催收租金律師函

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1、催收租金律師函〔2014〕第號(hào)致：深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）律師事務(wù)所依法接受深圳市智慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司的委托，特指派本所律師就貴中心違約拖欠租金的相關(guān)事宜致函深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）先生。2012年2月7日，深圳市智慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司與深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）。簽訂了一份《智慧廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）租賃深圳市智慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司所有的位于深圳市南山區(qū)僑香路4068號(hào)BM層31/32/33/34/35/36/37/38房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；租賃期為5年，即從2012年9月1日起至

2、2012年12月31日止每月租金為人民幣46500元，2013年1月1日起至2013年12月31日止每月租金為人民幣93000元，2014年1月1日起至2014年12月31日止每月租金為人民幣186000元，2015年1月1日起至2015年12月31日止每月租金為人民幣197160元，2016年1月1日起至2016年12月31日止每月租金為人民幣208990元，2017年1月1日起至2017年8月31日止每月租金為人民幣221529元，合同還約定貴中心支付租金的方式為：深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）實(shí)行先付款后使用的原則，每月5日前繳納房屋租金。合同簽訂后深圳市智

3、慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司如約履行了合同，向貴中心交付了該房屋。深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）在如約支付了2012年2月7日至2013年11月房屋租金后，再無(wú)按照合同約定支付房屋租金。就這一事宜圳市智慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司已經(jīng)和深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）溝通多次，然而時(shí)至今日，深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）仍沒(méi)有按照合同約定支付租金。本律師認(rèn)為，貴中心與深圳市智慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司之間簽訂的《智慧廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司

4、（未有才）的行為現(xiàn)在已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重違約。本著平等協(xié)商、友好溝通、長(zhǎng)期合作的原則，希望貴中心在收到本律師函后五日內(nèi)與深圳市智慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司協(xié)商處理事宜。否則深圳市智慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司將采取相應(yīng)的法律手段就貴中心的嚴(yán)重違約行為依法追究法律責(zé)任，按照合同約定與深圳市愛(ài)圓文化傳播有限公司（未有才）解除合同，收回房屋，同時(shí)追究貴中心的違約金責(zé)任，并就深圳市智慧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司，因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失向貴中心進(jìn)行索賠。特此函告！律師：二○一四年三月二十五日第1頁(yè)共1頁(yè)