大廈綠化管理系統(tǒng)規(guī)定

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1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)大廈綠化管理規(guī)定文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)1.0目的落實(shí)綠化管理制度，確保公司各物業(yè)服務(wù)中心綠化服務(wù)質(zhì)量，為顧客提供一個(gè)幽雅、舒適的環(huán)境。2.0適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心的綠化管理。3.0職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)綠化組實(shí)施日常巡查與監(jiān)控。3.2綠化組綠化員負(fù)責(zé)對(duì)綠化的具體實(shí)施。4.0工作程序4.1綠化工作制度的建立4.1.1由物業(yè)服務(wù)中心各物業(yè)部綠化主管建立各服務(wù)中心《苗木清單》。4.1.2公司根據(jù)所管理物業(yè)特點(diǎn)建立《綠化管理手冊(cè)》。4.2綠化管理4.2.1物業(yè)綠化項(xiàng)目由物業(yè)部對(duì)綠化組各員工進(jìn)行職責(zé)區(qū)域劃分，如綠化項(xiàng)目外包，物業(yè)部綠化主管

2、應(yīng)審核外包方責(zé)任區(qū)域劃分，并對(duì)綠化工進(jìn)行禮節(jié)禮貌技能方面的培訓(xùn)。4.2.2綠化組組長填寫《綠化工作周計(jì)劃表》交物業(yè)綠化主管審核后，綠化組保質(zhì)保量完成計(jì)劃任務(wù)，如綠化項(xiàng)目外包，物業(yè)部綠化主管應(yīng)審核外包方《綠化養(yǎng)護(hù)周計(jì)劃表》。4.2.3綠化員必須嚴(yán)格按操作規(guī)程使用各類綠化設(shè)備。綠化設(shè)備實(shí)行專人負(fù)責(zé)，統(tǒng)一入庫管理。綠化員每次使用綠化設(shè)備后，必須清洗干凈后再入庫。每月由綠化班長組織對(duì)綠化設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決，如項(xiàng)目外包工具由分包方負(fù)責(zé)管理。4.3工作檢查物業(yè)綠化組組長依據(jù)綠化管理規(guī)定對(duì)本物業(yè)服務(wù)中心綠化工作進(jìn)行日常巡查、監(jiān)督和管理，并把檢查結(jié)果

3、填寫在《綠化工作檢查表》（綠化面積5千平方以上日檢，綠化面積5千平方以下周檢）情節(jié)嚴(yán)重把《工作整改通知》發(fā)給責(zé)任人，限期返工，并跟蹤驗(yàn)證，并把處理結(jié)果填在上《綠化工作檢查表》。4.4物業(yè)部綠化主管應(yīng)注重綠化組的環(huán)保意識(shí)培訓(xùn)，重點(diǎn)關(guān)注化肥、化學(xué)試劑的使用，詳見《化學(xué)危險(xiǎn)品控制程序》等。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)4.6物業(yè)部綠化主管應(yīng)注重綠化組的職業(yè)安全意識(shí)培訓(xùn)，重點(diǎn)關(guān)注高空作業(yè)、化學(xué)試劑的使用等，詳見《化學(xué)危險(xiǎn)品控制程序》及《危險(xiǎn)作業(yè)控制程序》。4.4綠化分包控制參見《分包方管理及施加影響管理程序》。園林綠化驗(yàn)收工作規(guī)定1.0綠化驗(yàn)收組由園林施工隊(duì)，物業(yè)服務(wù)中心，

