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《廣東清遠(yuǎn)奧園項(xiàng)目傳播推廣策略建議報(bào)告_(可排版)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、引領(lǐng)清遠(yuǎn)城市別墅居住風(fēng)尚白羊廣告20081>.8.23清遠(yuǎn)奧園項(xiàng)口傳播推廣建議品牌導(dǎo)入的需要：作為首個(gè)上市公司進(jìn)入清遠(yuǎn)運(yùn)作的城區(qū)別墅項(xiàng)目，起點(diǎn)超越當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)者。品牌價(jià)值的傳承：“你我的理想生活”——坐擁未來(lái)新城區(qū)位優(yōu)勢(shì)，學(xué)園氛圍濃厚的優(yōu)美環(huán)境，打造城區(qū)常住別墅的理想生活。項(xiàng)口設(shè)計(jì)的稀缺：雙拼地屮海風(fēng)情純別墅社區(qū)，占據(jù)別墅建造最高點(diǎn)打造清遠(yuǎn)城市別墅標(biāo)桿項(xiàng)目使命我們的認(rèn)知定位決勝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析消費(fèi)者分析［市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)］別墅產(chǎn)詁清遠(yuǎn)樓市市場(chǎng)的現(xiàn)有別墅產(chǎn)品和洋房都是復(fù)合社區(qū)，純別墅社區(qū)是個(gè)空口城市屮心別墅目前其為稀缺，從英他項(xiàng)目別墅均熱銷(xiāo)可折射出
2、別墅產(chǎn)品的受捧；精裝修房和各類(lèi)高標(biāo)準(zhǔn)交樓逐漸推高了消費(fèi)者對(duì)建筑品質(zhì)的期架除了建筑品質(zhì)的白熱化對(duì)抗性PK,具備強(qiáng)烈差異性和風(fēng)格化的產(chǎn)甜有著良好的市場(chǎng)表現(xiàn)；如同為廣州發(fā)展商的方圓云山詩(shī)意已自封為08年銷(xiāo)售冠軍別墅產(chǎn)品的熱銷(xiāo)帶來(lái)了：客戶(hù)分化：高端人群被清晰的剝離出來(lái)；產(chǎn)品升級(jí)：豪宅市場(chǎng)精品不斷，加州花園、錦江豪苑、恒大項(xiàng)目;競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)：大戶(hù)型高端買(mǎi)家爭(zhēng)奪激烈，形成了稀缺性資源如江景、山景豪宅群雄爭(zhēng)霸的局面。區(qū)隔市場(chǎng)的差異化訴求區(qū)隔市場(chǎng)的差開(kāi)化訴求云山詩(shī)意金碧灣、錦江豪苑等奢豪的江畔名門(mén)生活恒大金碧天下4A景區(qū)力?畝別墅大盤(pán)，航母級(jí)配套御峰引領(lǐng)新成品房時(shí)代加州花園
3、在東城發(fā)現(xiàn)加州的美云山詩(shī)意現(xiàn)代東方人文大宅看回我們上市公司的運(yùn)作背景未來(lái)的新城屮心，城區(qū)常住別墅社區(qū)周邊各類(lèi)學(xué)校云集的學(xué)園環(huán)境雙拼純別墅地屮海風(fēng)情建筑超越所有，樹(shù)立新標(biāo)準(zhǔn)小結(jié)純別墅市場(chǎng)的空白差異化的價(jià)值訴求區(qū)隔超越所冇，建立新標(biāo)準(zhǔn)定義城市別墅新品類(lèi)［尋找消費(fèi)者］口標(biāo)消費(fèi)群定位中產(chǎn)階層殷實(shí)中產(chǎn)新貴階層富裕階層普通收入階層白領(lǐng)階層富有的成功階層目標(biāo)消費(fèi)群定位清遠(yuǎn)市區(qū)富有的成功階層，工作和生活范圍都在市區(qū)內(nèi)找尋160位獨(dú)具慧眼的意見(jiàn)領(lǐng)袖人群僅為少數(shù)人的金字塔尖群體職業(yè)特征：主要是公司、企業(yè)高層管理者，國(guó)有壟斷企業(yè)中層骨干；私營(yíng)公司或私營(yíng)企業(yè)擁有者，成功的商人我
