合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

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1、合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估對(duì)象：合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)。評(píng)估委托人：合浦縣自然資源局。評(píng)估機(jī)構(gòu)：新疆昌鼎信資產(chǎn)評(píng)估有限公司。評(píng)估目的：合浦縣自然資源局出讓“合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)”，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供采礦權(quán)出讓收益底價(jià)參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年4月1日。評(píng)估日期：2019年4月20日至2019年4月28

2、日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。主要評(píng)估參數(shù)：評(píng)估區(qū)面積0.0477km2，保有磚瓦用頁巖礦資源儲(chǔ)量（122b）137.11萬噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量137.11萬噸，可采儲(chǔ)量124.69萬噸；生產(chǎn)規(guī)模7.20萬噸/年，礦山服務(wù)年限17.32年，評(píng)估計(jì)算年限5.00年；評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量36.00萬噸，采礦回采率為95%，礦石貧化率為0，磚瓦用頁巖礦銷售不含稅單價(jià)：16.00元／噸，年銷售收入115.20萬元，折現(xiàn)率8%，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為4.5%。評(píng)估結(jié)果：本評(píng)估機(jī)構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，對(duì)委托評(píng)

3、估的采礦權(quán)進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查。在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益評(píng)估值為20.76萬元，大寫人民幣貳拾萬柒仟陸佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約為0.58元/噸。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如超過有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。新疆光程礦業(yè)開發(fā)咨詢有限公司合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦

4、權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告以上內(nèi)容摘自《合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)閱讀該采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：孫宏程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：谷彥霏礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：谷彥霏魯偉元新疆昌鼎信資產(chǎn)評(píng)估有限公司二0一九年四月二十八日新疆光程礦業(yè)開發(fā)咨詢有限公司合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄第一部分：報(bào)告正文1．評(píng)估機(jī)構(gòu)12．評(píng)估委托人及采礦權(quán)人13．評(píng)估目的14．評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍15．評(píng)估基

5、準(zhǔn)日26．評(píng)估依據(jù)27．評(píng)估原則38．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況49．評(píng)估實(shí)施過程1010．評(píng)估方法1011．技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算1212．經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算1413．評(píng)估假設(shè)1514．評(píng)估結(jié)論1515．評(píng)估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)說明1616．特別事項(xiàng)說明1717．評(píng)估報(bào)告使用限制1718．評(píng)估報(bào)告提交日期1819．評(píng)估人員18新疆光程礦業(yè)開發(fā)咨詢有限公司合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第二部分：報(bào)告附表附表1合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表2合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁

6、巖礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量計(jì)算表附表3合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表第三部分：報(bào)告附件（目錄見附件處）新疆光程礦業(yè)開發(fā)咨詢有限公司合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告昌鼎信礦評(píng)字[2019]第0501號(hào)受合浦縣自然資源局的委托，我公司承擔(dān)了“合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)”評(píng)估工作。我公司依據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估相關(guān)規(guī)定，按照《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》相關(guān)要求，本著獨(dú)立、客觀、

7、公正、科學(xué)的原則對(duì)“合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)”進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算，并對(duì)該采礦權(quán)在2019年4月1日所表現(xiàn)的價(jià)值作以客觀反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1．評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：新疆昌鼎信資產(chǎn)評(píng)估有限公司通訊地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)友好商場南巷12號(hào)天一大廈A座1206室法定代表人：孫宏程企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：650103050008614探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2012]010號(hào)2．評(píng)估委托人及采礦權(quán)人評(píng)估委托人：合浦縣自然資源局。3．評(píng)估目的合浦縣

8、自然資源局出讓“合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)”，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供采礦權(quán)出讓收益底價(jià)參考意見。4．評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍4.1評(píng)估對(duì)象新疆光程礦業(yè)開發(fā)咨詢有限公司-3-合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告本次評(píng)估對(duì)象為合浦縣白沙鎮(zhèn)秧腳山長嶺磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)。4.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍為