欣城項(xiàng)目推廣策略

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1、欣城項(xiàng)目推廣策略欣城項(xiàng)目推廣策略提要：舉辦大量的社會(huì)公益活動(dòng)和項(xiàng)目進(jìn)展推介活動(dòng)，及各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施和物管服務(wù)項(xiàng)目推介活動(dòng)，配合項(xiàng)目的持續(xù)推廣效果，達(dá)到穩(wěn)定銷(xiāo)售欣城項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目整體推廣思路：1.項(xiàng)目開(kāi)工前的整體形象介紹推廣，取得先聲奪人的效果，贏得社會(huì)的廣泛關(guān)注。2.整合媒體及各種社會(huì)公益活動(dòng)進(jìn)行市場(chǎng)炒作，促使項(xiàng)目品牌的樹(shù)立和商業(yè)價(jià)值的社會(huì)認(rèn)同。3對(duì)項(xiàng)目本身特點(diǎn)的定向訴求和社會(huì)告知，凸現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)和特點(diǎn)，確立項(xiàng)目安岳"唯一性"、”排他性"禾『領(lǐng)先性"，配合后期的強(qiáng)勢(shì)銷(xiāo)售。4.舉辦大量的社會(huì)公益活動(dòng)和項(xiàng)目進(jìn)展推介活動(dòng)，及各項(xiàng)

2、配套服務(wù)設(shè)施和物管服務(wù)項(xiàng)目推介活動(dòng)，配合項(xiàng)目的持續(xù)推廣效果，達(dá)到穩(wěn)定銷(xiāo)售，進(jìn)一步確立項(xiàng)目"規(guī)劃領(lǐng)先、施工高質(zhì)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)"的市場(chǎng)形象的目的。主題：1.引導(dǎo)安岳現(xiàn)代人居、投資新理念，建設(shè)安岳首席園林化商業(yè)生活社區(qū)，打造安岳黃金商業(yè)新紀(jì)元；1.新時(shí)代、新安岳、新生活、新家園、我們的"時(shí)代欣城"；3城市新區(qū)的新興商業(yè)中心，安岳百姓購(gòu)物、娛樂(lè)和休閑的第一選擇；4.安岳最具增值潛力的商業(yè)旺地，城市新的黃金商業(yè)中心。4.投資新理念，甩手當(dāng)老板，今天我要選擇"XX欣城"；1、"XX欣城"品牌的建立及認(rèn)同品牌定位a.品牌形象商城：引領(lǐng)投資新

3、時(shí)尚、打造”-賺錢(qián)"新理念住宅：享受現(xiàn)代人的生活方式，創(chuàng)造個(gè)性化的居住空間b.品牌地位商城：打造以大型超市為主題，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、觀光等多種功能于一體，建設(shè)安岳首個(gè)真正意義上的現(xiàn)代大型購(gòu)物中心SHoPPIN&tALL及安岳新的商業(yè)中心！住宅：創(chuàng)造一種健康、合諧的現(xiàn)代生活方式，向傳統(tǒng)居家理念發(fā)起挑戰(zhàn)!c.品牌特點(diǎn)商城：經(jīng)營(yíng)種類(lèi)全面，行業(yè)專(zhuān)業(yè)水平高，具有行業(yè)的權(quán)威性住宅：時(shí)尚、現(xiàn)代并具有巨大升值潛力認(rèn)同條件a.配套設(shè)施功能全、規(guī)模大、集休閑、時(shí)尚、娛樂(lè)為一體b.地理位置緊鄰安岳重要交通樞紐中心北門(mén)口，交通便利c.管理

4、專(zhuān)業(yè)、統(tǒng)一的品牌經(jīng)營(yíng)管理理念d.規(guī)模安岳市體量最大的大型一站式購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)中心賣(mài)點(diǎn)訴求商城：品牌、專(zhuān)業(yè)、功能、規(guī)模住宅：建筑質(zhì)量、地理位置、市場(chǎng)的唯一性、引導(dǎo)生活居家理念新時(shí)尚2、推廣階段策略為達(dá)到"XX欣城"整體推廣目標(biāo)和整個(gè)推廣運(yùn)動(dòng)有序的進(jìn)行，其推廣活動(dòng)大致劃分為三個(gè)階段：項(xiàng)目的形象導(dǎo)入期、項(xiàng)目形象強(qiáng)化期、項(xiàng)目形象鞏固期。項(xiàng)目的形象導(dǎo)入期1.確立"XX欣城"的品牌形象1.完成項(xiàng)目整合傳播推廣策劃2.完成項(xiàng)目品牌個(gè)性的定位3.充分利用媒介的宣傳推廣的影響目的：塑造項(xiàng)目統(tǒng)一、規(guī)范的形象，增加項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用新聞的炒

