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1、通用土地租賃合同范本 農(nóng)民將承包的土地租賃給別人使用,也需要簽定合同來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。下面是出guo為您的“通用土地租賃合同范本”,僅供參考,希望您喜歡!請(qǐng)點(diǎn)擊出guo查看?! 〕鲎夥剑篲__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守?! 〖追阶栽笇⑽挥?,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方
2、位東起_________,西至__________,北至________,南至__________。(具體以合同附圖為準(zhǔn)) 1.土地用途為_(kāi)__________________?! ?.承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。 該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年,自年至年。每年租金為元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計(jì)人民幣元。 ?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù) 1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用?! ?.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金?! ?.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不
3、侵犯乙方的合法權(quán)益?! 。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù) 1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?! ?.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。 在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無(wú)需征得甲方同意。 1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互
4、不承擔(dān)責(zé)任?! ?.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償?! ?、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同?! ?、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失?! ?、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲
5、方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效?! 【?、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! ∈?、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份?! 〕鲎夥剑海ê炞郑____________ 承租方:(簽字)_____________ ______年________月________日 ______年________月______日 甲方:(出租方) 乙方:(承租方) 為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)
6、商同意簽訂本合同。 一、甲方出租xx給乙方使用?! 《?、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。 三、乙方租用期限、金額及支付辦法。 1、乙方租用期限定十年,即從xx起至xx止?! ?、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米1.00元,租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元,租地面積882平方米,壹年總金額xx元。 3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過(guò)壹個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款,本合同自行終止。 四、甲方權(quán)責(zé): 1、合同簽訂后,五天內(nèi)
7、要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用?! ?、若國(guó)家要在該地搞建設(shè)或開(kāi)發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止?! ?、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任?! ∥濉⒁曳綑?quán)責(zé): 乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國(guó)家征收,在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止?! ×?、乙方在承包期間,如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。 七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿乙
8、方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。 八、該地租用期滿,乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施