商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范（畢業(yè)論文）

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1、廈門(mén)安防科技職業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范年級(jí):2009學(xué)號(hào):1234姓名：某某某專業(yè)：社區(qū)管理與服務(wù)指導(dǎo)老師:某某某二零一二年四月三十畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）開(kāi)題報(bào)告單位名稱廈門(mén)安防科技職業(yè)學(xué)院專業(yè)班級(jí)學(xué)生姓名學(xué)號(hào)年級(jí)2009畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題R商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范選題意義：房地產(chǎn)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)屮一個(gè)重耍的支柱產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展對(duì)于發(fā)展經(jīng)濟(jì)和捉高人民?；钏?、拉動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展、擴(kuò)大內(nèi)需等都產(chǎn)生著極為重要的作用。房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)也是銀行的一項(xiàng)核心業(yè)務(wù)，對(duì)于提高銀行自身的經(jīng)營(yíng)效益也冇重要影

2、響。但同時(shí)房地產(chǎn)信貸又是一項(xiàng)充滿風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)，由于房地產(chǎn)行業(yè)融資形式較單一，其資金來(lái)源主要是銀行貸款，商業(yè)銀行間接成為了房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的主要承擔(dān)者。近兒年來(lái)，隨著房地產(chǎn)價(jià)格的升高，房地產(chǎn)業(yè)“升溫”，各商業(yè)銀行發(fā)放的房地產(chǎn)貸款額度也逐步放人，商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)也被越來(lái)越重視。因此，商業(yè)銀行加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的分析和提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，采取積極有效的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，減少并化斛口身風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)具有特定的現(xiàn)實(shí)意義。設(shè)計(jì)（論文）寫(xiě)作提綱：一、我國(guó)房地產(chǎn)貸款的現(xiàn)狀及影響因素（一）融資渠道單一（二）國(guó)家調(diào)控政策的影

3、響（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)存在“高房?jī)r(jià)泡沫”二、我國(guó)房地產(chǎn)信貸面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及分析（一）信用風(fēng)險(xiǎn)（二）項(xiàng)冃風(fēng)險(xiǎn)（三）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（四）政策性風(fēng)險(xiǎn)（五）抵押風(fēng)險(xiǎn)三、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策（-）防范信用風(fēng)險(xiǎn)（二）防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（三）防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（四）防范抵押風(fēng)險(xiǎn)四、結(jié)論指導(dǎo)教師意見(jiàn)：簽字：年月日專業(yè)教學(xué)部審查意見(jiàn)簽字：年月日畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）指導(dǎo)過(guò)程記錄第一次指導(dǎo)第二次指導(dǎo)，—^1口要學(xué)二、條點(diǎn)和■IJY?'p械弟嘶韓，行款初導(dǎo)銀貸文日指業(yè)產(chǎn)論26行商地寫(xiě)刀進(jìn)對(duì)房始2;階詛的開(kāi)指指M處所第三次指導(dǎo)她菇納獻(xiàn)房辦

4、搭文SBhz考俄雨舊參耐鍵強(qiáng)俎指關(guān)不補(bǔ)，充性求得補(bǔ)劉要指求針按日行耍，并4進(jìn)分好月裔部不匝年文摘吟fir2侖斤匕201桁瘠如紐::U3>-J"間容新風(fēng)要時(shí)內(nèi)最分?導(dǎo)導(dǎo)用部忍指指引三規(guī)指導(dǎo)教師評(píng)語(yǔ)忽原也貸理U“瓚衍施地鋼刀貢時(shí)諏針吹文斜年計(jì)視因產(chǎn)時(shí)酚妬畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）成績(jī)?cè)u(píng)定表學(xué)院專業(yè)年級(jí)姓名題目評(píng)閱人（1）評(píng)語(yǔ)成績(jī)（1）評(píng)閱人⑴（簽章）年月日評(píng)閱人⑵評(píng)語(yǔ)成績(jī)（2）評(píng)閱人⑵（簽章）年月日綜合成績(jī)論文評(píng)定委員會(huì)主任（簽章）年月FI畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）任務(wù)書(shū)學(xué)生姓名學(xué)號(hào)專業(yè)社區(qū)管理與服務(wù)發(fā)題日期：2011年1

