數(shù)字小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)v1[1][1][1][1]1

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1、數(shù)字小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一?建設(shè)背景及目標(biāo)依據(jù)《南京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院2003年發(fā)）等相關(guān)文件，數(shù)字小區(qū)應(yīng)至少包括小區(qū)安全防范、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和物業(yè)管理自動(dòng)化等應(yīng)用，其定義是：以數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)，以寬帶網(wǎng)絡(luò)為核心，以小區(qū)高度集成的智能化平臺(tái)為載體，以家庭為單位實(shí)現(xiàn)了各種數(shù)字化應(yīng)用的現(xiàn)代住宅小區(qū)，包括如安全防范系統(tǒng)內(nèi)包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講防盜門系統(tǒng)、家居安防報(bào)警系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)等；管理監(jiān)控系統(tǒng)包括水、電、氣、熱等表具遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)、供電設(shè)備公共照明電梯、

2、供水等主要設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、管理車輛出入/停車管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)、物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括寬帶、電視、電信、控制網(wǎng)絡(luò)、家庭網(wǎng)絡(luò)等。數(shù)字小區(qū)是在現(xiàn)有“智能小區(qū)"的基礎(chǔ)上，全面導(dǎo)入數(shù)字化技術(shù)和信息化技術(shù)，從而大幅度提高小區(qū)的智能化水平，真正實(shí)現(xiàn)家庭的數(shù)字化生活。智能小區(qū)，就是利用4C（即計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元住處服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅4、區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安

3、全舒適的家居環(huán)境。數(shù)字小區(qū)每一系統(tǒng)都有一個(gè)基本的配置，不同小區(qū)可選的配置不一樣。為使不同類型、不同居住對(duì)象、不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)合理配置智能化系統(tǒng)建設(shè)，把智能化小區(qū)分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)。但并不是說按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)就是最佳方案。星級(jí)劃分是對(duì)不同檔次的居住小區(qū)而言的。簡(jiǎn)單地說，一星級(jí)適用于經(jīng)濟(jì)適用型居住小區(qū)，二星級(jí)適用于舒適型居住小區(qū)，三星級(jí)適用于豪華型居住小區(qū)。選擇某類星級(jí)，取決于樓looti的定位也就是業(yè)主的實(shí)際需求、對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)的正確定位，做到經(jīng)濟(jì)實(shí)用。二?建設(shè)原則及內(nèi)容本著“開發(fā)商投資、電信

4、出標(biāo)準(zhǔn)并驗(yàn)收、政府授牌”的原則，推進(jìn)浦口區(qū)數(shù)字小區(qū)建設(shè)，數(shù)字小區(qū)整休解決方案概括起來包括“三大平臺(tái)”和“四大應(yīng)用”:K三大平臺(tái)：三大平臺(tái)是指小區(qū)IP傳輸平臺(tái)、家庭數(shù)字化應(yīng)用平臺(tái)和小區(qū)管理與互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺(tái)1X小區(qū)寬帶IP傳輸平臺(tái)小區(qū)寬帶IP傳輸平臺(tái)是整個(gè)數(shù)字小區(qū)各應(yīng)用系統(tǒng)的基礎(chǔ)傳輸平臺(tái)，根據(jù)傳輸方式的不同又分為有線寬帶平臺(tái)和無線寬帶平臺(tái)。有線寬帶平臺(tái)通常建立在綜合布線基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)光纖到樓和以太網(wǎng)到戶；無線寬帶平臺(tái)通常在接入點(diǎn)采用無線局域網(wǎng)技術(shù)，采用802.11b/g/a等無線技術(shù)點(diǎn)設(shè)備接入帶寬最高可分別達(dá)到1

