建筑設(shè)計中常見問題及解決措施

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1、建筑設(shè)計中常見問題及解決措施1、消防設(shè)計1.1存在問題：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計必須符合消防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計人員審核，并報消防部門通過。1.2存在問題：電梯前室開窗面積不夠3平方米。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。1.3存在問題：各棟樓之間防火間距不夠。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。1.4存在問題；樓梯間首層與地下室沒有隔開。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。1.5存在問題：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗收時間。解

2、決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應(yīng)先設(shè)計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。1.6存在問題：消防水泵房沒有直通安全出口。解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。2、設(shè)計通病與措施2.1屋面防水2.1.1存在問題：廣州地區(qū)911防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定解決措施：1)選用防水卷材,根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。2)北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。2.1.2存在問題：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。解決措施：1）采用擠塑聚苯板保溫材料。2）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。2.1.3存在問題：天面女兒墻底裂縫滲漏。解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。2

3、.1.4存在問題：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。2.1.5存在問題：管道穿越樓板、屋面處滲漏解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。2.1.6存在問題：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm以上）再采用掛貼工藝施工。具體做法

4、均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。2.1.7存在問題：別墅部分戶型設(shè)計有暗天溝，但由于設(shè)計時此處未采取加強(qiáng)措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。解決措施：統(tǒng)一改為明溝。2.2室內(nèi)防水2.2.1存在問題：沉箱式衛(wèi)生間無側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管。解決措施：加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。2.2.2存在問題：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時，管道井壁（沉箱內(nèi)部分）厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管。解決措施：建議沉箱管道井壁厚12cm，并且應(yīng)為鋼砼結(jié)構(gòu)，沉箱內(nèi)

5、部架空，不回填。2.2.3存在問題：浴室墻面滲漏。解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部砼上返120mm。2.2.4存在問題：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時無法固定且易滲漏。解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實心磚。2.2.5存在問題：室內(nèi)給水管被打穿。解決措施：水暖管道盡量避開門口經(jīng)過，而從門側(cè)穿墻過，剪力墻預(yù)留套管。2.3外墻防水2.3.1存在問題：外墻裂縫滲漏。解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。2.3.2存在問題：墻體材料。解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施(如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。2.3.3存

6、在問題：窗楣、窗臺處漏水解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺要低于內(nèi)窗臺，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu)；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。2.3.4存在問題：GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設(shè)計挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。解決措施：1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。2）選定供應(yīng)商后，及時將安裝節(jié)點提供給設(shè)計單位。待設(shè)計確認(rèn)后方可安裝。3）設(shè)計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所標(biāo)注。4）設(shè)計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。5

7、）工程部要認(rèn)真審核裝飾線條的施工方案。2.4地下室防水2.4.1存在問題：防水材料質(zhì)量不過關(guān)。解決措施:采用卷材防水，防水等級及設(shè)計執(zhí)行國家規(guī)范。3、建筑節(jié)點通病及解決措施3.1門窗3.1.1存在問題：出天面門采用木門，規(guī)范不允許。解決措施:出天面門禁用木門。3.1.2存在問題：采用塑鋼門出陽臺梁處理不當(dāng)。解決措施：將該梁頂標(biāo)高降低2-3cm，南方地區(qū)采用此節(jié)點。3.1.3存在問題：門窗尺寸1）大樣分格尺寸不詳。2）交樓標(biāo)準(zhǔn)中門尺寸與建筑圖不符。3）主體完工后,門窗位置尺寸更改。4）門窗開啟扇高度,寬度與規(guī)范不符解決措施：按標(biāo)準(zhǔn)圖統(tǒng)一，窗扇尺寸應(yīng)滿足