5、2月日完成日期:201年月日題口題目類型：工程設(shè)計(jì)技術(shù)專題研究理論研究軟碩件產(chǎn)品開(kāi)發(fā)其他類型設(shè)計(jì)任務(wù)及要求房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)是銀行的?項(xiàng)核心業(yè)務(wù)，能提高銀行的經(jīng)營(yíng)效益，但同時(shí)房地產(chǎn)信貸又是一項(xiàng)充滿風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)，因此，商業(yè)銀行加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的分析和提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，采取積極有效的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，減少并化解門(mén)身風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)貝有特定的現(xiàn)實(shí)意義。論文內(nèi)容包括：我國(guó)房地產(chǎn)貸款的現(xiàn)狀及影響因素的描述、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信貸面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及分析，以及提出相應(yīng)的防范對(duì)策。學(xué)會(huì)分析和解決在房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，從而為今后走上工

6、作崗位打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。應(yīng)完成的碩件或軟件實(shí)驗(yàn)無(wú)應(yīng)交出的設(shè)計(jì)文件及實(shí)物（包括設(shè)計(jì)論文、程序清單或磁盤(pán)、實(shí)驗(yàn)裝置或產(chǎn)品等）8000字畢業(yè)論文指導(dǎo)教師提供的設(shè)計(jì)資料無(wú)要求學(xué)牛搜集的技術(shù)資料（指出搜集資料的技術(shù)領(lǐng)域）在百度、屮國(guó)知網(wǎng)或廈門(mén)圖書(shū)館網(wǎng)站（需辦理借書(shū)卡）上搜索相關(guān)的期刊論文不少于15篇，并作為參考文獻(xiàn)列與論文最后。設(shè)計(jì)進(jìn)度安排第_部分撰寫(xiě)開(kāi)題報(bào)告及任務(wù)書(shū)（周）第二部分搜集和閱讀相關(guān)資料（周）第三部分撰耳畢業(yè)論文（周）評(píng)閱及答辯（周）指導(dǎo)教師：陳麗娜2011年12月H畢業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)組組長(zhǎng)審查意見(jiàn)：審批

7、人：年月日注：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)審查合格后，發(fā)到學(xué)生手上。廈門(mén)安防科技職業(yè)學(xué)院2011年制房地產(chǎn)業(yè)一直是拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)投資約占我國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的20%,成為GDP增長(zhǎng)的直接推動(dòng)力。然而房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展離不開(kāi)多元化的金融支持，隨著房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新也迅速發(fā)展。但是在房地產(chǎn)業(yè)資金來(lái)源方面，商業(yè)銀行貸款始終占據(jù)較大比重。特別是在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格快速上揚(yáng)，金融機(jī)構(gòu)在利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)下逐漸放松貸款條件，以資產(chǎn)為抵押物大量發(fā)放貸款，借款企業(yè)受寬松的信貸環(huán)境鼓勵(lì)，也傾向于采取

8、更高的負(fù)債比率。而一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)泡襪破滅，房地產(chǎn)價(jià)格的大幅下跌乂會(huì)引發(fā)商業(yè)銀行信貸的巨大損失，從而引起銀行業(yè)的不穩(wěn)定以及整個(gè)金融業(yè)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。因此，商業(yè)銀行加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的分析和提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，采取積極有效的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，減少并化解自身風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)具有特定的現(xiàn)實(shí)意義。關(guān)鍵詞：銀行信貸；房地產(chǎn)；風(fēng)險(xiǎn)防范第1章我國(guó)房地產(chǎn)信貸的現(xiàn)狀及影響因素11.1融資渠道單一11.2國(guó)家調(diào)控政策的影響11.3房地產(chǎn)市場(chǎng)存在“高房?jī)r(jià)泡沫”1第2章我國(guó)房地產(chǎn)信貸面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及分析22