5、1M/54M/108Mbps/s，完全可以滿足大部分應(yīng)用的要求。小區(qū)建立寬帶IP傳輸平臺(tái)后，支持IP協(xié)議的各種智能化系統(tǒng)都可通過小區(qū)寬帶平臺(tái)建立通信并有利于實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換和應(yīng)用集成（比如遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)抄表完成并由電腦計(jì)算出住戶應(yīng)繳費(fèi)用后通過數(shù)碼可視對(duì)講系統(tǒng)自動(dòng)下發(fā)繳費(fèi)信息到住戶可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)上），大大提高小區(qū)的智能化程度和管理水平。家庭數(shù)字化應(yīng)用平臺(tái)家庭數(shù)字化應(yīng)用包括數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)視視（ITV,寬帶上網(wǎng)、視頻點(diǎn)播、電子商務(wù)、可視對(duì)講、安防報(bào)警、家電控制、自動(dòng)抄表、數(shù)碼娛樂、遠(yuǎn)程監(jiān)控等。長(zhǎng)期以來，這

6、些應(yīng)用各成體系，并沒有實(shí)現(xiàn)很好和互聯(lián)和數(shù)據(jù)交換。家庭數(shù)字化應(yīng)用平臺(tái)是以數(shù)碼可視對(duì)講室內(nèi)終端（家庭智能終端）為核心，在家庭內(nèi)部緊密集成安防報(bào)警系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、自動(dòng)抄表系統(tǒng)和遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，這些子系統(tǒng)通過家庭智能終端統(tǒng)一收發(fā)信息，將以前多個(gè)子系統(tǒng)合而為一，大大減少了小區(qū)智能化系統(tǒng)的布線和管理復(fù)雜性，提高了綜合應(yīng)用水平。另一方面，家庭智能終端通過IP協(xié)議可與數(shù)字電視、IP機(jī)頂盒、計(jì)算機(jī)、PDA等實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換并提供更豐富的應(yīng)用，例如根據(jù)需要，家庭智能終端可將單元門口機(jī)的訪客圖像直接送到電視屏幕并遠(yuǎn)程開鎖。3小區(qū)

7、管理與互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺(tái)小區(qū)管理與互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺(tái)是數(shù)字小區(qū)的大腦，是小區(qū)智能化系統(tǒng)的管理中心、數(shù)據(jù)中心和應(yīng)用中心。小區(qū)管理平臺(tái)包括住戶信息管理、設(shè)備管理、人員出入管理、報(bào)警處理、監(jiān)控管理、停車場(chǎng)管理、物業(yè)管理、信息發(fā)布、家政服務(wù)、保安巡更管理等應(yīng)用子系統(tǒng)?；ヂ?lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺(tái)則可提供視頻點(diǎn)播、電子商務(wù)服務(wù)、遠(yuǎn)程家電控制服務(wù)、遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)等應(yīng)用。小區(qū)管理與互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺(tái)由可視對(duì)講圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、管理員機(jī)、管理服務(wù)器、監(jiān)控?cái)z像頭、周界防范設(shè)備、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、小區(qū)門戶網(wǎng)站、計(jì)算機(jī)語音服務(wù)器、遠(yuǎn)程家電控制服務(wù)器、遠(yuǎn)程監(jiān)

8、控服務(wù)器等設(shè)備和軟件組成。四大應(yīng)用是指數(shù)碼可視對(duì)講、無線智能家居、無線安防報(bào)警和遠(yuǎn)程數(shù)碼監(jiān)控。1x數(shù)碼可視對(duì)講數(shù)碼可視對(duì)講系統(tǒng)是基于IP網(wǎng)絡(luò)建立起來的可視對(duì)講系統(tǒng)，旨在替換傳統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品的同時(shí)提供更豐富的應(yīng)用。數(shù)碼可視對(duì)講基本系統(tǒng)由可視對(duì)講門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)、管理服務(wù)器和管理員機(jī)等組成，除提供可視對(duì)講、遠(yuǎn)程開鎖等基本功能外，還可提供訪客留影、信息發(fā)布、廣告服務(wù)、緊急報(bào)警、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控等先進(jìn)功能。2X無線智能