4、清潔綠化部、發(fā)展商共同參與組織驗(yàn)收。2.0驗(yàn)收程序:2.1接管綠化設(shè)計(jì)施工圖紙。2.2對(duì)照施工圖紙,對(duì)綠化施工面積進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。2.3核對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)品種，是否與現(xiàn)場實(shí)種植物一致。2.4核對(duì)現(xiàn)場植物規(guī)格，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.5對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，要求園林施工單位按議定時(shí)限整改后再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。園林綠化工作的檢驗(yàn)1.0目的：確保公司綠化管理服務(wù)井然有序。2.0適用范圍：公司綠化管理工作。3.0職責(zé)：3.1物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)綠化管理進(jìn)行不定期巡查。物業(yè)服務(wù)中心綠化主管主任負(fù)責(zé)對(duì)綠化日常養(yǎng)護(hù)進(jìn)行日檢。公司質(zhì)量檢查組負(fù)責(zé)對(duì)綠化管理進(jìn)行月檢，并做好記錄并保存

5、。4.0綠化管理過程包括：4.1植物養(yǎng)護(hù)4.2植物造型和修剪4.3植物的病蟲害防治。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)4.4植物的澆水與施肥。5.0相關(guān)記錄《綠化工作日檢表》PR/WY-29-03花工的職責(zé)1.0負(fù)責(zé)管理區(qū)域花草、樹木的維護(hù)保養(yǎng)。2.0每天巡查本崗位所有綠化布置及設(shè)施是否正常，及時(shí)糾正排除不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象，不能及時(shí)處理的上報(bào)綠化主管主任。3.0做好日常花木養(yǎng)護(hù)管理，每天按要求對(duì)花草淋水一次到兩次。4.0做好室內(nèi)、室外庭園景點(diǎn)布置，及換花工作。5．0負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)各種園林機(jī)械設(shè)備，保證其機(jī)器處于正常的工作狀態(tài)。5.1制定每周綠化工作計(jì)劃表上報(bào)物業(yè)服務(wù)中心主管審批。

6、綠地花木養(yǎng)護(hù)管理制度1.0住宅區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)管理由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)。2.0住宅區(qū)綠化工程驗(yàn)收由物業(yè)服務(wù)中心和經(jīng)營部負(fù)責(zé)。3.0綠化工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符合下列要求:3.1保養(yǎng)成活期在三個(gè)月以上。3.2綠化工程設(shè)計(jì)圖紙及資料齊全，工程按設(shè)計(jì)施工并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.0管理區(qū)域內(nèi)的住戶和管理人員，有保護(hù)綠化和參加美化小區(qū)活動(dòng)的義務(wù)。5.0住宅區(qū)的綠化更新改造工作由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)。6.0未經(jīng)公司許可，嚴(yán)禁隨意占用綠化地。7.0不準(zhǔn)損壞花草樹木、園林小品。8.0不準(zhǔn)在綠地上涼、曬衣物，停放車輛。9.0不得在草地上玩耍、坐臥、溜狗、踢球、打羽毛球等運(yùn)動(dòng)活動(dòng)。文檔大全實(shí)用標(biāo)

7、準(zhǔn)10.0不準(zhǔn)向綠化地亂扔果皮紙張雜物。花卉植物擺設(shè)1.0目的：創(chuàng)造優(yōu)美舒適的、生活環(huán)境；2.0擺設(shè)范圍：2.1公共場所：公共場所的花卉擺放，主要以節(jié)日前后或迎接佳賓時(shí)應(yīng)用，首先要保證交通方便。布置要以整體遠(yuǎn)看著眼，常選用高大壯觀的盆栽植物整齊分列廣場四周或建筑物周圍。種類不易過多，以體形大而整齊，花大而艷麗為宜。如果使用枝葉碎細(xì)的矮小盆花時(shí)，一定要品種單一，株型整齊，并成群成片布置。圍繞大棵花盆下或燈具周圍、通道鑲邊或群集組合成一個(gè)臨時(shí)花壇?？傊芗?，彩色分明,有整體效果。2.2門廳及通道：門廳的布置，首先要考慮交通方便。在設(shè)計(jì)這些門廳的布置時(shí)，常

8、選擇中央擺設(shè)盆花群，以花艷枝茂的花卉作主題，以觀賞性強(qiáng)的植物作為點(diǎn)綴，門廳會(huì)顯得豐富多采。人流