4、們的目標(biāo)群體是？清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)氐母辉Ｈ巳豪缡?、龍?zhí)羶涉?zhèn)從事廢III金屈回收加工；山塘和太平地區(qū)從事布祿生意；源潭和銀盞地區(qū)從事白泥瓷沙買(mǎi)賣(mài)等。政府機(jī)構(gòu)壟斷行業(yè)工作人員未來(lái)行政中心政府機(jī)構(gòu)人員或壟斷部門(mén)工作人員。我們的目標(biāo)群體是？富裕的成功階層別墅產(chǎn)品將H益稀缺，高端別墅市場(chǎng)饑渴感H益加??；即追求口然的回歸、口由口在享受生活與優(yōu)雅高尚的環(huán)境，但城市居住情結(jié)使之不愿遠(yuǎn)離工作與權(quán)勢(shì)中心，城市別墅受捧；穩(wěn)重內(nèi)斂，追求環(huán)境優(yōu)美和私密性居所；反復(fù)比較市場(chǎng)豪宅產(chǎn)品，注重居住品質(zhì)和社區(qū)氛圍。目標(biāo)受眾需求：向往一種既能彰顯尊貴榮耀身份標(biāo)簽，又與眾不同的高尚生活方式［項(xiàng)口價(jià)值
5、分析］位踞清遠(yuǎn)新城屮央，RBD核心區(qū)位，距市中心僅5分鐘車(chē)程。建筑區(qū)位定位配套景觀人群地中海建筑形式細(xì)膩質(zhì)樸，陽(yáng)光、充滿(mǎn)活力。裝飾注重細(xì)節(jié)表達(dá)，奢享空間。院校云集、學(xué)園氛圍濃厚。遠(yuǎn)眺群山，近覽碧波，口然閑適，從容尊貴。僅為160位獨(dú)具慧眼的成功階層、意見(jiàn)領(lǐng)袖人士珍藏。項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)首個(gè)上市公司運(yùn)作城區(qū)別墅高端項(xiàng)目。尊榮未來(lái)唯一人文悠享圈層價(jià)值位踞清遠(yuǎn)新城中央，RBD核心區(qū)位，距市中心僅5分鐘車(chē)程。建筑區(qū)位定位配套景觀人群地中海建筑形式細(xì)膩質(zhì)樸，陽(yáng)光、充滿(mǎn)活力。裝飾注重細(xì)節(jié)表達(dá)，奢享空間。院校云集、學(xué)園氛圍濃厚。遠(yuǎn)眺群山，近覽碧波，自然閑適，從容尊貴。僅為160
6、位獨(dú)具慧眼的成功階層、意見(jiàn)領(lǐng)袖人士珍藏。項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)首個(gè)上市公司運(yùn)作城區(qū)別墅高端項(xiàng)目。尊榮未來(lái)唯一人文悠享圈層價(jià)值核心價(jià)值關(guān)鍵詞區(qū)位的優(yōu)越城市中心人文的侵染學(xué)園氛圍建筑的差異地屮海風(fēng)情城市別墅新品類(lèi)：學(xué)府別墅，地中海純美居所競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔階層的聚集與眾不同的生活方式城市之心，學(xué)府別墅，地屮海純美居所項(xiàng)目定位闡釋?zhuān)簥W園獨(dú)享城市屮心優(yōu)越Z余，憑借依山臨水、淫府云集的淫園氛圍，獨(dú)特的地中海式風(fēng)情建筑，□然與人文兼得，是尊榮閑適得近似慵懶，浪漫得不乏寧?kù)o的地中海風(fēng)情生活方式的精髓所在，毋庸置疑地成為清遠(yuǎn)城市別墅的首席高尚居所。項(xiàng)目傳播語(yǔ)一個(gè)領(lǐng)略人生的榮輝地一個(gè)詩(shī)意棲居的理
7、想域一個(gè)高尚階層的聚集圈奢享尊榮品牌傳播架構(gòu)品牌名：支持系統(tǒng)定位清遠(yuǎn)奧園品牌主張：奢享尊榮項(xiàng)目定位“城市之心，學(xué)府別墅，地中海純美居所”位踞清遠(yuǎn)新城中央，RBD核心區(qū)位，距市中心僅5分鐘車(chē)程。地屮海建筑形式細(xì)膩質(zhì)樸，陽(yáng)光、充滿(mǎn)活力。裝飾注重細(xì)節(jié)表達(dá)，奢享空間。院校云集、學(xué)園氛圍濃厚。遠(yuǎn)眺群山，近覽彩波，自然閑適，從容尊貴。僅為160位獨(dú)具慧眼的成功階層、意見(jiàn)領(lǐng)袖人士珍藏。首個(gè)上市公司運(yùn)作城區(qū)別墅高端項(xiàng)目。建筑區(qū)位配套景觀人群尊榮未來(lái)唯一人文悠亨圈層［廣告?zhèn)鞑ゲ呗裕莺诵膬r(jià)值占位項(xiàng)目稀缺性占位品牌高度占位三個(gè)階段的優(yōu)勢(shì)占位傳播層層推進(jìn)，構(gòu)建整合傳播架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)
8、開(kāi)盤(pán)即售罄營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)。傳播策略實(shí)現(xiàn)品牌落地，形成奧園品牌及產(chǎn)品高度占位。項(xiàng)目形象樹(shù)
