建設(shè)項(xiàng)目管理 第6章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理

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1、第6章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理6.1設(shè)計(jì)管理概述6.2設(shè)計(jì)階段目標(biāo)控制6.3初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)管理了解:建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的主要內(nèi)容理解:建設(shè)項(xiàng)目外部取證的內(nèi)容及條件建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段目標(biāo)控制的要點(diǎn)掌握:項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)管理的主要內(nèi)容、深度及審批本章基本要求6.1.1業(yè)主設(shè)計(jì)管理工作綱要6.1.2外部協(xié)作條件的取證6.1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理概述6.1.1業(yè)主設(shè)計(jì)管理工作綱要初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工配合和竣工驗(yàn)收設(shè)計(jì)回訪、設(shè)計(jì)總結(jié)和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)具體內(nèi)容見(jiàn)教材6.1.2外部協(xié)作條件的取證1.項(xiàng)目外部協(xié)作條件及其取證取證:

2、與外部協(xié)作條件各主管部門(mén)簽訂協(xié)議書(shū)或合同，稱(chēng)為外部協(xié)作條件取證土地原材料及燃料動(dòng)力電信交通運(yùn)輸外部協(xié)作條件配套輔助設(shè)施土地征集、拆遷安置◎一次申請(qǐng)，不化整為零。分期項(xiàng)目分期征用，不得先征待用◎大中型項(xiàng)目施工所需場(chǎng)地、道路和臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)盡量在征用土地范圍內(nèi)安排◎征用土地應(yīng)按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償原材料、燃料的供應(yīng)須與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門(mén)以及生產(chǎn)基地簽訂供應(yīng)協(xié)議或合同6.1.2外部協(xié)作條件的取證動(dòng)力供應(yīng)1.供水2.供電業(yè)主須與當(dāng)?shù)厝嗣裾炗喫慈∷攸c(diǎn)（習(xí)稱(chēng)水源地）和取用量（供水）協(xié)議書(shū)外部電源和供電方案一般由業(yè)主

3、所在地供電部門(mén)，遵照《全國(guó)供用電規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，從全局出發(fā)，與業(yè)主密切配合，共同研究確定，并簽訂供電協(xié)議6.1.2外部協(xié)作條件的取證電信立項(xiàng)階段要征得電信部門(mén)的同意，并簽訂同意建設(shè)的意向書(shū)。在初步設(shè)計(jì)前，要簽訂電信協(xié)議書(shū)或合同交通運(yùn)輸條件業(yè)主須在立項(xiàng)時(shí)到有關(guān)主管部門(mén)備案，在可行性研究階段取得準(zhǔn)建證或運(yùn)輸協(xié)議意向書(shū)，在初步設(shè)計(jì)階段要取得運(yùn)輸協(xié)議書(shū)6.1.2外部協(xié)作條件的取證配套設(shè)施、輔助設(shè)施◎可行性研究階段簽訂協(xié)作意向書(shū)◎初步設(shè)計(jì)階段要簽訂正式協(xié)議書(shū)，與生產(chǎn)廠家直接簽訂供應(yīng)和維修合同，納入初步設(shè)計(jì)文件6.1.2外部

4、協(xié)作條件的取證6.2.1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)6.2.2業(yè)主對(duì)工程設(shè)計(jì)的控制6.2建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段目標(biāo)控制⑵設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的類(lèi)別規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)廠家標(biāo)準(zhǔn)6.2.1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)1.安全可靠性——業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的控制⑴設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員、環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及防災(zāi)抗災(zāi)級(jí)別安全可靠、適用、經(jīng)濟(jì)⑶業(yè)主對(duì)工程可靠性應(yīng)從以下三方面考慮生產(chǎn)使用——有效和耐久建筑結(jié)構(gòu)——強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定總體規(guī)劃——防災(zāi)、抗災(zāi)的安全要求2.適用性——業(yè)主對(duì)使用功能的控制⑴業(yè)主對(duì)適

5、用性的控制總體布置室內(nèi)布置形象處理⑵使用功能基本使用功能外部使用功能6.2.1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)3.經(jīng)濟(jì)性——業(yè)主對(duì)主要參數(shù)的選擇⑵評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期和內(nèi)部收益率等指標(biāo)⑴來(lái)源勘探和科研部門(mén)提供的資料國(guó)家的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定業(yè)主（及設(shè)備廠家）提供的資料⑶經(jīng)濟(jì)性的主要內(nèi)涵節(jié)約用地、能源成本低、維修少、使用費(fèi)省投資省、工期短回收期短、內(nèi)部收益率高6.2.1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)6.2.2業(yè)主對(duì)工程設(shè)計(jì)的控制1.進(jìn)度控制※資本金和債務(wù)資金供應(yīng)是否落實(shí)可靠※使籌措的資金、幣種及投入時(shí)序與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和投資使用計(jì)劃相匹配重點(diǎn)：可行性

6、研究和初步設(shè)計(jì)階段2.投資控制⑴項(xiàng)目投資控制目標(biāo)①投資控制目標(biāo)系統(tǒng)投資估算設(shè)計(jì)概算投資包干價(jià)工程承包合同價(jià)②項(xiàng)目投資目標(biāo)的形成期形成于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期和設(shè)計(jì)期重點(diǎn)在：設(shè)計(jì)前期和設(shè)計(jì)階段6.2.2業(yè)主對(duì)工程設(shè)計(jì)的控制2.投資控制⑵設(shè)計(jì)概算的審查√依據(jù)：編制依據(jù)是否合法;定額、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性;編制依據(jù)的適用范圍√構(gòu)成：工程量、定額單價(jià)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)濟(jì)效益、“三廢”投資；其它各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)√審查方式：向上級(jí)報(bào)告，研究調(diào)整總概算，并報(bào)審批單位，催辦審批下達(dá)文件審查目標(biāo)是概算不超過(guò)投資估算費(fèi)用6.2.2業(yè)主對(duì)工程

7、設(shè)計(jì)的控制2.投資控制⑶施工圖預(yù)算的審查①審查的重點(diǎn)審查編制依據(jù)是否合法及定額的時(shí)效性；工程量、預(yù)算單價(jià)是否正確；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定；費(fèi)用調(diào)整是否真②審查的方式單審和會(huì)審⑷施工過(guò)程中預(yù)算修改的審查6.2.2業(yè)主對(duì)工程設(shè)計(jì)的控制3.質(zhì)量控制⑴設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)要求適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、防災(zāi)、抗災(zāi)、安全、節(jié)約用地與環(huán)境協(xié)調(diào)造價(jià)不高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)不高水平高面積不大功能全占地不多環(huán)境美6.2.2業(yè)主對(duì)工程設(shè)計(jì)的控制3.質(zhì)量控制⑵設(shè)計(jì)質(zhì)量控制程序和內(nèi)容6.2.2業(yè)主對(duì)工程設(shè)計(jì)的控制①組織設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競(jìng)賽②優(yōu)選勘察、設(shè)計(jì)、科研單位③審查設(shè)

8、計(jì)方案④審核設(shè)計(jì)圖紙⑤設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審⑥施工配合和竣工驗(yàn)收6.3.1初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）管理6.3.2施工圖設(shè)計(jì)管理6.3初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)管理x6.3.1初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）管理1.初步設(shè)計(jì)的必備條件⑴可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件⑵建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地紅線圖⑶規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)1）委托初步設(shè)計(jì)的必備條件2）初步設(shè)計(jì)完成時(shí)的必備