空調(diào)設(shè)備維護(hù)制度

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1、空調(diào)設(shè)備維護(hù)制度第一節(jié)機(jī)房空調(diào)技術(shù)要求第一條機(jī)房一般要求1、機(jī)房環(huán)境要求（1）房間密封良好（門窗密閉防塵，封堵漏氣孔道等），氣流組織合理，保持正壓和足夠的新風(fēng)量。（2）為節(jié)約能源，冬天通信機(jī)房溫度盡可能靠近溫度下限，夏季盡可能靠近溫度上限。2、安裝空調(diào)設(shè)備的機(jī)房不準(zhǔn)堆放雜物，應(yīng)環(huán)境整潔，設(shè)備周圍應(yīng)留有足夠的維護(hù)空間。第二條空調(diào)技術(shù)要求1、定期清潔各種空調(diào)設(shè)備表面，保持空調(diào)設(shè)備表面無(wú)積塵、無(wú)油污。設(shè)備應(yīng)有專用的供電線路，供電質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)要求。2、設(shè)備應(yīng)有良好的保護(hù)接地，接地可靠連接。3、空調(diào)室外機(jī)電源線室外部分穿放的保護(hù)套管以及室外電源端子板、壓力開關(guān)、溫濕度傳感器等的防水防曬措施應(yīng)

2、完好。4、空調(diào)的進(jìn)、出水管路布放路由應(yīng)盡量遠(yuǎn)離機(jī)房通信設(shè)備；檢查管路接頭處安裝的水浸告警傳感器是否完好有效；管路和制冷管道均應(yīng)暢通、無(wú)滲漏、堵塞現(xiàn)象。5、確?？照{(diào)室（內(nèi)）外機(jī)周圍的預(yù)留空間不被擠占，保證（送）進(jìn)、（回）排風(fēng)暢通，以提高空調(diào)制冷（暖）效果和設(shè)備的正常運(yùn)行。6、使用的潤(rùn)滑油應(yīng)符合要求，使用前應(yīng)在室溫下靜置24小時(shí)以上，加油器具應(yīng)潔凈，不同規(guī)格的潤(rùn)滑油不能混用。7、保溫層無(wú)破損，導(dǎo)線無(wú)老化現(xiàn)象。8、保持室內(nèi)密封良好，氣流組織合理和正壓，必要時(shí)應(yīng)具有送新風(fēng)功能。9、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能按要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度，并能長(zhǎng)期穩(wěn)定工作，有可靠的報(bào)警和自動(dòng)保護(hù)功能、來(lái)電自動(dòng)啟動(dòng)功能。10、充注制

3、冷劑、焊接制冷管路時(shí)應(yīng)做好防護(hù)措施，戴好防護(hù)手套和防護(hù)眼鏡。11、定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行工況檢查，及時(shí)掌握系統(tǒng)各主要設(shè)備的性能、指標(biāo)，并對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行有針對(duì)性的整修和調(diào)測(cè)，保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠。12、定期檢查和擰緊所有接點(diǎn)螺絲，尤其是空調(diào)機(jī)室外機(jī)架的加固與防蝕處理情況。第二節(jié)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)第三條空氣處理機(jī)的維護(hù)1、表面清潔，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部件無(wú)灰塵、油污、皮帶轉(zhuǎn)動(dòng)無(wú)異常摩擦。2、過(guò)濾器清潔，濾料無(wú)破損、透氣孔無(wú)阻塞、無(wú)變形,檢測(cè)干燥過(guò)濾器兩端有無(wú)明顯溫差。3、蒸發(fā)器翅片應(yīng)明亮無(wú)阻塞、無(wú)污痕。4、翅片水槽和冷凝水盤應(yīng)干凈無(wú)沉積物，冷凝水管應(yīng)暢通。5、送、冋風(fēng)道及靜壓箱無(wú)跑、冒、漏風(fēng)現(xiàn)象。6、

