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《2014.1.13合肥恒大中央廣場項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------合肥恒大中央廣場項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案編制：審核：批準(zhǔn)：日期:金碧物業(yè)有限公司合肥分公司恒大中央廣場物業(yè)服務(wù)中心--------------------------------
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3、-------------目錄一、項(xiàng)目概況2（一）位置及區(qū)域環(huán)境2（二）建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3（三）客戶定位4二、項(xiàng)目特點(diǎn)4三、管理定位及管理模式5（一）物業(yè)管理定位5（二）物業(yè)管理模式5四、整體管理思路及創(chuàng)新舉措5（一）整體管理思路5（二）創(chuàng)新舉措7五、差異化管理標(biāo)準(zhǔn)8六、客服中心管理架構(gòu)15七、定崗定編方案及職責(zé)16八、物業(yè)構(gòu)成及業(yè)務(wù)分?jǐn)偨y(tǒng)計(jì)18九、定編人數(shù)的原因分析19十、裝備配置計(jì)劃19（一）辦公設(shè)備19（二）維修裝備20（三）安防裝備21十一、費(fèi)用測算22---------------------------------------------------------精品文檔-
4、--------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)測算22一、項(xiàng)目概
5、況（一）位置及區(qū)域環(huán)境恒大中央廣場項(xiàng)目位于安徽省合肥市瑤海區(qū)勝利路以西、明光路以北，西至廬橋路，北至瑯琊山路，靠近逍遙津公園、汽車客運(yùn)總站、合肥火車站，交通便捷、區(qū)域地理環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目規(guī)劃用地位于城市商業(yè)中心繁華區(qū)，距合肥火車站僅2公里，緊鄰城市主次干道勝利路、明光路，交通便捷，建設(shè)中的地鐵1號(hào)線從地塊東側(cè)經(jīng)過，并在地塊東南角設(shè)有站點(diǎn)。項(xiàng)目南面為城區(qū)最大開放式古跡公園逍遙津，景觀資源優(yōu)越，周邊設(shè)備齊全成熟。有大型商業(yè)綜合體、高檔酒店、商業(yè)步行街等。項(xiàng)目內(nèi)部為凈地，地勢較為平整。恒大中央廣場項(xiàng)目規(guī)劃用地約363.26畝，占地25公頃，共計(jì)7個(gè)地塊，分別被市政道路隔開，總?cè)莘e率4.39。
6、項(xiàng)目包括高層住宅、辦公、酒店、商業(yè)街區(qū)以及配套功能?？偨ㄖ娣e137.14萬方，其中住宅面積51.26萬方，商業(yè)面積20.55萬方，地下商業(yè)面積6.67萬方，超高層辦公、酒店面積20.24萬方，商務(wù)寫字樓13.32萬方。地塊北部主要為高檔---------------------------------------------------------精品文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度
7、，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------住宅區(qū)，南部為集中商業(yè)、酒店及辦公區(qū)。住宅區(qū)域設(shè)計(jì)分高層和超高層及商業(yè)步行街，南部的大型集中商業(yè)辦公區(qū)域，超高層辦公寫字樓。恒大中央
