建設(shè)項目報建須知

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1、建設(shè)大廳服務(wù)范圍城市規(guī)劃建設(shè)項目報建須知一、辦理《建設(shè)項目選址意見書》所需資料辦理《建設(shè)項目選址意見書》1、建設(shè)項目選址屮請報告（說明建設(shè)項目名稱、性質(zhì)、用地與建設(shè)規(guī)模、供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式與排放量）。2、現(xiàn)狀地形圖（CAD藍圖及電子文件）。3、環(huán)境質(zhì)量評價報告。4、初步規(guī)劃設(shè)計方案（畫在地形圖上并附電子CAD文件）5、人型建設(shè)項目需附項目建議書及其批準文件。6、現(xiàn)狀環(huán)境照片（粘在A4白紙上，附電了JPG文件）二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需材料辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（一）審批階段1、建設(shè)單位用地

2、屮請報告（說明項目位置、性質(zhì)、卅地與建設(shè)規(guī)模）；2、發(fā)改委委計劃批文。3、地形圖（CAD藍圖及電了文件應(yīng)冇臨沂市統(tǒng)一的坐標(biāo)、高程）。4、平面規(guī)劃圖（電了資料jpg文件及cad文件同時制成光盤）。總平血圖藍圖、彩色平面圖S3）、鳥瞰圖（a3）、現(xiàn)狀照片、規(guī)劃說明書、公建配套圖（彩圖a3）、停車規(guī)劃圖（彩圖a3）等設(shè)計條件復(fù)印件、高層住宅做H照分析，軟件用建設(shè)部指定的眾智軟件。（具體見用地審圖要點）5、土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同。6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)卬件（二）辦證階段：除上述資料外，還應(yīng)具有：1、規(guī)劃局信息服務(wù)中心出具的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費收據(jù)。2、

3、申請臨時用地的，同時出具臨時用地規(guī)劃保證金收據(jù)。三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需資料辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一）審批階段：1、建設(shè)單位中請報告（說明建設(shè)工程位置、性質(zhì)、規(guī)模）；2、計委計劃批文。3、建設(shè)用地證件等有關(guān)文件（帶原件留復(fù)印件）；4、平面規(guī)劃圖。（規(guī)劃局蓋章的總體平面規(guī)劃圖藍圖及電了資料CAD格式）；5、建設(shè)工程方案設(shè)計圖（南北立面及屋頂效果圖a3）附（電子資料JPG文件）。單體設(shè)計說明書、有設(shè)計資質(zhì)單位設(shè)計的兩套建筑圖（裝訂成A4幅血），立面圖標(biāo)明外觀材料名稱及色彩。（-）辦證階段：除上述資料外，還應(yīng)具有：1、建設(shè)工程施工圖（建施）。2

4、、規(guī)劃局信息服務(wù)屮心出具的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費收據(jù)。3、申請臨時建設(shè)的，同時出貝臨時建設(shè)規(guī)劃保證金收據(jù)。4、城市建設(shè)配套費收據(jù)。5、建筑層數(shù)4層以上（含4層）或面積超過3000平方米的，需附工程地質(zhì)勘探報告。6、與城建檔案館簽訂的檔案資料收繳合同。四、辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》所需資料辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》1、填寫臨沂市建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收申請表（存檔）和臨沂市建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證（存根）。2、建設(shè)工程竣工圖（建施）。2建設(shè)項冃審批流程主辦部門：3工程建設(shè)基本流程建設(shè)單位委托有資質(zhì)的地質(zhì)勘察單位做地質(zhì)勘察，簽訂地質(zhì)勘察合同,后者出具地

5、質(zhì)勘察報告（詳細）。I建設(shè)單位委托有資質(zhì)的設(shè)計單位做施工圖設(shè)計，簽訂設(shè)計合同，后者出具完祭有效的全套施工圖紙。I建設(shè)單位到建設(shè)局進行設(shè)計文件政策性審查，由后者出具設(shè)計文件政策性審查批準書。同時，建設(shè)單位委托有資質(zhì)的施工圖設(shè)計審查機構(gòu)，對勘察設(shè)計文件進行結(jié)構(gòu)安全、建筑節(jié)能耳節(jié)約等審查，后者出具施工圖審查合格證。

6、建設(shè)單位確定有資質(zhì)的監(jiān)理單位，簽訂建設(shè)監(jiān)理合同。I建設(shè)單位確定有資質(zhì)的施工金業(yè)，簽訂建筑施工合同。I建設(shè)單位到建設(shè)局辦理工程質(zhì)量監(jiān)替手續(xù)，后者出具工程質(zhì)量監(jiān)督書。I施匸單位到建設(shè)局辦理建筑工程安全報監(jiān)手續(xù)，示者出具建筑工程安全報監(jiān)書，建設(shè)單位到氣象

7、局辦理施工圖防雷避雷審查手續(xù)。建設(shè)單位到開發(fā)區(qū)建設(shè)局申領(lǐng)建筑工程施工許可證，持如下手續(xù)：1、發(fā)改部門的立項文件；42、國土部門的建設(shè)用地批準手續(xù)；3、規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)部門的中標(biāo)通知廿、施工圖設(shè)計文件政策性審查批準巧、施工圖審查合格證、質(zhì)量監(jiān)督書、安全報監(jiān)書、綠化規(guī)劃審批書；5、氣象防雷部門的施工圖防雷避雷審查意見；6、消防部門的施工圖防火審核意見皿7、銀行建設(shè)資金證書（工期不足一年的，銀行專項資金不得少于工程合同價的50%；超過一年的不少于30%）。8、地質(zhì)勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同；9、施工許可申請

8、表、工程質(zhì)量責(zé)任卡。10、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金、建筑勞務(wù)工資保證金、新型墻材專項基金等有關(guān)規(guī)費繳納證明。11、房地產(chǎn)項目還需提供房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證。

9、工程竣工后，由建設(shè)局監(jiān)督，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位對工程進行驗收。1工程竣工驗收合格ZH起15H內(nèi)，建設(shè)單位向建設(shè)局備案，持如下資料：1、工程竣工驗收報告表、工程竣工驗收備案表2、工程質(zhì)量監(jiān)禪報告（質(zhì)量監(jiān)督部門）3、工程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理單位）4、勘察、設(shè)計單位提交的質(zhì)量檢查報告5、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位捉交的工程竣工匯報56、工程施工許可證復(fù)卬件7、施工圖設(shè)計審杏合格證復(fù)印件8、單位工程質(zhì)量綜

10、合驗收文件9、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、氣象防雷、土地等部門出具的準許使用文件。10