4、檢查空調(diào)機(jī)底部水浸情況。7、清潔冷凝沉淀物。第四條風(fēng)冷冷凝器的維護(hù)1、風(fēng)扇支座緊固，基墩不松動(dòng)，無(wú)風(fēng)化現(xiàn)象。電機(jī)和風(fēng)葉應(yīng)無(wú)灰塵、油污、扇葉轉(zhuǎn)動(dòng)正常,無(wú)抖動(dòng)和摩擦。2、定期測(cè)試風(fēng)機(jī)的工作電流，檢查風(fēng)扇的調(diào)速機(jī)構(gòu)，看是否正rho3、經(jīng)常檢查、清潔冷凝器的翅片，應(yīng)無(wú)灰塵、油污。接線盒和風(fēng)機(jī)內(nèi)無(wú)進(jìn)水。4、電機(jī)的軸承應(yīng)為緊配合，發(fā)現(xiàn)扇葉擺動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)不正常時(shí)應(yīng)進(jìn)行維修或更換。第五條壓縮機(jī)部分的維護(hù)1、用高、低壓氟利昂表測(cè)試高低壓保護(hù)裝置，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。2、經(jīng)常用手觸摸壓縮機(jī)表面溫度，有無(wú)過(guò)冷過(guò)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有較大溫差時(shí)，應(yīng)查明原因。3、定期觀察鏡內(nèi)氟利昂的流動(dòng)情況，判斷有無(wú)水份，是否缺液。4、檢

5、查冷媒管固定位置有無(wú)松動(dòng)或震動(dòng)情況。5、檢查冷媒管道保溫層，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。6、制冷管道應(yīng)暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)排除。7、定期檢查壓縮機(jī)吸、排氣壓力。第六條加濕器部分的維修1、保持加濕水盤和加濕罐的清潔，定期清除水垢。2、檢查給排水管路，保證暢通，無(wú)滲漏、無(wú)堵塞現(xiàn)象。3、檢查電磁閥的動(dòng)作，加濕負(fù)荷電流和控制器的工作情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。4、檢查電極、遠(yuǎn)紅外管，保持其完好無(wú)損、無(wú)污垢。5、檢查加濕負(fù)荷電流和加濕控制運(yùn)行情況。第七條電氣控制部分的維護(hù)1、立期檢查報(bào)警器聲、光報(bào)警是否正常，接觸器、熔斷器有無(wú)松動(dòng)或損壞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。2、檢查電加熱器的螺絲有無(wú)松動(dòng)，熱管有無(wú)塵埃，如有松

6、動(dòng)和塵埃應(yīng)及時(shí)緊固和清潔。3、用鉗形電流表測(cè)試所有電機(jī)的負(fù)載電流，測(cè)量數(shù)據(jù)與原始記錄不符時(shí)，應(yīng)查出原因，進(jìn)行排除。4、檢查繼電器和電子元件有無(wú)損壞和變質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。5、用溫濕度計(jì)測(cè)量回風(fēng)溫度和相對(duì)濕度，偏差超出標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)正。6、測(cè)量設(shè)備的保護(hù)接地線，如果引線接觸不良，應(yīng)及時(shí)緊固。7、測(cè)量設(shè)備絕緣，檢查導(dǎo)線有無(wú)老化現(xiàn)象。第八條工況測(cè)試對(duì)空調(diào)系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行一次工況測(cè)試，以及吋掌握系統(tǒng)各主要設(shè)備的性能，并對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行一次有針對(duì)性的整修和調(diào)整，保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠。第九條專用空調(diào)設(shè)備的維護(hù)周期表維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容周期1檢查、清潔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、皮帶和軸承清潔或更換過(guò)濾器月空2檢查

7、及修補(bǔ)跑、冒、滴、漏月氣3檢杳水浸情況、水浸告警系統(tǒng)是否正常月處4測(cè)試風(fēng)機(jī)電流月理5測(cè)試出風(fēng)溫度月機(jī)6清除冷凝沉淀物月7檢查和清潔蒸發(fā)器翅片季風(fēng)1清潔設(shè)備表面半月冷2檢查清潔冷凝器翅片半月冷3測(cè)試風(fēng)機(jī)丁作電流，檢查風(fēng)扇調(diào)速狀況、風(fēng)扇支座，月凝檢查電機(jī)軸承器4檢查清潔風(fēng)扇月5測(cè)試室外風(fēng)扇電流月1測(cè)試壓縮機(jī)T作電流月2檢查壓縮機(jī)表面有無(wú)過(guò)冷、過(guò)熱現(xiàn)象季壓3通過(guò)視鏡檢查并確定制冷劑是否正常季縮4測(cè)試高低壓力值季機(jī)5檢查和測(cè)試吸、排氣壓力年6檢查冷媒管固定情況，檢