農(nóng)村租地合同書(shū)B(niǎo)版

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1、農(nóng)村租地合同書(shū)　　甲方：(租賃)XXX　　乙方：(承租)XXX為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理　　為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國(guó)家的基本農(nóng)田保護(hù)制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的產(chǎn)業(yè)?！　〉诙l租賃面積、位置　　甲方租賃給乙方耕地位于東埠茶溝以北，總面積約3畝?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃時(shí)間共年，從年月日起至年月日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。　　第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式　　按照先繳

2、費(fèi)后使用，一年一交，二年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年租金2000元，于每年月日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。乙方一次性補(bǔ)償給甲方2011年的投資元。二年重新議價(jià)時(shí)，如租地價(jià)格不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)收回租賃的土地?！　〉谖鍡l甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)?！　?、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地?！　?、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。　　4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)?！　?、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方?！　?、耕地租賃期間，國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體?！　?/p>

3、7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益?！　?二)乙方的權(quán)利和義務(wù)　　1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)?！　?、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式?！　?、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)?！　?、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)?！〉诹鶙l違約責(zé)任　　1、在租賃期間，除合同約定和國(guó)家、省、市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的，

4、應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。　　2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同?！　?、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國(guó)家、省、市政府耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。第七條解決爭(zhēng)議的辦法　　在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诎藯l其它事項(xiàng)　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方代表人(簽字蓋章)：乙

5、方代表人(簽字蓋章)：　　簽訂時(shí)間：　年月日