淺論房產(chǎn)繼承費(fèi)下載

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1、淺論房產(chǎn)繼承內(nèi)容摘要：房屋，對(duì)許多人來(lái)說(shuō)要花費(fèi)大半生的積蓄，也是人死后的主要遺產(chǎn)。近幾年在繼承案件中，以房地產(chǎn)繼承糾紛為多，要占繼承案件的百分之八十，且有只增不減的趨勢(shì)。而造成糾紛的發(fā)生的主要原因是人們?cè)诜康禺a(chǎn)繼承中有一些錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和對(duì)法律知識(shí)的淡薄。所以我認(rèn)為，有討論一下的必要。本文主要是談?wù)撽P(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)問(wèn)題，如：房產(chǎn)繼承的定義，繼承條件，繼承順序及其權(quán)利喪失，訴訟時(shí)限等，并且討論了幾個(gè)相關(guān)案例來(lái)輔助理解。希望通過(guò)本文,可以讓人們更加理性的對(duì)待房產(chǎn)繼承，減少一些不必要的房產(chǎn)糾紛。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)繼承，

2、繼承條件，繼承順序，繼承權(quán)喪失，訴訟時(shí)限。一、繼承的概念在現(xiàn)在民法學(xué)上，繼承專(zhuān)指財(cái)產(chǎn)繼承，是指在公民死亡時(shí)，其法律規(guī)定范圍內(nèi)的近親屬，按照死者生前所立的冇效遺囑或者法律的規(guī)定，依法取得死者所遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的制度。在繼承中，遺留財(cái)產(chǎn)的死者稱(chēng)為被繼承人，依法樂(lè)接死者遺留財(cái)產(chǎn)的人稱(chēng)為繼承人，死者死廣時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為遺產(chǎn)；繼承人因繼承遺產(chǎn)而產(chǎn)生的關(guān)系為繼承法律關(guān)系，繼承人繼承遺產(chǎn)的權(quán)利為繼承權(quán)。①房產(chǎn)繼承則是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺留的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸于繼承人的行為。而繼承是一?種法律制度，那么，繼

3、承關(guān)系則必須冇一定的條件才能發(fā)生。二、繼承的條件及其相關(guān)的案例㈠、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)了女，這也是合法的行為，但這不是繼樂(lè)，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)冇開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。㈡、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是

4、捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。㈢、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屈于被繼承人配偶的份額（除右約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。相關(guān)案例：寄養(yǎng)的孩子也有繼承權(quán)朱永福年幼吋母親就去世了，父親當(dāng)時(shí)忙于工作沒(méi)法照顧他，只得把他送到親戚家寄養(yǎng)。朱永?？斐赡陼r(shí)才回到父親身邊。朱永福結(jié)婚后，父親

5、這才張羅著又一次成家。嫁過(guò)來(lái)的繼母冇兩個(gè)兒了，不過(guò)都已經(jīng)結(jié)婚另過(guò)，不和老兩口一起生活。2006年，老父親去世，留下一處房產(chǎn)，生前并沒(méi)有留下遺囑。朱永福想和繼母商量怎樣分遺產(chǎn)，繼母卻和兩個(gè)兒子異口同聲地說(shuō)，他是被農(nóng)村親戚收養(yǎng)的小孩，早就不算父親的兒了，根本沒(méi)有繼承權(quán)，房子應(yīng)當(dāng)歸繼母和兩個(gè)兒子。朱永福很是氣憤，于是把繼母告到了法院，要求得到口己應(yīng)得的繼承份額。法院判決：親生兒子有繼承權(quán)根據(jù)，《繼承法》第5條規(guī)定；“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；冇遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦

6、理?！币虼?，被繼承人死廣后，冇遺贈(zèng)撫養(yǎng)I辦議的，先要執(zhí)行I■辦議；沒(méi)冇遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或者協(xié)議無(wú)效時(shí)，先適用遺囑繼承，按照遺囑辦理；然后才能適用法定繼承。本案，既然沒(méi)有遺囑，就應(yīng)當(dāng)按法定繼承。法院最終確認(rèn)，朱永福雖然小時(shí)候在親戚家長(zhǎng)大，但只是寄養(yǎng)，并非收養(yǎng)，所以他與父親的父了關(guān)系還存在，有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)。另外，法院還認(rèn)定，朱永福父親與繼母結(jié)婚時(shí)，繼母的兒子都已成年，也并未與他們共同生活，沒(méi)有撫養(yǎng)關(guān)系，所以不享有繼承權(quán)。朱永福應(yīng)當(dāng)與繼母兩人平分朱永福父親留下的房產(chǎn)。專(zhuān)家說(shuō)法：收養(yǎng)和寄養(yǎng)不一樣《繼承法》規(guī)定：

7、自然人可以基于以下三種原因而取得繼承權(quán)：因婚姻關(guān)系而取得;因血緣關(guān)系而取得;因撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系而取得。足以改變親了法律關(guān)系的，是收養(yǎng)而非寄養(yǎng)。收養(yǎng)關(guān)系成立，使被收養(yǎng)人與生父母及其他近親屬關(guān)系的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除，被收養(yǎng)人不再有權(quán)利繼承生父母的遺產(chǎn)。當(dāng)然《繼承法》也做了除外規(guī)定：被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)冇對(duì)生父母扶養(yǎng)較多的除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第I?四條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)。朱永福只是被寄養(yǎng)，而非收養(yǎng)，所以他依然有權(quán)繼承父親遺產(chǎn)。這里，朱永

8、福就符合繼承關(guān)系發(fā)生的條件。②三、法定繼承的順序首先，先要確定法定繼承人的范圍。法定繼承人是指由法律直接規(guī)定的,可以依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的人。法定繼承人的范圍則是指那些可以為法定繼承人的人。按照《繼承法》第10、11.12條規(guī)定，法定繼承人包括：配偶、子女及其晚輩直系血親、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對(duì)公、婆或岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳或女婿。我國(guó)《繼承法》根據(jù)我國(guó)的國(guó)情和民族習(xí)慣，將法定繼承人的繼承順序分為兩個(gè)順序。1