5、作，販賣(mài)項(xiàng)目形象賣(mài)點(diǎn)，引發(fā)目標(biāo)客戶(hù)及社會(huì)的深切關(guān)注，讓其對(duì)"XX欣城"品牌形象產(chǎn)生認(rèn)同和偏好。項(xiàng)目形象強(qiáng)化期1.運(yùn)用各種可行的公關(guān)、促銷(xiāo)手段，營(yíng)造熱銷(xiāo)氛圍。2.結(jié)合工程進(jìn)度，加大傳播力度。利用媒介的創(chuàng)意表現(xiàn)，強(qiáng)化項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)。3.與入駐商家業(yè)主組建聯(lián)合促銷(xiāo)體，增強(qiáng)項(xiàng)目的銷(xiāo)售力度，使品牌形象進(jìn)一步的得到支撐、提升。4.通過(guò)新聞媒介炒作和公關(guān)活動(dòng)的全面展開(kāi)，再次掀起熱銷(xiāo)高潮。目的：通過(guò)強(qiáng)化"XX欣城"的品牌形象和有效的宣傳推廣，加大刺激潛在客戶(hù)和目標(biāo)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲望。項(xiàng)目形象鞏通過(guò)前面的強(qiáng)勢(shì)推廣宣傳所帶來(lái)的強(qiáng)烈沖擊余力，借其余力慣

6、性，發(fā)展〃客戶(hù)終端銷(xiāo)售"O目的：總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合存在的各種問(wèn)題，給予針對(duì)性的改進(jìn)，展開(kāi)具有實(shí)效性的促銷(xiāo)策略，為項(xiàng)目的銷(xiāo)售成功打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3、項(xiàng)目推廣時(shí)機(jī)項(xiàng)目的形象導(dǎo)入期a.預(yù)計(jì)時(shí)間：3月20日-4月30日b.內(nèi)容(1)項(xiàng)目整體形象的修正與規(guī)范，針對(duì)藍(lán)靈房產(chǎn)公司的實(shí)力進(jìn)行新聞炒作(2)主要廣告語(yǔ)的醞釀(賣(mài)點(diǎn)的確立)(3)廣告創(chuàng)意、表現(xiàn)及設(shè)計(jì)(4)現(xiàn)場(chǎng)的包裝(5)廣告投放進(jìn)度及頻率安排(6)媒介選擇及投放、軟性廣告炒作c、廣告費(fèi)用計(jì)劃：此階段費(fèi)用支出占年度廣告費(fèi)用的30%;目的：為"XX欣城"的入市鋪墊創(chuàng)造有利時(shí)機(jī)，針對(duì)藍(lán)靈

7、房屋開(kāi)發(fā)公司的實(shí)力進(jìn)行的炒作，為項(xiàng)目欣城項(xiàng)目推廣策略提要：舉辦大量的社會(huì)公益活動(dòng)和項(xiàng)目進(jìn)展推介活動(dòng)，及各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施和物管服務(wù)項(xiàng)目推介活動(dòng)，配合項(xiàng)目的持續(xù)推廣效果，達(dá)到穩(wěn)定銷(xiāo)售的賣(mài)點(diǎn)提供有力的依據(jù)，在社會(huì)上確定開(kāi)發(fā)公司和項(xiàng)目的品牌形象地位。項(xiàng)目形象強(qiáng)化期a.預(yù)計(jì)時(shí)間：05月1日?6月27Hb.工作內(nèi)容(1)媒介廣告的集中投放，新聞炒作(2)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)工作的準(zhǔn)備與開(kāi)展(3)廣告創(chuàng)意、表現(xiàn)及設(shè)計(jì)(4)各種公關(guān)活動(dòng)的具體實(shí)施(5)與認(rèn)購(gòu)客戶(hù)進(jìn)行聯(lián)合促銷(xiāo)C、廣告費(fèi)用計(jì)劃：此階段費(fèi)用支出占年度廣告費(fèi)用的40%;目的：強(qiáng)化本項(xiàng)目的各種

8、優(yōu)勢(shì)，結(jié)合工程進(jìn)度進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，充分挖掘客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲望，增加潛在客戶(hù)量的積累，制定項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售目標(biāo)。項(xiàng)目形象鞏固期a?預(yù)計(jì)時(shí)間：06月28H-12月30Hb.工作內(nèi)容(1)項(xiàng)目品牌維系與延伸(2)推廣工作的全面開(kāi)展的前期推廣的總結(jié)，提出新的促銷(xiāo)方案（3）舉行具有針對(duì)性的媒介投放和促銷(xiāo)活動(dòng)c、廣告費(fèi)