三亞市二手房稅費(fèi)及過戶按揭

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1、海南省三亞市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶按揭流程營業(yè)稅（賣方）：5.55℅（營業(yè)稅5℅、城建稅、教育費(fèi)附加0.5℅、印花稅0.05℅）個人所得稅（賣方）：20℅（差額）或2℅（全額）土地增值稅（賣方）：增值額×稅率－扣除項目金額×系數(shù)注：普通住宅免征，非普通住宅收取。房地產(chǎn)交易稅費(fèi)印花稅（買方）：0.05℅契稅（買方）：3℅：非普通住宅；普通住宅減半征收、首次購買面積小于90平方的普通住宅按1℅收取。代收價格調(diào)節(jié)基金（雙方各半）：0.3℅住房交易手續(xù)費(fèi)（雙方各半）：6元/平方，土地交易手續(xù)費(fèi)（雙方各半）：0.15℅檔案保管費(fèi)（買方）：50元土地權(quán)屬登記費(fèi)

2、（買方）：0.2元/平方產(chǎn)權(quán)證本費(fèi)（買方）：20元房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（買方）：80元數(shù)字制圖費(fèi)：200元機(jī)讀查檔費(fèi)：50元評估費(fèi)：0.65℅注：按評估價、成交價就高收取例：李小姐首次購買王先生名下名城假日一房，成交價48萬，建筑面積30平方，土地面積15平方，2006年出證，評估價50萬，計算買賣雙方應(yīng)繳稅費(fèi)。二、房地產(chǎn)過戶須提供資料及流程1、房地產(chǎn)過戶須提供資料：1）、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書（原件），（由窗口提供）2）、土地房屋權(quán)證（原件）3）商品房買賣合同（原件），（由窗口提供）4）買賣雙方身份證（原件核對、收復(fù)印件）5）房地產(chǎn)估價報告書（原件）6

3、）宗地圖資料（原件）7）維修基金變更證明（復(fù)印件）8）契稅完稅證（原件）注：以上資料一式一份，A4紙復(fù)印。2、房地產(chǎn)過戶流程：三、銀行按揭（工商銀行）應(yīng)提供資料：