上海獨(dú)立別墅造價(jià)指標(biāo)分析（2009年）

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1、獨(dú)立別墅造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)　　容工程名稱××獨(dú)立別墅工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-別墅-獨(dú)立別墅工程地點(diǎn)外環(huán)線外-XX區(qū)建筑物功能及規(guī)模獨(dú)棟別墅開工日期2008年9月竣工日期2009年12月建筑面積(平方米)466其中:地上299地下__167建筑和安裝工程造價(jià)(萬元)115.80平方米造價(jià)(元/平方米)2484.98結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）2地上_2____地下__1_____建筑高度（檐口）(米)6.3層高(米)其中:首層3.3標(biāo)準(zhǔn)層___3______建筑節(jié)能外墻外保溫砂漿,屋頂采

2、用50厚擠塑聚苯板，門窗采用5+9A+5中空低輻射節(jié)能玻璃?？拐鹪O(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型鋼筋混凝土預(yù)制樁，筏板基礎(chǔ)，地基處理采用沉降控制復(fù)合樁基。埋置深度(米)4.76計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）》及相關(guān)文件價(jià)格取定期2008年9月至2009年12月市場信息價(jià)算術(shù)平均值表二、工程特征項(xiàng)目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土樁與地基基礎(chǔ)工程地基處理采用沉降控制復(fù)合樁基；鋼筋混凝土預(yù)制樁，樁截面0.2x0.2m砌筑工程外墻類型300厚MU10加

3、氣混凝土砌塊內(nèi)墻類型100厚和200厚，采用Mb7.5混凝土空心砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程筏板基礎(chǔ)?；A(chǔ)、地下室外墻、柱C30抗?jié)BS6砼，地上結(jié)構(gòu)C25，泵送砼，HPB、HRB鋼筋，電渣壓力焊接頭廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程鋼筋混凝土屋面板；15厚1:3水泥砂漿找平；4厚聚酯胎體SBS改性瀝青防水卷材一道；30厚C20防水細(xì)石混凝土內(nèi)配φ6@200鋼筋網(wǎng)片，30*30（h）順?biāo)畻l(內(nèi)嵌50厚擠塑聚苯板,專用粘結(jié)劑粘貼)中距按瓦材規(guī)格定；掛塊瓦。防腐、隔熱、保溫工程外墻保溫：15-

4、20厚石材，粘貼面涂抹5厚粘結(jié)劑；5厚抗裂聚合物水泥砂漿；30厚保溫砂漿，敷設(shè)六角鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層；屋面保溫：50厚擠塑聚苯板保溫板其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程地下室40厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹光，樓面均為30厚1:3水泥砂漿找平，面層作拉細(xì)毛處理墻柱面工程一般內(nèi)墻5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿找平；9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛；素水泥漿一道，內(nèi)摻建筑膠；廚衛(wèi)內(nèi)墻20厚1:3水泥砂漿（內(nèi)摻5%防水劑）打底壓實(shí)；素水泥漿一道，內(nèi)摻建筑膠天棚工程板底白水泥加建筑膠抹平；噴白色內(nèi)墻涂料二道門窗工

5、程鋁木復(fù)合窗框(5+9A+5)雙層低輻射節(jié)能中空玻璃油漆、涂料、裱糊工程鋼構(gòu)件的不露明部分均需除銹后刷防銹漆二度；露明的鋼構(gòu)件均應(yīng)除銹后刷防銹漆二度，調(diào)合面漆二度。木制構(gòu)件，不露明部分均應(yīng)滿涂防腐油；露明部分均做亞光清漆二度其他工程室外平臺(tái)欄桿選用金屬欄桿的垂直間距不大于110mm安裝工程電氣工程配電箱、PVC電線管、燈頭、開關(guān)插座、防雷接地給排水工程PP-R冷水管、UPVC排水管、坐便器、洗滌盆、潛水泵燃?xì)夤こ虒I(yè)配套，造價(jià)未計(jì)消防工程干粉滅火器通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程電話網(wǎng)絡(luò)和有線電視戶內(nèi)管線、可視對講

6、系統(tǒng)的預(yù)埋管、分線箱、電話網(wǎng)絡(luò)插座、電視插座電梯工程-其他工程-表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程103.672224.7089.531.1建筑工程60.351295.1652.121.2裝飾裝修工程37.90813.3032.731.3安裝工程5.42116.244.682措施項(xiàng)目12.13260.2810.473其他項(xiàng)目---合計(jì)115.802484.98100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總

7、造價(jià)比例（%）1建筑工程60.351295.1652.121.1土（石）方工程1.6735.751.441.2樁與地基基礎(chǔ)工程3.4273.472.961.3砌筑工程6.09130.75.261.4混凝土及鋼筋混凝土工程29.00622.2225.041.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程---1.7屋面及防水工程15.09323.8213.031.8防腐、隔熱、保溫工程4.86104.194.191.9其他工程0.2350.202裝飾工程37.90813.332.732.1樓地面工程1.

8、8038.631.552.2墻柱面工程16.26348.9314.042.3天棚工程0.9420.170.812.4門窗工程15.95342.2713.772.5油漆、涂料、裱糊工程2.9563.32.552.6其他工程---3安裝工程5.42116.244.683.1電氣工程3.0765.912.653.2給排水工程1.4130.351.223.3燃?xì)夤こ?--3.4消防工程0.08