退房解約和解協(xié)議

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1、和解協(xié)議甲方：，身份證號碼:O住址：。特別授權委托代理人：,律師事務所律師。乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：;住所地：小區(qū)；特別授權代理人：,律師事務所律師。鑒于：甲乙雙方之間房屋買賣合同糾紛一案，甲方已向人民法院起訴，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就上述糾紛達成如下和解協(xié)議并在長安區(qū)人民法院的協(xié)助下履行：一、本協(xié)議訂立生效之日起三日內(nèi)，乙方將雙方均認可應支付甲方的退房全部款項合計元支付至人民法院。人民法院在收到上述全部款項后，應向甲方出具書面通知，告知甲方其已收到乙方的全部應付款項，并通知甲方或代理人辦理爭議房屋的注銷手續(xù)。二、鑒于甲方身在外地，雙方協(xié)商一致按如下先后方式配合辦理號房屋的注銷手續(xù)

2、：1、木協(xié)議訂立后6H內(nèi)，甲方向乙方出具特別授權委托書授權律師事務所律師全權配合乙方到區(qū)相關部門辦理該房屋的注銷手續(xù)；2、若區(qū)不認可木條第1款所出具的授權委托書，要求該授權委托書必須經(jīng)過公證方可生效辦理相關事宜吋，甲方應于長安區(qū)相關部門刨復后10H內(nèi)，向乙方提交上款所述特別授權書的公證書，繼續(xù)辦理該房屋的注銷事宜；3、若經(jīng)長安區(qū)相關部門回復，本條笫1款和第2款的方式均不可辦理注銷手續(xù)時，甲方應于年—刀—日Z前親自到與乙方共同辦理注銷手續(xù)。因該房屋注銷所發(fā)綸的全部費用均由乙方承擔（僅限房管局階段費用）。乙方應于注銷資料提交后確保資料齊全完整，并可按雙方約定完成注銷事宜，不能完成注銷事宜的責任

3、由乙方自行承擔。甲方承諾，在上述注銷資料提交相關部門后，無論乙方是否已經(jīng)按照本協(xié)議第三條的約定履行了付款義務，甲方均有義務配合乙方完成該房屋的注銷事宜，但因乙方原因或乙方未能保證上述承諾實現(xiàn)導致甲方需多次為完善上述資料而發(fā)生的費用由乙方承擔。三、乙方在下列條件成就之一時，應向人民法院通知其給甲方支付木協(xié)議第一條約定的應付款項，或向甲方出具有關可以至法院領款的證明：1、乙方收到甲方在區(qū)房管局辦理該房屋的全部注銷手續(xù)后五13內(nèi)；2、甲方配合乙方完成木協(xié)議第二條約定的義務后30H,雖然乙方可能沒有收到該房屋的注銷手續(xù)，但亦視為該房屋的注銷手續(xù)辦理完畢。四、長安區(qū)人民法院于本協(xié)議第三條約定的條件成

4、就吋，應無條件向甲方支付本協(xié)議第一條約定的全部款項。五、木協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，雙方均應依約履行各自合同義務。六、乙方在木協(xié)議生效后，未如約履行本協(xié)議第一條約定之付款義務或本協(xié)議第三條之通知付款義務時，每逾期一日，應向甲方支付違約金700元。七、甲方在本協(xié)議生效后，未如約履行本協(xié)議第二條約定Z辦理注銷手續(xù)的義務時，每逾期一口，應向乙方支付違約金元。八、本協(xié)議履行完畢，甲方應出具書面中請撤回其在人民法院對乙方的起訴；人民法院向甲方退還一半的訴訟費，剩余一半訴訟費由甲方口行承擔。九、甲乙雙方將本協(xié)議履行完畢后，雙方再無其他糾紛，雙方承諾永不反悔。十、木協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，人民

5、法院一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：特別授權代理人：乙方（簽章）：特別授權代理人：簽訂時間: