基建維修管理制度匯編

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1、....新建/維修工程管理制度有限公司基建部年月日專業(yè)....1、目的1.1為規(guī)范廠區(qū)維修工程管理，有效控制維修費用的合理使用，結(jié)合本公司實際，特制訂本規(guī)定。1.2本規(guī)定適應于公司生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)內(nèi)所有維修工程。1.3公司各車間、職能科室提出的維修項目，需嚴格按照本規(guī)定的程序辦理。搶修工程可先施工，手續(xù)后補。2適用范圍2.1建（構(gòu)）筑物維修：主要包括屋面防水、漏水維修、建筑物門窗維修；地板磚、地面、墻面、吊頂、內(nèi)外粉刷等建筑物裝飾工程維修。2.2公共設施維修：主要包括廠區(qū)圍墻、道路、道牙、路燈、地面的維修；廠區(qū)地下管網(wǎng)、檢查井的維修及清理。2.3配合生產(chǎn)需要發(fā)生的零星土建

2、及小型改動項目：主要為生產(chǎn)上的小型改動、設備基礎、基坑、地溝等項目。2.4不包括廠房內(nèi)及廠房周邊小型給排水管道及設備管道維修。3、組織與職責3.1基建科：3.1.1負責維修工程管理辦法的制定及修訂。3.1.2負責維修工程的管理及實施。3.1.3負責維修工程承包商的管理及考核工作。3.1.4負責維修工程施工過程中工程質(zhì)量、進度、安全及文明施工的監(jiān)督工作。3.1.5負責維修工程施工方案的確定及專項安全施工方案的審定工作。3.1.6負責組織維修工程項目的竣工驗收。3.1.7負責維修工程的預算、結(jié)算，支付工程款的審核監(jiān)督工作。3.2各車間、職能科室：3.2.1為維修工程項目提出

3、申請。3.2.2負責對維修工程施工人員進行安全教育。3.2.3協(xié)助承包商在施工前辦理各種作業(yè)證。專業(yè)....3.2.4負責維修工程項目施工現(xiàn)場的安全、文明施工管理。3.2.5負責編寫危險區(qū)域維修工程專項安全施工方案。3.2.6對維修工程發(fā)生的工程量進行初步審核。3.2.7參與維修工程的竣工驗收工作。4、管理要求4.1基建部應對施工單位資質(zhì)進行審查，施工單位資質(zhì)應符合或高于所承建維修工程項目所需資質(zhì)。4.2各車間科室應對施工單位進行入廠前的安全教育，合格后方可進入施工區(qū)域進行施工。4.3應監(jiān)督施工單位采取必要的安全防護措施。4.4施工前應進行交底，施工單位在施工過程中應嚴

4、格遵守生產(chǎn)管理有關規(guī)定，減少噪音污染、不隨便亂排污水、施工垃圾按有關規(guī)定處理，不亂倒亂放，減少施工對環(huán)境的破壞。4.5動土、占道、動火、臨時用電、登高、進入受限空間等的作業(yè)，需嚴格按照有關流程執(zhí)行。5、維修項目報審程序5.1新建維修需求部門填寫，經(jīng)公司分管領導審核后，報總經(jīng)理審核簽字后交基建部組織實施。5.2基建部接到《基建新建/維修項目申請表》后，即可進行現(xiàn)場勘察，開展工程設計、工程預算及施工單位遴選工作。5.3單項估算10000元以下的項目，在施工圖紙設計完成后即組織施工單位進場施工，施工過程中，施工單位組織進場的人工、材料及機械，由基建部、后勤部、需求部門、施工單

5、位四方代表按實際發(fā)生材料、人工、機械及市場價格據(jù)實計量，填寫《工程量確認單》并由參加計量人員簽字，工程完工驗收合格后，由參加驗收四方代表填寫《新建/維修項目驗收表》，基建部按照《工程量確認單》工程量出具《新建/維修項目結(jié)算表》，所有單項10000元以下項目結(jié)算方式按《工程量確認單》實際工程量加15%管理費及稅金，基建部填寫《建筑工程結(jié)算表》。專業(yè)....5.4單項估算10000元以上的項目，在施工圖設計完成后，由基建部遴選兩家以上施工單位填寫《建筑工程（）算表》進行報價，基建部填寫《新建/維修工程審核單》書面方式報公司主管領導，由公司領導作出決定，由基建部簽訂施工合同并

6、組織施工，工程完工后，由基建部組織，后勤部、需求部門、施工單位參加驗收，驗收合格后，參驗四方代表填寫《新建/維修項目驗收表》。5.5項目完工后，基建部整理好所有資料后，填寫《付款申請單》報公司領導審核，所有10000元以下工程一個月后付款，10000元以上項目按合同約定執(zhí)行。6、維修工程竣工驗收6.1維修工程達到驗收條件后，施工單位在自審、自查、自評工作完成后，報基建部申請竣工驗收。6.2基建部組織生產(chǎn)部門及施工單位進行驗收，驗收時填寫《維修項目驗收表》6.3工程驗收合格后，施工單位應做到工完料凈場地清，基建部與相關使用管理單位填寫《新建/維修項目移交單》辦理移交手續(xù)6

7、.4基建部填寫《付款申請單》，為施工單位辦理結(jié)算手續(xù)。6.5基建部填寫《基建工程登記表》《基建工程項目結(jié)算明細表》，建立基建臺帳，并整理施工資料，交檔案室存檔。7、其他本規(guī)定由基建部負責解釋。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.專業(yè)