規(guī)劃建設(shè)和諧人居環(huán)境

《規(guī)劃建設(shè)和諧人居環(huán)境》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、規(guī)劃建設(shè)和諧人居環(huán)境淺談城市第三區(qū)——濱河新城建設(shè)的思路隨著我縣新城區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)取得階段性成果，城市面積迅速擴張，城市功能和輻射力逐漸加強，成為皖東南地區(qū)最具活力的城市。特別是近一段時間以來，城東大道、無量溪河三座橋梁和一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項目陸續(xù)開工，N-4地塊、水岸陽光城等幾宗較大的反房地產(chǎn)項目陸續(xù)開工建設(shè)，逐步顯現(xiàn)出一無量溪河為中心，以居住為主的新的城市板塊，我們稱之為濱河新城一一即城市第三區(qū)的框架和雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。濱河新城是指以無量溪河為中心，城區(qū)城東大道兩側(cè)到開發(fā)區(qū)之間，南外環(huán)路以北到太極大道

2、附近約5kn>2的以商業(yè)居住為主的城市板塊。如何做好濱河景觀，提高城市建設(shè)品味和水平，營造良好的人居環(huán)境，充分利用人口的集聚效應(yīng)，發(fā)掘城市地產(chǎn)資源，集中展示廣德近年來改革開放和城市建設(shè)的偉大成就，切實提高市民生活水平和城市建設(shè)水平，讓他們分享城市建設(shè)成果。這是繼兩區(qū)建設(shè)之后，我們面對的新的課題。一、提出濱河新城概念的意義一、滿足更高水平建設(shè)城市的需要目前兩區(qū)建設(shè)如火如荼，新政務(wù)區(qū)建設(shè)初見成效，開發(fā)區(qū)的集聚效應(yīng)開始顯現(xiàn)，這都是近年來工業(yè)興縣、城市建設(shè)戰(zhàn)略帶來的巨大成就，對城市建設(shè)和全縣經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生重大影響

3、。開發(fā)區(qū)為城市發(fā)展夯實物質(zhì)基礎(chǔ)，為城小提供就業(yè)崗位，實現(xiàn)人口向城市集聚，而新城區(qū)建設(shè)則為我們居民生活配置各種公共基礎(chǔ)設(shè)施，特別是城市重大基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、綠化、體育、文化設(shè)施等等。但在商品房價持續(xù)攀升的情況下，目前城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展還存在許多問題，一方面新的房地產(chǎn)項目不集中，各自為戰(zhàn)，小區(qū)配套、環(huán)境都不盡如人意，和周邊城市的居住區(qū)建設(shè)還有較大差距；另外房價與房產(chǎn)品質(zhì)的提升不同步，影響市民的住房消費熱情，客觀上助長了社會上不健康住房觀念的滋長。二、滿足城市居民更高的居住要求由于城市建設(shè)水平限制，目前居住小區(qū)

4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高，規(guī)劃手段相對落后，小區(qū)存在規(guī)模小、規(guī)劃不盡合理、功能布局和環(huán)境較差等問題。特別是項目規(guī)模偏小，公共設(shè)施配套不足的問題十分明顯，如沒有一個住宅小區(qū)項目配套幼兒園、小學(xué)等較大的公建，無法形成功能完善的居住區(qū)。而與此形成宣明對照的是：市民越來越高的居住要求，住房消費理念也日益成熟，這就需要政府引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)的邁上新的臺階，為公眾提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。人都是有物欲期望的，在一定的支付能力范圍內(nèi)，希望獲得體面、舒適的住房一一這一方面，政府有責(zé)任保證市民實現(xiàn)這種愿望，抓住城市人口快速增長的集聚時為房地產(chǎn)市

5、場帶來巨大發(fā)展動力之機遇，把這種強烈的需求和資源引入城市發(fā)展的思路上來，實現(xiàn)人民安居樂業(yè)與城市共同發(fā)展的和諧局面。三、科學(xué)經(jīng)營城市的需要隨著經(jīng)營城市理念的成熟，如何科學(xué)規(guī)劃城市區(qū)塊功能、合理利用城市土地資源、提高基礎(chǔ)設(shè)施利用水平,在柑對低成本的情況下，使有限的城W土地資源得到盡量多的收益。這一課題需要城市建設(shè)者在更高的高度思索城市如何發(fā)展，在更高的層次解決問題。將人口適度集中到基礎(chǔ)設(shè)施完備、環(huán)境較好的居住區(qū),比之房地產(chǎn)項目四處開花，土地價值、基礎(chǔ)設(shè)施成本更低，容易形成良好的居住環(huán)境，同時讓開發(fā)商重視項目

6、品質(zhì)和企業(yè)形象，提升開發(fā)建設(shè)水平。四、統(tǒng)一思想凝神聚力建設(shè)新城區(qū)的需要把居住區(qū)建設(shè)提升到和兩區(qū)建設(shè)同一高度，是政府重視民生問題的具體體現(xiàn)，也是新城區(qū)建設(shè)的初衷一一即通過新城區(qū)建設(shè)帶動城市向南發(fā)展。因此，在新城區(qū)建設(shè)初具規(guī)模時，需要我們發(fā)掘其潛在的動力和經(jīng)濟效益，低成本高效率的實現(xiàn)整個新城區(qū)規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)，否則，新城區(qū)建設(shè)只能是城郊的行政中心，市民的健身場，城市發(fā)展也就失去目標(biāo)。二、為什么選擇濱河新城建設(shè)居住區(qū)1?具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，濱河新城位于城市東、東南部，上風(fēng)向的空氣好適宜居住，又有無量溪河穿境而過，

7、濱河水景觀帶、綠化帶的建設(shè)使之具有良好的景觀，而且，該區(qū)域處在城市和開發(fā)區(qū)之間，和行政辦公區(qū)相鄰，從太極大道、團結(jié)路到老城區(qū)也十分方便。2?基礎(chǔ)設(shè)施配套已初具規(guī)模，稍加投入便成氣候，區(qū)域周邊有政務(wù)中心、縣醫(yī)院、金海醫(yī)院、體育場、青少年活動中心等一大批公共服務(wù)設(shè)施，市民在這里生活會更舒適、更方便。3?城市規(guī)劃南向發(fā)展的要求，城市發(fā)展的內(nèi)在動力是人口和產(chǎn)業(yè),經(jīng)營城市則必須引導(dǎo)人口按城市發(fā)展規(guī)劃的方向流動，這樣才會帶來地價的級差，推動城市快速發(fā)展。4?區(qū)域土地尚未開發(fā)建設(shè)，沒有大的需要保留的項冃，拆遷建設(shè)成本

8、較低，規(guī)劃的限制條件兒乎沒有，可以高起點、高水平、大規(guī)模的實施城市人口遷移。三、如何大力推進濱河新城建設(shè)，改善城市人居環(huán)境1?集中精力、財力建設(shè)濱河新城，控制其它區(qū)域的開發(fā)建設(shè)。目前我們已經(jīng)牢牢樹立了經(jīng)營城市的理念，但思路還不夠清晰，手段還不成熟，還停留在賣地這一較低的層次，已經(jīng)出讓的城市居住用地較為散亂，也導(dǎo)致人口分散，基礎(chǔ)設(shè)施配套成本成倍增加，沒有形成很好的城市景觀和居住環(huán)境，賺了一點錢，但把配套搞好后也沒剩什么了。因此要全面控制濱河新