǒng)府毗鄰的民國建筑群具有深厚的歷史文化底蘊。受西風東漸之影響，民國時期的建筑、社會風尚都帶著中西合璧的味道。?南京1912的定位?“南京１９１２”的定位是將濃郁的民國歷史風味與時尚的結合，也就是歷史與時尚的結合。建筑物本身

2、所呈現的是文化，其中加入了商業(yè)的元素，經營的內容是時尚消費。它的主題是休閑、時尚，也有旅游功能。“南京１９１２最大的優(yōu)勢在于，地處黃金地段(附圖如下），面積大建筑少，視野開闊，形成了一個鬧中取靜的開放的空間，以及里面的人想到外面來、外面的人想到里面去的互動氛圍，這是其它時尚消費場所不具備的獨一無二的資源。"業(yè)態(tài)配比南京1912的商家總計約50家，其中餐飲約20家，休閑約10家，酒吧約20家。?餐飲：酒吧：休閑----2：2：1分析建筑特點：青灰色的墻體是南京1912最具特色的標志性建筑及色系。紅色墻體是南京1912最原始的建

3、筑及色系，原滋原味，起到點睛之筆。無論尖形屋頂還是弧形的門窗，都有著中西文化的合璧。建筑物之間用透明玻璃廊橋相互連接，充分體現了歷史與現代相結合的特點。玻璃、鋼構、青灰磚及紅磚都是南京1912的主要建筑材料。分析建筑風格在中西文化的結合之下產生的現代時尚元素。古樸典雅的民國建筑、五光十色的異國情調。煙灰色調為主的老式洋房里，包裹的是最前衛(wèi)的摩登生活英式小樓和小陽臺也是南京1912典型的建筑風格。?2.1外部景觀（綠化）?南京1912的外景綠化主要是以自然長成的大樹和人工種植的灌木以及藤類植物作為陪襯，密度較高，自然景觀和建筑

4、景觀融為一體，相互襯托；現代社會的緊張的工作、快生活節(jié)奏，使人門更加向往空氣清新、流水潺潺、植物青蔥的大自然；現代都市的建筑與自然景觀融為一體，營造一個完美、舒心、休閑的購物環(huán)境。??為了突出和體現整個商業(yè)區(qū)的休閑氣氛，南京1912對于外部休閑空間的營造充分利用了桌椅和路燈的布置，滿足人們在繁華都市也能尋求一種寧靜舒適的環(huán)境，享受忙碌工作之后帶來的安謐和輕松，夜晚的燈光設計有浪漫和溫馨，也有激情。?酒吧區(qū)----體現的是現代都市的激情?休閑區(qū)----體現的是現代都市的浪漫?餐飲區(qū)----體現的是現代都市的溫馨?從圖上分析，整

5、個商業(yè)體是“L”型，其動線成井字或著田字型雙動線，主動線圍繞整個建筑群外部，次動線圍繞整個建筑群內部，簡單明了。?項目本身的體量和規(guī)模較小（建筑面積僅為２３０００平方米，其中５幢是原有的民國建筑，最高的只有三層樓，大多數建筑是兩層樓甚至是平房），沒有復雜性可言。分析原由：南京1912項目本身是以原有的建筑群為基礎和根本，老建筑翻新改造而來，以前是作為領導（總統(tǒng)）及黨政重要人事辦公和居住的地方為主，其整個環(huán)境和格局比較簡單，所以動線清晰、明了?！澳暇保梗保病庇桑保反泵駠L格建筑及”共和”“博愛”“新世紀”“太平”４個街心廣場

6、組成，占地３萬多平方米的一期工程的建筑面積僅為２３０００平方米，其中５幢是原有的民國建筑，最高的只有三層樓，大多數建筑是兩層樓甚至是平房。這片青灰色與磚紅色相間的建筑群（色系風格以青灰色為主），風格古樸精巧，錯落有致地呈Ｌ形環(huán)繞”總統(tǒng)府”，南京1912的建筑和外觀設計充分體現了民國時期的特點，也結合了現代時尚元素。它是一個中西合璧、時尚互融、文化精彩的休閑消費場所，集餐飲、休閑、娛樂為一體的綜合性時尚休閑街區(qū)?“共和”：代表自由、公正、民主；?“博愛”：代表寬容、友好、團結；?“新世紀”：代表進步。?“太平”：代表和平盛世。

7、?這四個街區(qū)廣場所代表的含義與民國時代的歷史背景和發(fā)展緊密相聯，整個項目是圍繞著南京總統(tǒng)府，那么他背后所蘊藏的含義也是與之相關的，他們見證著歷史的輝煌，時代的進步以及社會的和平。優(yōu)勢（南京1912）：結合周邊環(huán)境，以獨特的建筑風格和業(yè)態(tài)吸引消費者；劣勢：(附圖）管線、空調、廚房、下水道的設置非常影響美觀，不注重細節(jié)的處理，對于水垢的排放也十分臟亂；（劣勢）原因：建筑物的老化，沒法從新改變物業(yè)結構。（劣勢）解決方法：用美觀的裝飾物遮擋其外露空調和線源。借鑒優(yōu)勢獨具特色的建筑形態(tài)，舒適的休閑環(huán)境。