氮肥項目立項申請報告

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1、氮肥項目立項申請報告目錄第一章項目概要2第二章氮肥項目背景及可行性9第三章項目選址用地規(guī)劃及土建工程10第四章總圖布置方案12第五章產(chǎn)品規(guī)劃方案和建設內(nèi)容及規(guī)模13第六章環(huán)境保護14第七章能源消費及節(jié)能分析17第八章項目建設期及實施進度計劃20第九章投資估算與資金籌措及資金運用21第十章項目融資方案26第十一章經(jīng)濟效益分析27第十二章項目盈利能力分析29第十三章社會效益評價31第十四章綜合評價及投資建議32第一章項目概要一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱氮肥生產(chǎn)建設項目（二）項目建設性質本期工程項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事氮肥項目投資及運營。二、項目承辦企業(yè)

2、及項目負責人某某有限責任公司三、項目建設背景分析當前，中國正處于經(jīng)濟結構調整轉型升級的關鍵期，而“中國制造2025”則是助力中國經(jīng)濟轉型、邁向創(chuàng)新社會的重要舉措?！爸袊圃?025”指出，要把結構調整作為建設制造強國的關鍵環(huán)節(jié)，大力發(fā)展先進制造業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)?！笆濉睍r期是我國全面建成小康社會的決勝階段，也是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)大有可為的戰(zhàn)略機遇期。我國創(chuàng)新驅動所需的體制機制環(huán)境更加完善，人才、技術、資本等要素配置持續(xù)優(yōu)化，新興消費升級加快，新興產(chǎn)業(yè)投資需求旺盛，部分領域國際化拓展加速，產(chǎn)業(yè)體系漸趨完備，市場空間日益廣闊。但也要看到，我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)整體創(chuàng)新

3、水平還不高，一些領域核心技術受制于人的情況仍然存在，一些改革舉措和政策措施落實不到位，新興產(chǎn)業(yè)監(jiān)管方式創(chuàng)新和法規(guī)體系建設相對滯后，還不適應經(jīng)濟發(fā)展新舊動能加快轉換、產(chǎn)業(yè)結構加速升級的要求，迫切需要加強統(tǒng)籌規(guī)劃和政策扶持，全面營造有利于新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)展思路，提升發(fā)展質量，加快發(fā)展壯大一批新興支柱產(chǎn)業(yè)，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為促進經(jīng)濟社會發(fā)展的強大動力。四、項目建設選址“氮肥投資建設項目”計劃在某某省某某市某某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)實施，本期工程項目規(guī)劃總用地面積20000.10平方米（折合約30.00畝），凈用地面積19440.10平方米（紅線范圍折合約2

4、9.16畝）。該建設場址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設施條件完善，非常適宜本期工程項目建設。高安市，位于江西南昌西部，建縣始于漢高祖六年（前201年），最早取名建成。唐朝式德五年（622年），為避太子李建成名諱，改建成為高安。1993年撤縣設市，下轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處、1個風景名勝區(qū)管委會，面積2439.33平方公里，人口87.01萬（2015年）。高安是全國糧食生產(chǎn)先進縣市、全國生豬調出大縣、全國無公害蔬菜生產(chǎn)基地、全國汽運大市、中國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地、中國書法之鄉(xiāng)，境內(nèi)華林山一上游湖風景區(qū)被評為國家AAA級景區(qū)。2

5、016年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值208.05億元，按可比價計算增長9.5%o其中：一產(chǎn)35.53億元，增長4.3%;二產(chǎn)104.32億元，增長9.7%;三產(chǎn)68.20億元，增長12.2%。人均GDP達到25082元，增長8.99%o三次產(chǎn)業(yè)結構由上年的17.8:50.8:31.4優(yōu)化調整為17.1:50.1:32.8,第三產(chǎn)業(yè)比重進一步提升，三次產(chǎn)業(yè)結構繼續(xù)優(yōu)化。在GDP增速中，第一產(chǎn)業(yè)拉動0.76個百分點；第二產(chǎn)業(yè)拉動4.91個百分點,第三產(chǎn)業(yè)拉動3.83個百分點。一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為8.01%、51?62%和40.37%。非公有制經(jīng)濟增加值1

6、30.31億元，增長10.1%,占地區(qū)生產(chǎn)總值比重62.6%o五、項目占地及用地指標1、本期工程項目擬申請有償受讓國有土地使用權，規(guī)劃總用地面積20000.10平方米（折合約30.00畝）,其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積19440.10平方米（紅線范圍折合約29.16畝）；本期工程項目建筑物基底占地面積13862.73平方米；項目規(guī)劃總建筑面積19850.28平方米，其中：不計容建筑面積0.00平方米，計容建筑面積19850.28平方米；綠化面積1333.59平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積3690.82平方米；土地綜合利用面積1

7、9440.10平方米，土地綜合利用率100.00%o2、該項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照氮肥行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合氮肥制造經(jīng)營的規(guī)劃建設需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)[2008]308號文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項目行業(yè)分類：氮肥行業(yè)；根據(jù)謹慎測算，本期工程項目固定資產(chǎn)投資強度3348.20萬元/公頃>1259.00萬元/公頃，建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%,辦公及生活服務設施用地所占比重4

8、.80%<7.00%,各