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《HOPSCA案例——東京六本木考察報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、東京六本木新城考察報告目錄一、項目簡介2二、總體規(guī)劃31、總體布局32、購物中心建筑設計43、交通體系與停車設計64、園林設計與藝術設計85、屋頂庭院的綠化設計106、六本木新城公共空間藝術作品13三、業(yè)態(tài)組合與動線特點141、業(yè)態(tài)組合142、購物中心的動線特點14四、商品陳列與VMD特點15五、室內(nèi)裝飾與導示系統(tǒng)特點161、室內(nèi)外裝飾162、六本木新城導示系統(tǒng)21六、運營管理241、開業(yè)前成功預熱242、與旅游業(yè)合作253、接待參觀考察團254、完善的商業(yè)設施及服務265、關于開發(fā)商的基本數(shù)據(jù)386、關于項目開發(fā)的過程39一、項目簡
2、介東京六本木新城是東京著名的購物中心和旅游中心，該項目在2003年4月開業(yè)，目前已經(jīng)成為了外地游客去東京必到的綜合商業(yè)設施，坐地鐵日比谷線六本木站下車就可到達。日本東京的六本木新城是日本森建筑公司的一個馬拉松項目。在這個項目的初期，許多人都對這個項目持悲觀態(tài)度，預測這個項目可能太大了，或者它對于日本傳統(tǒng)來說，變化太大、太突然。同時人們也懷疑建造這樣一個項目的時機不對，因為那個時候日本正處于一個最長的衰退期。長達17年的運作，是任何一家國內(nèi)開發(fā)商都不可能做到的。其敬業(yè)精神，為后代留下一點有價值東西的負責態(tài)度，是國內(nèi)開發(fā)商所欠缺的。森稔社
3、長要整個團隊堅持不懈地追求品質(zhì)，樹立世界一流品牌，這也是森大廈株式會社感到自豪的信念。圖1?六本木新城在東京的地圖位置發(fā)展商簡介：森稔，森大廈株式會社社長。日本森大廈株式會社出資興建了上海森茂國際大廈，該公司一直在日本東京的中心地區(qū)從事城市開發(fā)事業(yè)，上海國際森茂大廈是其在海外進行正式投資的重要項目之一。森大廈在上海投資的第二個項目是世界最高的上海環(huán)球金融中心大廈的建設。圖２空中看東京六本木項目考察的啟發(fā)不僅在項目技術層面，而且要深入思考我們對留下對后代有價值建筑及商業(yè)文化作品的負責態(tài)度與敬業(yè)精神，提醒我們在前期投入足夠的精力和心血。1
4、7年的堅韌精神，就是堅持不懈的努力。二、總體規(guī)劃城市設計與項目設計相互結合，充分利用地鐵交通和城市公路交通，園林設計立體化，整體設計趣味化，具有豐富的設計內(nèi)涵。1、總體布局總體布局——酒店與購物中心形成綜合體圖３項目總體布局示意圖1、購物中心建筑設計美國JERDE建筑事務所負責六本木購物中心及公共空間設計，JERDE在購物中心設計中非常注重將項目設計為旅游目的地，立面變化豐富，不斷讓顧客產(chǎn)生好奇心，延長顧客的停留時間，很多游客停留一天還沒有單調(diào)的感覺，實踐證明JERDE的設計思想是成熟的。圖4?空間的構思—將綜合體連接為整體圖5?露天
5、廣場與舞臺外立面設計變化比較豐富，采用空間向上退臺的方式，與大阪難波城有類似之處。露天廣場舞臺上設置圓形頂棚，具有強烈的聚集導向作用。通過舞臺活動，讓顧客參與互動，空中庭院綠化空間，也是讓顧客可以參與的公共空間。圖6?露天廣場舞臺使用場景水晶島的設計也突出了強烈的標識作用，它的內(nèi)部是進出地鐵的重要通道。圖7?從毛利庭院看項目立面圖9?六本木新城購物中心中庭購物中心內(nèi)部的中庭設計很有特色，采用內(nèi)部地面盆景綠化，而且中庭內(nèi)部立面設置空中綠化花池和水幕處理，增強了中庭空間的動態(tài)特征。中庭上空采用透明的天棚處理，同時適度遮擋陽光直射，創(chuàng)造了通
6、透宜人的空間。中庭主要通道采用曲線方式布置，讓顧客在中庭方便找到自己喜歡的商店。由六本木新城前露天廣場和66廣場組成公共活動空間，六本木新城經(jīng)常舉辦營銷及文化活動。1、交通體系與停車設計顧客可以乘坐地鐵、公共汽車，也可以開車前來，總體停車位2762輛，共計12個停車場，方便顧客尋找方便的地方就近停車。六本木新城設有摩托車與自行車停車位置，其中自行車免費。地鐵直接連通六本木新城B1F。圖10?12個停車場分布指南圖11?六本木地鐵站位置及入口圖12?汽車停車場入口圖13?普通地下停車場圖14六本木新城采用立體自動化停車1、園林設計與藝術
7、設計綠化與園林是城市綜合體的必需的配套設施，空中花園與地上園林相互結合。圖15?六本木新城部分園林圖片圖16?66露天廣場鳥瞰圖圖18六本木新城的藝術標志——高達10米的巨蜘蛛1、屋頂庭院的綠化設計六本木新城的空中花園，從人的最基本生存需要出發(fā)，設置了稻田、蔬菜等田園風格的景觀，強調(diào)了業(yè)主的可參與性，人們在春天開始播種，為大城市帶來清新的田園景觀。春天是播種希望的季節(jié)，春天是屬于少男少女的季節(jié)。六本木新城為學生提供實習勞動的機會，幫助學生學會在春天播種，通過實際勞動增強對生活的認識，在勞動中認識自然。圖19?春天的景觀夏天是美麗的季節(jié)
8、，所有的鮮花開放，青蛙為繁華的東京帶來歡快的叫聲。鮮花怒放，青菜長勢喜人，在六本木新城的空中花園感受夏天斑斕的色彩。圖20?夏天的景觀秋天到了，稻田中間插著的老鷹嚇跑了偷吃水稻的麻雀，成熟的水稻在微風中搖曳。老師帶著小學
