通盈大廈綠化管理規(guī)定

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1、通盈大廈綠化管理規(guī)定1?0目的落實綠化管理制度，確保公司各物業(yè)服務(wù)屮心綠化服務(wù)質(zhì)量，為顧客提供一個幽雅、舒適的環(huán)境。2.0適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)屮心的綠化管理。2.10職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)屮心物業(yè)部負責(zé)對綠化組實施日常巡查與監(jiān)控。2綠化組綠化員負責(zé)對綠化的具體實施。0工作程序4.1綠化工作制度的建立2.21.1由物業(yè)服務(wù)中心各物業(yè)部綠化主管建立各服務(wù)中心《苗木清單》。4.1.2公司根據(jù)所管理物業(yè)特點建立《綠化管理手冊》。4.2綠化管理4.2.1物業(yè)綠化項目由物業(yè)部對綠化組各員工進行職責(zé)區(qū)域劃分，如綠化項目外包，物業(yè)部綠化主管應(yīng)審核外包

2、方責(zé)任區(qū)域劃分，并對綠化工進行禮節(jié)禮貌技能方面的培訓(xùn)。4.2.2綠化組組長填寫《綠化工作周計劃表》交物業(yè)綠化主管審核后，綠化組保質(zhì)保量完成計劃任務(wù)，如綠化項目外包，物業(yè)部綠化主管應(yīng)審核外包方《綠化養(yǎng)護周計劃表》。4.2.3綠化員必須嚴格按操作規(guī)程使用各類綠化設(shè)備。綠化設(shè)備實行專人負責(zé)，統(tǒng)一入庫管理。綠化員每次使用綠化設(shè)備后，必須清洗干凈后再入庫。每月由綠化班長組織對綠化設(shè)備進行檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，如項目外包工具由分包方負責(zé)管理。2.13工作檢查物業(yè)綠化組組長依據(jù)綠化管理規(guī)定對木物業(yè)服務(wù)中心綠化工作進行口常巡查、監(jiān)督和管理，并把檢

3、查結(jié)果填寫在《綠化工作檢查表》（綠化面積5千平方以上日檢，綠化面積5千平方以下周檢）情節(jié)嚴重把《工作整改通知》發(fā)給責(zé)任人，限期返工，并跟蹤驗證，并把處理結(jié)果填在上《綠化工作檢查表》。4.4物業(yè)部綠化主管應(yīng)注重綠化組的環(huán)保意識培訓(xùn)，重點關(guān)注化肥、化學(xué)試劑的使用，詳見《化學(xué)危險品控制程序》等。4.6物業(yè)部綠化主管應(yīng)注重綠化組的職業(yè)安全意識培訓(xùn)，重點關(guān)注高空作業(yè)、化學(xué)試劑的使用等，詳見《化學(xué)危險品控制程序》及《危險作業(yè)控制程序》。4.4綠化分包控制參見《分包方管理及施加影響管理程序》。園林綠化驗收工作規(guī)定1.0綠化驗收組由園林施工隊，物業(yè)服務(wù)屮

4、心，清潔綠化部、發(fā)展商共同參與組織驗收。2.0驗收程序：接管綠化設(shè)計施工圖紙。2對照施工圖紙，對綠化施工面積進行實測實量。2.3核對圖紙設(shè)計品種，是否與現(xiàn)場實種植物一致。2.4核對現(xiàn)場植物規(guī)格，是否達到設(shè)計標(biāo)準。5對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，要求園林施工單位按議定時限整改后再進行復(fù)驗。園林綠化工作的檢驗1.0目的：確保公司綠化管理服務(wù)井然冇序。2.0適用范圍：公司綠化管理工作。3.0職責(zé)：1物業(yè)服務(wù)屮心物業(yè)部負責(zé)對綠化管理進行不定期巡查。物業(yè)服務(wù)屮心綠化主管主任負責(zé)對綠化日常養(yǎng)護進行日檢。公司質(zhì)量檢杳組負責(zé)對綠化管理進行月檢，并做好記錄并保存

5、。0綠化管理過程包括：1植物養(yǎng)護4.2植物造型和修剪4.3植物的病蟲害防治。4.4植物的澆水與施肥。5.0相關(guān)記錄《綠化工作日檢表》PR/WY-29-03花工的職責(zé)1.0負責(zé)管理區(qū)域花草、樹木的維護保養(yǎng)。2.0每天巡查木崗位所有綠化布置及設(shè)施是否正常，及時糾正排除不達標(biāo)現(xiàn)象,不能及時處理的上報綠化主管主任。3.0做好FI?；攫B(yǎng)護管理，每天按要求對花草淋水一次到兩次。4.0做好室內(nèi)、室外庭園景點布置，及換花工作。0負責(zé)定期保養(yǎng)各種園林機械設(shè)備，保證其機器處于正常的工作狀態(tài)。1制定每周綠化工作計劃表上報物業(yè)服務(wù)中心主管審批。綠地花木養(yǎng)護管理

6、制度0住宅區(qū)綠化F1常養(yǎng)護管理曲物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)。0住宅區(qū)綠化工程驗收由物業(yè)服務(wù)屮心和經(jīng)營部負責(zé)。0綠化工程驗收時，應(yīng)符合下列要求：保養(yǎng)成活期在三個月以上。2.2綠化工程設(shè)計圖紙及資料齊全，工程按設(shè)計施工并達到標(biāo)準。3.0管理區(qū)域內(nèi)的住戶和管理人員，有保護綠化和參加美化小區(qū)活動的義務(wù)。4.0住宅區(qū)的綠化更新改造工作由物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)。5.0未經(jīng)公司許可，嚴禁隨意占用綠化地。6.0不準損壞花草樹木、園林小品。8.0不準在綠地上涼、曬衣物，停放車輛。9.0不得在草地上玩耍、坐臥、溜狗、踢球、打羽毛球等運動活動。10.0不準向綠化地亂扔果皮紙張

7、朵物?；ɑ苤参飻[設(shè)1.0目的：創(chuàng)造優(yōu)美舒適的、生活環(huán)境；2.0擺設(shè)范圍：3.公共場所：公共場所的花卉擺放，主要以節(jié)日前后或迎接佳賓時應(yīng)用，首先要保證交通方便。布置要以整體遠看著眼，常選用高大壯觀的盆栽植物整齊分列廣場四周或建筑物周圍。種類不易過多，以體形大而整齊，花大而艷麗為宜。如果使用枝葉碎細的矮小盆花時，一定要品種單一，株型整齊，并成群成片布置。圍繞大棵花盆卜?或燈具周圍、通道鑲邊或群集組合成一個臨時花壇?？俍要密集，彩色分明,冇整體效果。2.12門廳及通道：門廳的布置，首先要考慮交通方便。在設(shè)計這些門廳的布置時,常選擇中央擺設(shè)盆花群

8、，以花艷枝茂的花卉作主題，以觀賞性強的植物作為點綴，門廳會顯得豐富多采。人流集中的地方應(yīng)將花卉裝飾于周圍及樓梯的欄桿、臺階上或休息臺，在不影響交通時也可適當(dāng)選擇一些小巧玲瓏的盆花，常以鮮艷美麗