獨(dú)立別墅造價(jià)指標(biāo)分析

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1、獨(dú)立別墅造價(jià)指標(biāo)分析（2）表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)　　容工程名稱××別墅（D型）工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-別墅-獨(dú)立別墅工程地點(diǎn)崇明地區(qū)建筑物功能及規(guī)模商品住宅開工日期2009年12月22日竣工日期2011年5月1日建筑面積(平方米)415.29其中:地上278.44地下136.85建筑和安裝工程造價(jià)(萬元)100.25平方米造價(jià)(元/平方米)2414.04結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）地下1地上2--3建筑高度（檐口）(米)6.6層高(米)其中:首層3.6二層3.0建筑節(jié)能膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，屋面保溫隔

2、熱抗震設(shè)防烈度(度)6基礎(chǔ)類型滿堂基礎(chǔ)埋置深度(米)3.0計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）及相關(guān)文件價(jià)格取定期　2010年1月-10月上海市建設(shè)工程主要材料價(jià)格信息表二、工程特征項(xiàng)目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土樁與地基基礎(chǔ)工程液壓挖掘機(jī)挖地槽地坑無樁基砌筑工程外墻類型多孔磚填充墻內(nèi)墻類型多孔磚填充墻混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）　滿堂基礎(chǔ)；商品混凝土；地下室墻為現(xiàn)澆泵送混凝土廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程　-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程

3、砼瓦屋面，鋪砼脊瓦；地下室卷材防水，廁所、廚房涂膜防水防腐、隔熱、保溫工程35mm厚膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，屋面保溫隔熱，地下室墻體保溫聚苯乙烯泡沫板附墻鋪貼其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程陽臺(tái)、室內(nèi)地坪采用現(xiàn)澆泵送砼，30mm厚細(xì)石砼面層門窗工程-墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程墻面一般抹灰；大理石墻面；天棚工程天棚抹灰面油漆，滿批建筑膩?zhàn)佣橛推帷⑼苛稀Ⅰ押こ棠ɑ颐嬗推?，外墻涂料真石漆，外墻面磚其他工程-安裝工程電氣工程照明配電箱，導(dǎo)線穿阻燃型PC管,普通開關(guān)插座給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ探o水采用聚丙烯PP

4、R管，排水采用承插塑料排水（雨水）管，普通衛(wèi)生潔具消防工程-通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程有線電視系統(tǒng)，訪客對(duì)講及防盜報(bào)警系統(tǒng)，通信系統(tǒng)（預(yù)埋）電梯工程-其他工程-注:本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說明。表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程90.532179.8990.641.1建筑工程51.941250.8152.011.2裝飾裝修工程19.81477.0119.841.3安裝工程18.77452.0718.802措施項(xiàng)目9

5、.34225.009.363其他項(xiàng)目---合計(jì)99.872404.89100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程51.941250.8152.011.1土（石）方工程0.9222.070.921.2樁與地基基礎(chǔ)工程---1.3砌筑工程3.7991.353.801.4混凝土及鋼筋混凝土工程28.32682.0228.361.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程---1.7屋面及防水工程7.82188.197.831.8防腐、隔熱、

6、保溫工程3.6888.503.681.9其他工程7.42178.687.432裝飾裝修工程19.81477.0119.842.1樓地面工程2.5561.312.552.2門窗工程4.79115.274.792.3墻柱面工程7.77187.007.782.4天棚工程---2.5油漆、涂料、裱糊工程4.71113.434.722.6其他工程---3安裝工程18.77452.0718.803.1電氣工程2.4659.272.463.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?.6038.601.613.3消防工程---3.4通風(fēng)空調(diào)工程12

7、.15292.6512.173.5智能化系統(tǒng)工程2.5661.552.563.6電梯工程---3.7其他工程---合計(jì)90.532179.8990.64表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1整體措施項(xiàng)目費(fèi)用2.1652.002.161.1環(huán)境保護(hù)---1.2文明施工---1.3臨時(shí)設(shè)施---1.4安全施工---1.5大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆---1.6垂直運(yùn)輸機(jī)械---1.7施工排水、降水---1.8基坑支撐---2現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板6.44155.006.453腳手架

8、0.7518.000.754打拔鋼板樁---5打樁場(chǎng)地處理---6其他措施費(fèi)---合計(jì)9.34225.009.36表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（略）表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金1建筑工程51.941250.8114.775.31.73.91.63.31.1基礎(chǔ)工程