昆明頤慶園營銷策劃溝通案

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1、昆明頤慶園營銷策劃溝通案昆明易事達【頤慶園營銷策劃】昆明易事達辦公地址:昆明市北京路交三橋銀海國際公寓A座六樓電話:0871-3174756傳真：0871-3173668網(wǎng)址://3>?kmeastar?cn“頤慶園”營銷策劃溝通案昆明易事達【頤慶園營銷策劃】開篇!公司之惑：從默默執(zhí)著22年到華麗轉(zhuǎn)身的品牌塑造轉(zhuǎn)變之惑項口Z惑：從實現(xiàn)利潤到利潤和品牌度的雙贏平衡Z惑昆明易事達【頤慶園營銷策劃】開篇!破局在昆明，類似滇池路板塊、世博園板塊、翠湖板塊、一環(huán)路內(nèi)的項H根本不愁沒有由場；任何一家公司都能順利銷售這樣的項目；那么，我們選擇專業(yè)的公司FI的是什么，我們想通過專業(yè)公司

2、達到什么結(jié)果?與其說我們在尋找市場、尋找客戶；不如說我們在尋找一種最優(yōu)化的方法、在尋找一家最合適的合作伙伴，誰來操作，怎么操作？昆明易事達【頤慶園營銷策劃】開篇！彼局由項S聲譽最終過度到企業(yè)品牌；選擇專業(yè)的公司做專業(yè)的事情；沒有哪家公司是萬能鑰匙；i把鑰匙開i把鎖；選擇最適合開木項目“關鍵鎖”的公司；滿火熬好湯，時間不是我們營俏考慮的第一要素，精確度和高成功率才是。昆明易事達【頤慶園營銷策劃】開篇！價值選擇其他公司也可以，為什么要選擇易事達？易事達不是萬能鑰匙，我們最強的就是案場執(zhí)行力和高成功率！所以我們不依賴丁大量廣告成本；所以我們能做到所有項門銷售95%后才結(jié)案；所

3、以我們一年篩選掉數(shù)十個項目，奉行長線客戶服務策略；（關于我們的具體強勢后面專門介紹）昆明易事達【頤慶園營銷策劃】開篇！術思考本案如何掌控和引領市場！思考！用一種全新的營俏模式引爆市場！昆明易事達【頤慶園營銷策劃】思考篇！思考方向四：木案價值目標的全新營銷Z路思考方向一：本案價值優(yōu)勢何在思考方向二：易事達為本案提供的價值支持思考方向三：本案要實現(xiàn)的價值目標昆明易事達【頤慶園營銷策劃】易事達對本案價值的研判昆明易事達【頤慶園營銷策劃】一、地段價值滇池國家級旅游度假區(qū)，片區(qū)居住價值極高；地處南市區(qū)開發(fā)熱點區(qū)域的核心圈內(nèi)，屬升值空間大的地段。昆明第一宜居區(qū)域內(nèi)，區(qū)域?qū)κ忻駱O具屆

4、住吸引力;昆明第一富人居住區(qū)域，區(qū)域內(nèi)小高端社區(qū)最為集屮，是人居榮耀身份的彖征，蘊涵極高的人生價值；昆明易事達【頤慶園營銷策劃】高通達性：滇池路與廣福路交匯處附近，交通通達性極好；高成熟度：地塊周邊集中了大量的中高檔社區(qū)，區(qū)域配套完善（集休閑、旅游、度假、美食、行政辦公等為一體的成熟板塊），生活便利；絕佳地段：滇池路中段，廣福路旁，屬區(qū)域極度稀缺土地資源；優(yōu)質(zhì)用地：地塊規(guī)則、平整，周邊環(huán)境好（其兩面均為中高檔社區(qū)，一面為高檔會所），具備區(qū)域最為優(yōu)質(zhì)的用地條件；高昭示性：滇池路景觀大道第一排（景觀門戶Z力作），大面寬臨路，有良好的昭示性。二、地塊價值昆明易事達【頤慶園營銷

5、策劃】三、人文/景觀價值滇池西山數(shù)T年的文化積淀使區(qū)域極具歷史文化價值,有古昆明八景Z“弘山倒影、滇池月夜”所描述的四山、滇池美景，區(qū)域口然景觀價值首屈一指；滇池國家級旅游度假區(qū)內(nèi)的人文景觀（民族村、博物館、滇池高爾夫）資源為區(qū)域人文價值增輝；滇池國家級旅游度假區(qū)內(nèi)的省級政府機關、高校、休閑、度假、運動、美食、中高端社區(qū)林立、高檔會所等完善配套資源使區(qū)域極具人文價值核心競爭力;昆明易事達【頤慶園營銷策劃】四、交通價值交通四通八達，出行方便快捷，極具居住交通價值！項目位于滇池路與廣福路交匯處，廣福路、滇池路、十里長街等城市干道近在咫尺，是項目居民出行往城市各個片區(qū)乃至昆明

6、對外的交通耍道。規(guī)劃修建的廣福路延長線、跨草海大橋、環(huán)滇路等道路將使區(qū)域交通更為通達。昆明易事達【頤慶園營俏策劃】通過我們對項目的地塊、地段、人文、景觀、交通等價值進行分析后，我們認為：木案可挖掘的眾多潛在價值使項目擁有得天獨厚的資源條件！昆明易事達【頤慶園營銷策劃】易事達對木案設計方案的研判昆明易事達【頤慶園營銷策劃】1、低密度中高端精品社區(qū)；2、“兵營式”布局，物業(yè)景觀、采光均好；3、充分挖掘、利用了地塊的屈住價值。1、雙拼別墅與退臺洋房綜合物業(yè)；2、樓宇追求立面造型與色彩的和諧；3、充分利用社區(qū)綠化、水景打造社區(qū)居住品質(zhì)。昆明易事達【頤慶園營銷策劃】凈用地面積：4

7、8335m2總建筑面積:57951m2住宅面積：6>43155m2別墅面積:6630m2洋房面積：36525m2車位/車庫：395個屮等規(guī)模社區(qū)1、退臺洋房是開發(fā)重心，是主要利潤的主要實現(xiàn)點;2、別墅是樓盤品質(zhì)的突破點；3、商業(yè)是社區(qū)配套和利潤的輔助點。商業(yè)面積:2713m2大體量的車庫/位配比（1：0.98）經(jīng)濟技術指標解析昆明易事達【頤慶園營銷策劃】5.9824119.2421.88%2.9812103.824.9820128.4524.8810089.9517.9286.85.48%6.48262552.4810155.482.48