畢業(yè)設計（論文）建筑成本控制論文造價專業(yè)論文工程項目成本控制論文淺

《畢業(yè)設計（論文）建筑成本控制論文造價專業(yè)論文工程項目成本控制論文淺》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。

1、建筑成本控制論文造價專業(yè)論文工程項目成本控制論文淺談新時期建筑造價管理趨勢摘要：筆者從引進工程合作新理念，促進觀念更新入手，結合口身工作實際，分析了工程項日成本控制與分析，提出改革和完善工程造價的計價依據及計價辦法，并進一步明確發(fā)展T程造價信息咨詢服務業(yè)是市場經濟發(fā)展的需要，也是市場經濟發(fā)展的必然產物。關鍵詞：伙伴合作；成本控制；造價信息一、提出全新理念，實現與時俱進在我國的工程施工階段的工程造價管理工作中，往往由于業(yè)主和承包商之間作為完全對立的利益主體，在有關經濟活動屮矛盾突出，雖然有各種相關的計價規(guī)定、定額和管理辦法等，但對文件的解釋和理解難達成共識，合作關系緊張,給工程結算

2、管理帶來了許多困難。目前，國際上開始探討一種新的合作關系，即“伙伴關系”。尤其是英國、香港等地，止將這一理念貫穿于工程項目的造價管理工作中。在工程造價管理工作中，訂立合約的雙方，通過各自的代表，商定共同的目標，找到解決爭端的方法，分享共同的收益。在長期的工程實踐中，人們從單純的合約關系，發(fā)展為對雙贏理念的認同。所謂雙贏，即合作的雙方（或多方）通過共同合作實現各自的目標，在某種意義上講都是贏家。在建筑工程造價管理中引入雙贏理念，即投資者達到預期收益，承包商獲得合理的期望利潤。例如，雖然從合同上講，業(yè)主(工程師)沒有義務向承包商提供幫助，但從工程建設的大局來說，業(yè)主幫助承包人也就是幫

3、助自己，這樣，不僅可以免遭或少遭損失，從而避免或減少索賠，而且承包人對某些似是而非、模棱兩可的機會，還可以基于友好考慮而主動放棄。達到雙贏，對投資者和承包商都提出了較高的要求。要實現雙贏，投資者與承包人不單純是買方和賣方的關系，在某種意義上說也具有了共同獲利的合作關系。因此，要求雙方合作的經濟活動具有較高的透明度。另外，按國際慣例和成功經驗，在工程項H建設中委托專業(yè)中介咨詢機構，可以保證雙贏模式的實施。二、工程項目成本控制與分析工程項目成本管理是根據工程項目特點，在施工過程中對項目成本組織預測、規(guī)劃、考核、實施控制、分析等進行的一系列價格管理活動。工程項目成本控制是整個施工過程中

4、的一個重要內容，它關系到施工項目是否盈利。在工程總價包死的情況下，成本越低，盈利越高。建議的成本控制方法如下：(1)工程項目成本控制是以項目為中心，分層管理，分級核算的承包和核算體系。工程成本主要由人工費、材料費、機械費、其他費用組成，將“四費”落實到經營、勞資、材料、機械各部門，進行責任考核，并與質量、安全、工期指標掛鉤，建立激勵約束機制。(1)做好成本核算。工程開工前，按照施工圖紙做好成本預算，分析出人工、材料、機械的含量，并與屮標預算做好對比，制定出人材機的成本冃標。若實行包工不包料的分包形式，人工費用可一次包死，不再調整，此項支出即為同定值。(2)工程竣工后，進行成本核算

5、。做好竣工結算，調整可調的價差，在竣工總價的基礎上，進行成本分析，做好竣工成本分析資料，為今后的類似工程提供參考依據。三、改革和完善工程造價的計價依據及計價辦法計價依據及計價辦法的改革和完善是工程造價管理改革的關鍵。要繼續(xù)完善和改革現行工程造價計價依據及計價辦法。計價依據及計價辦法改革和完善的思路應該是：統(tǒng)一量，放開價，指導費。真正市場化的價格機制是通過價值規(guī)律來起作用的，價值規(guī)律這只看不見的的另機手在自發(fā)地調節(jié)著建設市場的供給與需求。工程價格若真正實現市場化，就有可能自發(fā)地調節(jié)建筑市場的供求，就有可能通過企業(yè)成長與破產來維持市場的均衡。我國經濟體制的改革是以市場為取向的，對于工

6、程造價的確定不可能游離于經濟體制改革之外，因此，建筑工程造價的管理必須以市場為取向，遵循市場經濟的客觀規(guī)律，最終建立以市場形成工程價格的機制。四、建立工程造價信息咨詢服務系統(tǒng)由于建筑工程造價其自身計價的復雜性和建筑產品的特殊性，建筑產品價格往往要經過估算、概算、預算、決算等多次階級的計算，才能最后確定。因此，建筑產品價格難于控制。冃前&產資料價格在國內大面積放開，向市場價格體系轉變的進展速度加快，工程造價更難以控制。因此，工程建設的各個部門在呼喚著信息咨詢服務業(yè)。在市場經濟條件下，政府通過制定法規(guī)政策來宏觀引導和管理市場、調控市場，應該與從事經濟活動有關的業(yè)務從政府部門中分離出來

7、，由社會咨詢服務機構、協會來承擔。按照“工程造價社會化”的構想，在工程造價形成過程屮，信息咨詢服務業(yè)起著主要的導向作用，它既可以成為企業(yè)決策反饋靈敏高效信息，乂可以為金業(yè)的經營提供一定的服務，還可以成為溝通政府、企業(yè)、市場三者之間的橋梁，它可以把市場的供求關系、價格信息反饋給政府，為政府制定宏觀調控政策提供依據。當今信息時代，市場價格瞬息萬變，企業(yè)掌握的價格越來越準確。企業(yè)的主動權就越來越大，效益就越好。因此，可以說發(fā)展工程造價信息咨詢服務業(yè)是市場經濟發(fā)展的需要，也是市場經濟發(fā)展