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《【9A文】小區(qū)前期物業(yè)投標書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、【MeiWei_81重點借鑒文檔】目錄第一部分投標函1第二部分投標人資格證明文件3一法定代表人授權委托書4第三部企業(yè)基本情況5一公司簡介6二公司目前管理項目及發(fā)展定位7第四部分投標報價及經(jīng)費預算8一投標報價表9二物業(yè)服務費用明細表10三經(jīng)費測算11（一）住宅物業(yè)服務費測算11（二）商業(yè)物業(yè)服務費測算22第五部分本項目概況分析及整體管理構想33一項目分析34二整體管理構想35第六部分擬建立的組織機構及管理人員的配備，人員的培訓和管理39一擬建立的組織機構40二人員的配備43三人員的培訓57四人員的管理67五質量管理機制77第七部分擬采取的前期介入、接管驗
2、收等管理措施79一前期介入80二接管驗收83【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】第八部分管理規(guī)章制度、檔案管理和財務管理90一擬建立的管理規(guī)章制度91二檔案管理106三財務管理111第九部針對該項目的物業(yè)管理服務標準、措施、承諾指標及特約服務115一RR?小區(qū)物業(yè)服務標準116二RR?小區(qū)物業(yè)服務承諾125三特約服務137第十部分物業(yè)日常服務方案和實施141一綜合管理服務142二公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務151三公共區(qū)域秩序維護服務164四公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務181五共用部位、公用設施設備日常運行、養(yǎng)護服務191第十一部分社區(qū)
3、文化的建設245第十二部分突發(fā)事件應急預案247【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】第一部分投標函投標函致：RR地產(chǎn)公司：1、RR物業(yè)公司授權RR經(jīng)理為全權代表，參加貴方組織的RR·小區(qū)項目物業(yè)服務招標的有關活動。為此，提供投標須知規(guī)定的全部投標文件：投標書正本壹份，副本肆份，投標報價表壹份。2、我公司承諾如下：①保證投標文件中提供的資料完全真實有效。②保證遵守招標文件中的有關規(guī)定。③投標報價不低于成本。3、我們理解：招標人不一定接受最低報價的投標或招標人接到的任何投標，也無義務向我方解釋不接受的原因，同時也理解，招標人
4、不負擔我們的任何投標費用。4、我們愿意向貴方提供任何與該項目投標有關的數(shù)據(jù)、情況和技術資料。5、本投標自開標之日起90個日歷日內保持有效。在此期限屆滿之前，本投標文件始終對我方具有約束力，并隨時接受中標。6、如果我們在本投標文件有效期內撤回投標文件；或在接到中標通知書后的30日內未能或拒絕簽訂合同，招標單位有權另選中標單位?！綧eiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】7、與本投標有關的一切往來通訊請寄：地址：郵編：電話：傳真：投標人全稱：RR物業(yè)公司法定代表人或授權代表（簽章）：日期：第二部分投標人資格證明文件l一法定代表人授權
5、委托書l二營業(yè)執(zhí)照l三物業(yè)管理企業(yè)資質證書一法定代表人授權委托書法定代表人授權委托書RR地產(chǎn)公司：本授權委托書聲明：注冊于的RR物業(yè)公司法定代表人董事長指定經(jīng)理為本公司的授權代表，參加貴方組織的RR?小區(qū)項目前期物業(yè)服務招標【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】，以本公司名義處理一切與之有關的事務。在整個投標過程中，該授權代表的一切行為，均代表本公司，與本公司的行為具有同等法律效力。本公司將承擔該授權代表行為的全部法律后果和法律責任。授權代表無權轉換代理權。特此委托。授權代表姓名：性別：年齡：職務：身份證號碼：授權代表簽字
6、樣本：投標人全稱：RR物業(yè)公司法定代表人：本授權書于年月日簽字生效。第三部企業(yè)基本情況l一公司簡介l二公司目前管理項目及發(fā)展定位一公司簡介【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】二公司目前管理項目及發(fā)展定位第四部分投標報價及經(jīng)費預算l一投標報價表l二物業(yè)服務費用明細表l三經(jīng)費測算一投標報價表投標報價表【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】二物業(yè)服務費用明細表物業(yè)服務費用明細表序號支出內容住宅支出費用商業(yè)支出費用合計1綜合管理服務費用291541.1337883.88329425.012公共區(qū)域清
7、潔衛(wèi)生費用562607.50142120.50704728.003公共區(qū)域秩序維護費用499658.75145551.25645210.004公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用125860.0039790.00165650.005物業(yè)共用部位、共用設備設施的日常運行維護費用270006.20105423.80375430.006稅金107451.0429799.00137250.047利潤96530.5941231.57137762.168合計1953655.20541800.002495455.20【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔
8、】三經(jīng)費測算（一）住宅物業(yè)服務費測算1綜合管理服務費用序號項目費用1人員費用250977.15
