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《國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議書(shū)---武漢》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、編號(hào):WSB-200-國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議書(shū)武漢市土地整理儲(chǔ)備中心13國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議書(shū)第一章總則第一條本協(xié)議書(shū)當(dāng)事人雙方:收回人:武漢市土地整理儲(chǔ)備中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)被收回人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》和《武漢市土地儲(chǔ)備管理辦法》以及其他法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議書(shū)。第二條甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實(shí)施本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償工作。第二章收回地塊的位置、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)第三條根
2、據(jù)乙方于年月日提交的《國(guó)有土地使用權(quán)收回申請(qǐng)書(shū)》和武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》,甲方同意收回乙方位于的國(guó)有土地使用權(quán)(見(jiàn)附件一宗地圖)。第四條乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán),土地現(xiàn)狀用途為,《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為,該證書(shū)項(xiàng)下宗地的【全部】【部分】國(guó)有土地使用權(quán)為本合同項(xiàng)下被收回國(guó)有土地使用權(quán),其土地面積為平方米(以土地管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),以下簡(jiǎn)稱(chēng)收回地塊)。13第五條收回地塊內(nèi)的建筑物、其他附著物狀況見(jiàn)《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見(jiàn)附件二)。第三章乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾第六條乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕
3、疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記之日止。第七條乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述:(一)乙方以【劃撥】【出讓】方式合法擁有收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和收回地塊上房屋所有權(quán),該使用權(quán)和所有權(quán)均以權(quán)屬登記為準(zhǔn);(二)乙方合法擁有收回地塊地上建筑物、其他附著物的所有權(quán),該所有權(quán)的資產(chǎn)狀況以最近連續(xù)三年的會(huì)計(jì)年報(bào)及審計(jì)事務(wù)所《審計(jì)報(bào)告》中的結(jié)論為依據(jù);(三)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán),擁有獨(dú)占、排他的權(quán)利;(四)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)沒(méi)有設(shè)置抵押、租賃的他項(xiàng)權(quán)利(若存在抵
4、押、租賃,需在本協(xié)議書(shū)第八條中注明);(五)乙方未以收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)作為股權(quán)或出資額,與任何第三人發(fā)生合資、合作、聯(lián)合、聯(lián)營(yíng)等資產(chǎn)運(yùn)作的投資行為;(六)截止本協(xié)議書(shū)生效之日之前,乙方在收回地塊上的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)等強(qiáng)制執(zhí)行措施。第八條乙方對(duì)土地權(quán)利瑕疵的承諾:13(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法:1、住戶(hù):收回地塊內(nèi)現(xiàn)有戶(hù)住戶(hù),房屋建筑面積約為平方米,自本協(xié)議書(shū)生效之日起90日內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置、動(dòng)遷騰退全部住戶(hù),并提供住戶(hù)清退完畢的書(shū)面憑證;2、租賃:收回地塊內(nèi)現(xiàn)有戶(hù)【經(jīng)營(yíng)租賃戶(hù)】【租戶(hù)】,
5、租賃房屋建筑面積平方米,從本協(xié)議書(shū)生效之日起90日內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)收回地塊內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置、動(dòng)遷騰退全部租賃戶(hù),并提供租賃戶(hù)清退完畢的書(shū)面憑證;3、抵押及債務(wù):乙方現(xiàn)有債務(wù)萬(wàn)元,抵押涉及資金萬(wàn)元,從本協(xié)議書(shū)生效之日起30日內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成上述抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)并自行清償上述全部債務(wù),并向甲方提交抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)及債務(wù)清償完畢的全部有效證明文件;4、人防:收回地塊內(nèi)現(xiàn)有人防設(shè)施平方米(以人防管理部門(mén)出具的面積為準(zhǔn)),從本協(xié)議書(shū)生效之日起30日內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用,并按人防管理部門(mén)的要求對(duì)收回地塊內(nèi)的人防設(shè)施進(jìn)行報(bào)停報(bào)拆(或依相關(guān)規(guī)定處理),并向甲方提交報(bào)停報(bào)拆手續(xù)辦結(jié)的全部有效證明
6、文件;5、其他瑕疵及處理辦法:13(二)除本協(xié)議書(shū)另有約定外,從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記之日止,若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被任何第三人主張占有或非法侵占,無(wú)論何種原因,乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任,并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書(shū)約定的收回地塊交付期限截止之前,將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除;(三)除本協(xié)議書(shū)另有約定外,從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記之日止,若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,無(wú)論何種原因,乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任,并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書(shū)約
7、定的收回地塊交付期限截止之前,將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除。第四章收回補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限第九條根據(jù)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》,收回地塊的收回補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬(wàn)元/畝,收回補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):)。收回地塊實(shí)測(cè)面積有變化的,按實(shí)測(cè)面積核準(zhǔn)收回補(bǔ)償費(fèi)總額。第十條上述收回補(bǔ)償費(fèi)為甲方對(duì)乙方收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和收回地塊上構(gòu)筑物、其他附著物所有權(quán)及其他項(xiàng)權(quán)的全部