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1、工業(yè)用廠房租賃合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據國家有關規(guī)定甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為平方米廠房類型為結構 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自年月日起至年月日止租賃期年 2、租賃期滿甲方有權收回出租廠房乙方應如期歸還乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
2、三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定該廠房租賃租金為每年人民幣元 2、采用先付后租形式甲、乙雙方一旦簽定合同合同既生效承租方應支付日首期第一季度租賃房款后按順序每季度期滿前15日內支付 四、其他費用 1、租賃期間使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔并在受到收據或發(fā)票時應在三天內付款電價由于損耗所以甲方在向乙方收取電費時每度電按國家標準加價人民幣3分 2、租賃期間乙方應按月激納物業(yè)管理費每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元 五、廠房使用要求和維修責任 1、租賃期間乙方發(fā)現該廠房及其
3、附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔 2、租賃期間乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施因乙方使用不當或不合理使用致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的乙方應負責維修乙方拒不維修甲方可代為維修費用由乙方承擔 3、租賃期間甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護應提前3日通知乙方檢查養(yǎng)護時乙方應予以配合甲方應減少對乙方使用該廠房的影響 4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的應事先征得甲方的書面同意按規(guī)定須向有
4、關部門審批的則還應由甲方報請有關部門批準后方可進行 六、廠房轉租和歸還 1、乙方在租賃期間如將該廠房轉租需事先征得甲方的書面同意如果擅自中途轉租轉讓則甲方不再退還租金和保證金 2、租賃期滿后該廠房歸還時應當符合正常使用狀態(tài) 七、租賃期間其他有關約定 1、租賃期間甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)不得利用廠房租賃進行非法活動 2、租賃期間甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作 3、租賃期間廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行雙方互不承擔責任 4、租賃期間乙方可根據自己的經營特點進行裝
5、修但原則上不得破壞原房結構裝修費用由乙方自負租賃期滿后如乙方不再承擔甲方也不作任何補償 5、租賃期間乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用如拖欠不付滿一個月甲方有權增收5%滯納金并有權終止租賃協(xié)議 6、租賃期滿后甲方如繼續(xù)出租該房時乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租乙方應如期搬遷否則由此造成一切損失和后果都由乙方承擔 八、其他條款 1、租賃滿一年如乙方提前終止合同乙方應提前三個月通知甲方并在一個月內騰出房屋 2、租賃期間如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失由甲方負一切責任給予賠償 3、租賃合同簽定后如企
6、業(yè)名稱變更可由甲乙雙方蓋章簽字確認原租賃合同條款不變繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 九、本合同未盡事宜甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決 十、本合同一式四份雙方各執(zhí)兩份合同經蓋章簽字后生效 出租方：承租方： 授權代表人：授權代表人： 簽約日期：年月日
