臨滄監(jiān)理大綱2.doc

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1、目錄監(jiān)理大綱一、工程項目概況；二、監(jiān)理單位簡介、資質及業(yè)績；三、監(jiān)理工作內容；四、監(jiān)理工作目標；五、監(jiān)理工作依據(jù)；六、項目監(jiān)理機構的組織形式；七、項目監(jiān)理機構的人員配備計劃；八、項目監(jiān)理機構的人員崗位職責；九、監(jiān)理工作程序；十、監(jiān)理工作方法及措施；十一、監(jiān)理工作制度；十二、監(jiān)理設施；十三、其它；監(jiān)理大綱一．項目概況項目名稱：臨滄市職業(yè)教育中心（農校、財校教學樓、實訓樓及附屬工程）建設項目監(jiān)理服務招標項目建設地點：臨滄市臨翔區(qū)忙畔街道忙令社區(qū)馬房自然村營盤山腳項目建設規(guī)模：本項目投資總額約7000萬元，房屋建筑面積約35300㎡及附屬工程。監(jiān)理工作范圍本項目監(jiān)理工期配合土建施工工程工期。二．

2、監(jiān)理單位簡介、資質及業(yè)績云南恒基工程監(jiān)理咨詢有限公司簡介在黨中央西部大開發(fā)戰(zhàn)略的鼓舞下，為迎接入世和東南亞瀾滄江—湄公河流域的開發(fā)，為富民興滇，對我省基本建設作出更大的貢獻，經省建設廳批準，省工商行政管理局注冊，云南恒基工程監(jiān)理咨詢有限公司于二000年六月八日正式成立。公司系股份制企業(yè)，具有獨立法人資格，國家乙級監(jiān)理資質。本公司由省內建設業(yè)專家為主導，以中級工程技術人員為主體，并招收一定數(shù)量的大中專應屆畢業(yè)生組成。公司現(xiàn)有專家和主要技術骨干都擔任過各類大中型工業(yè)與民用建筑工程、土木建筑工程、市政工程及公路工程的施工和監(jiān)理任務，具有較高的理論水平，豐富的實踐經驗，較強的協(xié)調能力。公司專業(yè)工種

3、配套齊全，現(xiàn)代化辦公條件良好，各部門主要負責人均在建筑業(yè)工作多年(主要業(yè)績及個人簡歷附后)。本公司現(xiàn)有職工211人，其中具有國家注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊造價師33人，教授級高級工程師2人、高級工程師、高級建筑師、高級經濟師44人，工程師、建筑師、會計師109人，初級職稱56人(名單附后)。公司老中青三結合，以專家為主導，以中職為主體，以老帶青，以中為主，年齡結構合理，其中60歲以上的32人，占15%；50歲至59歲的34人，占16%；40歲至49歲的42人，占20%；30歲至39歲的61人，占29%；30歲以下的42人，占20%。公司充分發(fā)揮專家的智慧和經驗以及培養(yǎng)中青

4、年技術人員的作用，又激發(fā)中年技術人員的積極性，以中年技術人員的業(yè)務能力和充沛的精力確保工程施工的需要及要求，建成技術水平高、業(yè)務能力強、工作和思想作風硬的高素質的現(xiàn)代化高科技的智力密集型企業(yè)。我公司本著“質量第一，信譽第一，服務第一”的宗旨，堅持“公正科學，嚴格監(jiān)理，一絲不茍，熱情服務”的精神，服務于業(yè)主。我們將竭誠與建設業(yè)主攜手合作，為工程建設提供一流服務，確保工程質量合格、建設周期合理、項目效益良好、創(chuàng)建精品工程作出貢獻。公司成立以來，受到社會各界的熱情歡迎和大力支持，近年來承接并實施了100多項各類土木、市政工程的監(jiān)理咨詢業(yè)務。監(jiān)理工程建筑面積逾200多萬余平方米，其土建工程造價30

5、多億元。已經完成的項目質量均達到一次性竣工驗收合格，有的項目如曲靖市西苑小區(qū)和勝峰小區(qū)(96000M2)、曲靖市郵政局商貿大樓(7100M2)、大理學院理工科實驗樓(16000M2)、昆明銀海城市花園(18+1層)住宅樓(63240M2)等被評為省優(yōu)工程。公司基本情況表單位名稱云南恒基工程監(jiān)理咨詢有限公司通訊地址昆明市白云路470號金色年華A座06樓0609室資格等級乙級電話(0871)5749823成立時間2000年6月8日傳真(0871)5749756營業(yè)執(zhí)照發(fā)證機關及號碼云南省工商行政管理局5300002011371資格等級證書發(fā)證機關及號碼云南省建設廳第022032營業(yè)范圍主營公路

6、建設工程、工業(yè)與民用建筑乙級監(jiān)理咨詢兼營土木建筑工程技術咨詢服務現(xiàn)有人員技術情況法定代表人譚洪光職務總經理職稱教授級高級工程師、研究員總工程師徐乃祥總工程師教授級高級工程師總會計師付家洲總會計師高級會計師總經濟師肖順禮總經濟師高級經濟師公司總人數(shù)211人其中：教授級高級工程師、高級工程師(各類專業(yè))46人工程師（各類中級職稱）109人國家注冊監(jiān)理工程師（各類注冊工程師）33人資產總金額(萬元)300萬元資金情況其中固定資產(萬元)230萬元其他資產(萬元)70萬元開戶銀行及賬號中國建設銀行昆明頤園支行53001615350051001234三．監(jiān)理工作內容（三控三管一協(xié)調）（按GB5031

7、9--2000《建設工程監(jiān)理規(guī)范》2001年5月1日執(zhí)行）。(一)質量控制1．質量控制的原則：①工程質量是監(jiān)理工作的核心，與進度控制、投資控制相互制約，監(jiān)督施工單位按合同、相關法律法規(guī)及施工質量驗收規(guī)范、設計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的基本原則。②堅持“事前控制、事中檢查、事后處理”的原則。③堅持“預防為主、動態(tài)管理、跟蹤檢查，實際工程質量總目標。2．質量控制措施：①抓住質量監(jiān)理的三個階段：施工準備階段：審查施工單位配備人