商業(yè)街區(qū)景觀設計

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1、福州東街口景觀規(guī)劃14美術學1班曾雯雯141401027福州作為福建省的省會，它也是歷史文化名城。這座城市，它是由五區(qū)八縣組成的，它是東南沿海重要都市，海西現代金融服務業(yè)中心。它的繁華在于它的商業(yè)屮心。福州的商業(yè)屮心冇東街口、寶龍、萬彖城等等。商業(yè)街往往是市民和游客集中的場所，通過兩邊的商鋪和街道圍合成線形空間，融傳統文化景觀和現代商業(yè)氣氛為一體，對市民和外來游客都很有吸引力。商業(yè)街的設計不應是簡單滿足規(guī)模、流量、流程等技術指標，也應重視它所給人的心理感受。而今天，我?guī)淼膭t是東街口的商業(yè)街規(guī)劃。東街口，福州最著名的商業(yè)街區(qū)Z-o廣義的東街口包括八一七路、津泰路、東街、楊橋東路等。狹義的東

2、街口即東街-八一七路口。東街口，在晉朝就已成為福州的商業(yè)區(qū),有1700多年歷史了。東街口向東為東街，向西為楊橋東路，南北向為八一七路（其中向南的街段古稱南街）。標志性建筑有東街口天橋、電信大樓、東百等。東街II是福州最重要的商業(yè)中心，三大百貨（東百、東方和大洋）均落足于此。m利達大i?ffiD4東lb口g干出店東尙口東彳福?酬站1大酒店+花n尊—T救空中出廠一——■U一_—-"1m信m廠場三山大鄧記飯住T1這加￡東街口街口的商業(yè)屮心簡介1?地理位置：位于福州市鼓樓區(qū)、福州市政要機關、本地人口的集聚地，以八一七北路、津泰路商業(yè)街和南后街地段為主。2?業(yè)態(tài)性質：以經營服裝服飾為主，由休閑品牌專

3、賣丿占、自營服飾丿占、傳統百貨、大賣場、餐飲、影院、傳統老字號店及服務設施組成，沿街店鋪以休閑牌為主。3?產品定位：高中低各檔次商品均有。4?主要人流群體：主要由年輕人，家庭團體以及外來游客。如圖可見，東街口的客流量很大，而且很繁榮，入眼即是琳瑯滿目的商店商品，川流不息的車輛，無論是學生還是白領都比較喜歡的一個地方，而且很棒的是這附近美食也很多，完全考慮到了人家逛街之后的感受，給予最好的服務。而且東街口的商業(yè)形態(tài)相當豐富，人氣聚集旺盛，形成了良好的商業(yè)氛圍。東街口商圈，林立著來自國內外的知名詁牌商店，手機專營店、服裝專賣店、洋快餐店等，同吋還大量的特色店和傳統商鋪，從商場到小店鋪、從飾品丿

4、占到飲食丿占，應冇盡冇O可以說,東街口商圈，己寫進許多福州人的逛街習慣里。不難看出，各大商場對面積的需求極為大，租金的高昂，在人流量極為大的東街口來說是一把雙刃劍。為了保證商家在盈利的情況下，只冇不斷的完善商業(yè)設備，使顧客源源不斷的流入,并口使他們流連忘返。但是東西街口卻也有一些劣勢，比如街道狹窄，交通擁堵，規(guī)劃老I口，物業(yè)老化，業(yè)態(tài)單一落后，餐飲休閑配套缺乏，停車不便。作為一個福州人，深刻體會到，每逢過節(jié)，東街口必定發(fā)生擁堵，人流量的暴增使東街口不管人行道還是街道其至馬路總是水泄不通。誰都不會否認，海西只有一個東街口，只有東街口才是省會福州的城市經濟核心，東街口土地的稀缺性與近百年商業(yè)氛

5、圍的繁華積淀，決定這個區(qū)威必然成為這座城市的高端商務區(qū)。東街口要與國際化商務模式進行對接，就需要對國際化商務空間提出更高的要求。但是作為八一七路的龍頭，東街口繁華至極，正在進行中的東街口改造，沿著八一七路往南，冠亞廣場、君臨盛世茶亭、世茂茶亭街二期幾大項目一字排開,不僅是對東街口商圈的升級，其輻射力將進一步延仲和擴展,直指八一七路整體。這為東街口商圈向南延伸提供了機會和條件。為了交通的便利，在公交車方面，福州公交車公司也作出了相應的對策，新壇了不少了公交車路線，而且在東街口一帶坐公交車，不論你要坐到臺江，述是金山，還是倉山,還是晉安區(qū)，甚至是火車站也都是有滿滿的公交車選擇。在私家車方面，已

6、經大力開設停車場停位面積，但是在這劇增無減的數量而前，東街口方而也只能做到盡力而為，不可能做到飽和狀態(tài),這是一大不可忽視缺陷。再加上地鐵建設，道路顯得更加擁擠沒有錯，可是從更久遠的眼光看，地鐵建設好，意味著交通工具又多了一樣選擇的余地，讓交通變得更加便利不是嗎。東街口集聚著來自國內外的知名品牌商店，大型百貨商場，手機專營店、服裝專賣店、知名大酒樓、洋快餐店、娛樂場所KTV、溜冰場、電影院等，同吋還大量的特色店和傳統商鋪，從商場到小店鋪、從飾品店到飲食店，應有盡有。真可謂是購物、娛樂、美食“一條龍”服務。大型百貨商場當然就屈大洋百貨，東東方百貨東百商城方百貨，東百商場三大昴助；手機專營店包括

7、著三星，諾基亞等售后服務中心及移動營業(yè)廳等等；服飾專賣丿占包括著各大運動品牌，迪士尼專賣，七匹狼男士服裝，鱷魚牌男士專賣店，真維斯，以純，森馬，美特斯邦威，達芙妮品牌鞋店，阿依蓮，三靑木，末未等等各大知名品牌專賣店；知名大酒樓當然以聚春園，洋快餐店主要就屬麥當勞，肯德基，德克士，圣杰士，必勝客等。最近也頻頻出現著“新面孔”，由臺灣引進的便所主題餐廳為首的“新面孔”，它打著新視野，新方式的號召力進入了福州東街口的市場。在福