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《仙源湖別墅策劃方案3_精品》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、仙源歐境廣告推廣策劃案呈案方：成都黑蟻設計2005.6.29引言3項目認知4價值論13S.W.0.T.分析18項H定位20推廣策略21賣點訴求25平面廣告語系列26主題廣告語28項H定位語29引言Prolegomenon對本案的深度認古希臘德爾斐神廟的殿柱上鐫刻著這樣一句神諭：“認識你自己”知是充分把＞握和構建最佳傳播推廣營銷思路的前提。項目認知Projectrecognize地理認知Geographyrecognize金華市位居浙中地區(qū)，地理位置接近浙江的兒何中心，五條主干省線均匯聚于此:杭金衢高速貫通浙中和浙四；金華一義烏一東陽一寧波線、金華一永康一臨海一臺州線連接浙
2、東沿海富裕地區(qū)；金華一麗水一溫州線和金華一麗水一龍泉線打通浙南；浙贛鐵路干線和建（建德市）溫鐵路支線交匯于金華。金華是省城杭州和經濟重鎮(zhèn)溫州的中點。山水認知Mountain&Lakerecognize浙江應該算是最不缺乏山水資源的省份，素來有“七分山、兩分水、一分田說,山區(qū)丘陵為典型地貌特征。山脈縱橫，水陌發(fā)達，素有“江南水鄉(xiāng)”Z稱。眾多靈秀山水造就了眾多的風景名勝，山水勝跡。如西湖、莫干山、天臺山、雁蕩山、富春江一新安江、浣江一五泄、楠溪江、千島湖、百丈漠一飛云湖等風景名勝區(qū)。大多數(shù)山水資源藏于深山大澤，雖天然少污染，但經濟落后、交通不便，無城市作依托，故除旅游度假休閑
3、外，要作為長期居住的別墅開發(fā)，價值不大。文化認知Culturerecognize仁者樂山，智者樂水。擇山水而棲居，自古人性使然。浙粵大地，物寶天華，鐘靈毓秀，山清水明，民風淳樸，無數(shù)文人雅士、士大夫、富商巨賈擇山水而建私邸別院，留連山水，陶然山園，千百年來積淀了濃厚的墅屆文化和園林文化。春秋Z末，范蠡溯浦陽江而上，在今諸暨市芒蘿山下浣紗石上邂逅絕世美女西施，并演繹出一段驚天動地、陰謀少愛情交織的傳世佳話，吳亡后，傳說范蠡“攜美脊，然后相忘于江湖”，歸隱于太湖之濱。東晉會稽太守王羲之丁?蘭亭古驛，天柱山下，鑒湖之上，筑名園以會天下名士，曲水流觴，游戲山水，始有書文雙絕之《蘭
4、亭序》。南北朝大詩人謝靈運，喬玄言詩而開山水田園一派詩宗，作為名門望族，被劉裕封為康樂公，食邑三千戶，更在會稽建了一座始寧墅：園屮有兩座山，山間有天然河流，“自園之田，自田之湖，泛濫川上,緬邈水區(qū)……”可以想象那是何等壯觀規(guī)模的大家府邸。北宋大文豪蘇東坡，貶謫海南澹州之前，傾其養(yǎng)老金，托摯友于太湖之濱（今湖州）購得良□□數(shù)頃，以期頤養(yǎng)終年。東坡文士將此地視作第二故鄉(xiāng)，n「見對這片山水的喜愛之悄之甚。棲居山水背后的文化因了，有山水文化、風雅文化、m園文化、歸隱文化，當然還有故鄉(xiāng)故園故民之“根”文化，從陸游、徐渭、王陽明、黃宗羲、朱舜水、魯迅、周作人、郁達夫、矛盾、豐子愷、王
5、國維、徐志摩到今天的余秋雨等國學大師和文學巨匠的詩篇文集屮，均可讀出那如絲如縷如夢如煙縈繞丁?心的、對故鄉(xiāng)山水難以割舍的依戀z悄。經濟認知Economyrecognize浙江的經濟實力比肩廣東，在全國白強縣（市）排行榜上占據(jù)三十余席Z多，如義烏、東陽、永康、諸暨、嘉興、慈溪、余姚等。毫不夸張的說，一個經濟強縣可敵西藏一個省。私企和民營經濟高度發(fā)達，極富活力，“溫州模式”更是弛名海內外，家族化經營、產業(yè)集群分布、上卜?游完整產業(yè)鏈、極具規(guī)模優(yōu)勢利成本優(yōu)勢是根本經濟特征。百萬富翁多如牛毛，千萬富翁比比皆是，億萬身家的超級富豪也并不缺乏，收入和房價均創(chuàng)雙高，尤其是近兒年杭州、寧
6、波、臺州、溫州房價飆升，房價增幅高居全國城山首列，大量的民間游資傾注于這些城市的房產市場，炒房成風。金華市：2004年人均GDP￥21,703元；市區(qū)人口92萬。義烏市近年經濟突飛猛進，人均GDP從2002年的1萬元，一路飆升至2003年2.8萬元、2004年4萬元；名列全國經濟百強縣（市）笫17名；市區(qū)人口52萬。溫州市:2004年人均GDP￥34,895元;市區(qū)人口134萬。東陽市：2004年人均GDP￥21,645元；總人口78.9萬；名列全國經濟百強縣（市）第65位。永康市：2004年人均GDP￥25,000元；總人口54.35萬；名列全國經濟冇強縣（市）第47位
7、。諸暨市：2004年人均GDP￥26,199元；名列全國經濟百強縣（市）第32位。城市認知Cityrecognize浙江的城市化進程起步稍晚，人口和經濟高度聚合于二級城市和縣級城市，呈散點分布，杭州并非一城坐大，也未形成一個“超級城市”。城帀基礎建設甚至落后于內地i些大城市，比如杭金衢高速，由于限速和開口眾多，從杭州到金華需耗時兩個多小時,水氣等管網(wǎng)以小城市為屮心，城際網(wǎng)尚未形成。經濟強市首推溫州、義烏、寧波、臺州,義烏多小富豪，東陽多超級富豪，而金華相對較窮，故本案的目標市場應著重瞄準義烏、東陽等浙中富裕地市。上海消費認知C
